【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

icy97

馬星可攀3令吉？

2015-07-05 19:20      
星洲電子報讀者問：
馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）第一季度盈利節節上升，連續5年盈利都創新高，最近又派發紅股和股息，而公積金局也頻頻增加持股，可說有增無減，但為何股價卻表現平平？是否受到產業低迷所致？可否有機會攀升至3令吉？

答：
一家公司股價低迷的原因很多，包括股價已經全面反映價值，投資者又看不到任何未來有利催化因素，所以，使股價企穩或表現平平。

公司業績頻創新高，也有可能使一些投資者進行趁高套利，抑制股價進一步揚升而表現平平。當然，也還受到整體大市疲弱的影響。

至於馬星集團的情況，可能是上述原因所致，加上本地產業市場前景低落，房產的價格已經揚升至銀行都不願意提供足夠的融資地步，職場新鮮人要買房子產業的困難有增無減，使整體本地產業市場前景不明朗。

這裡相信，若不是馬星集團基本因素較好（如你所說般），該公司的股價可能不是平平無奇，反而是向下調整。

至於有無機會攀升至3令吉，大馬證券研究最新的估值可供參考。該行甫於2015年6月10日的報告給予馬星集團未來12個月的目標價為2令吉38仙（比較之前為3令吉），主要是為其紅股及憑單計劃作出相應的調整。（當時市價為1令吉74仙），並給“買進”評級。

馬星集團為許多證券研究所追蹤研究的產業股之一，所以，你可注意企業消息發展及研究報告推荐，而作出適當的投資調整。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）

icy97

马星放眼今年 槟城3亿销售

财经新闻 财经  2015-07-25 10:36
（乔治市24日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）放眼今年内的槟城产业销售额可达3亿令吉。

马星集团营运总监郑兴宗今日在槟城向媒体指出，集团在槟城的产业认购率表现良好，相信能达到销售目标。

目前该集团在槟城的产业项目包括Ferringh Residence公寓别墅、综合发展项目Southbay City、以及在Lagenda@Southbay的三层度假村式洋房。

“我们对槟城的产业项目有信心，相信今年能贡献集团总销售的11%。”

他透露，集团目前在槟城仍有33公顷的未开发地库，只能够忙碌5到8年。

因此，集团正积极地在槟城寻找有发展潜力的土地。

他指出，当Ferringh Residence项目的首次工程完成后，将会推出次期工程Ferringhi Residence2，估计发展总值为7.35亿令吉，提供632个度假村式公寓单位。

“该项目预计可在3个月后正式推介、印尼、台湾和中国推广。”【南洋网财经】

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34.3亿销售目标不变 马星可负担产业撑场

财经新闻 财经  2015-07-25 10:35
（吉隆坡24日讯）尽管阴影笼罩房市，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）今年仍放眼34.3亿令吉的销售额目标，获分析员看好并维持财测不变。

马银行投行在报告中指出，在消费税落实后，消费者情绪转为谨慎，加上缺乏新产业推介，马星集团次季的销售没有太大起色。

虽原定今年推出34亿令吉的新产业，但考量到整个市场趋势，分析员预期，该集团会将部分新产业搁置至明年。

不过，近期内专注可负担产业的策略良好，分析员对即将推介的柔州Meridin East可负担房屋，感到无比振奋。

这是因为竞争对手绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股），在该州推介售价50万至55万令吉的有地产业，已售出80%。

森州限制没影响

虽然森州政府限制海外买家，但该集团在森州960英亩地皮的建议收购计划，不会有太大影响，因为该地皮将用以建设可负担房屋，单售平均售价从35万令吉起。

这项交易料在今年末季完成。

马星集团今年设下的销售目标为34亿3000万令吉，截至4月已取得7亿6100万令吉，占22%。

分析员维持财测不变，但保守估计今年的销售额为30.6亿令吉，比集团目标低11%，。

同时，维持“守住”投资评级和目标价格为1.62令吉。

分析员认为，产业领域目前缺乏利好，市场需求放缓或将持续维持6至12个月。




【南洋网财经】

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icy97 发表于 30-8-2014 03:05 AM
马星6.6亿蒲种购地 拟推93亿综合项目

财经新闻 财经  2014-08-29 09:28

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED ACQUISITION OF A PIECE OF LEASEHOLD LAND HELD UNDER PN 95951, LOT 827, PEKAN DESA PUCHONG, DAERAH PETALING, NEGERI SELANGOR ("PROPOSED ACQUISITION")
PROPOSED ACQUISITION BY MS LAKECITY SDN BHD (“MS LAKECITY”) (FORMERLY KNOWN AS MAH SING GROUP VENTURES SDN BHD), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING”), OF A PIECE OF LEASEHOLD LAND HELD UNDER PN 95951, LOT 827, PEKAN DESA PUCHONG, DAERAH PETALING, NEGERI SELANGOR MEASURING APPROXIMATELY 88.7 ACRES, WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM9.3 BILLION FROM HUGES DEVELOPMENT SDN BHD (“VENDOR”) FOR A CASH CONSIDERATION OF RM656,896,779.00 OR RM170.00 PER SQUARE FOOT (“PROPOSED ACQUISITION”) We refer to the announcement and circular dated 28 August 2014 and 16 December 2014 respectively in relation to the Proposed Acquisition. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement and circular. On behalf of the Board of Directors of Mah Sing, CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that pursuant to the SPA dated 28 August 2014, MS Lakecity and the Vendor had today, by way of exchange of letters, mutually agreed to an extension of the 11 months period within which MS Lakecity is to confirm whether it shall proceed with or rescind the SPA, to 26 August 2015. Should MS Lakecity decide to proceed with the SPA by confirming in writing on or before 26 August 2015, the BPP 1 shall be paid on 27 August 2015 instead of the earlier agreed date of 28 August 2015. However, if the SPA is rescinded, all balance monies paid by MS Lakecity to the Vendor after deducting a sum equivalent to 1% of the Purchase Consideration amounting to RM6,568,967.79, as commitment fee and agreed liquidated damages, will be returned to MS Lakecity by the Vendor free of interest within 60 days from the date of receipt by the Vendor of the notice of rescission of the SPA, rather than within 30 days as stated in the SPA. Save for the above, all other terms and conditions in the SPA shall remain unchanged and in full effect. This announcement is dated 28 July 2015.

icy97

交通大藍圖帶動檳房市‧馬星從中受惠

2015-07-30 16:29      
（吉隆坡30日訊）檳城交通大藍圖（PTMP）即將上馬，當地房市有望獲得提振，分析員看好手握檳城82英畝地庫的馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）可從中受惠。

大馬研究表示，PTMP完成，檳城的公共交通和基建設施改善，相信當地產業市場將加快發展，而馬星在檳城擁有82英畝地庫，待房產計劃陸續推介後，預期也能從前述利好中得益。

分析員補充，上述地庫可供該公司未來5至8年發展。

此外，該公司也即將推出Ferringhi Residence第二期項目，該項目總共有632單位，售價介於84萬5千令吉至200萬令吉。

早前，馬星推出的Ferringhi Residence首期工程已取得86%的認購率。

分析員引述媒體報道稱，馬星放眼檳城新的產業項目銷售可達3億至3億5千萬令吉，將貢獻佔該公司今年11%的營業額。

除了上述產業項目，該公司今年也將推出數個不同的產業項目，地點遍佈巴生河流域、南馬及北馬。

該公司目前地庫的發展總值達440億令吉。

綜合上述看法，大馬研究維持“買進”評級及2令吉38仙的目標價不變。（星洲日報／財經‧報導：謝汪潮）


马星集团 交通蓝图带动槟城项目
财经 行家论股  2015-07-31 11:10
http://www.nanyang.com/node/714872?tid=462

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马星芙蓉购地遭起诉

财经新闻 财经  2015-08-07 09:55
（吉隆坡6日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）表示，7名人士起诉其独资子公司Grand Prestige发展，要求法庭判后者收购芙蓉一块地皮的协议无效。

周三，马星集团发文告指，Grand Prestige发展和地皮卖方被起诉；而7名人士据称是该地皮的注册业主或实益拥有人（beneficial owners）。

公司表示，目前正寻求法律意见，且将会决定下一步的行动。

去年，马星集团通过Grand Prestige发展，耗资3亿5956万令吉收购的芙蓉地皮，拟推出发展总值75亿令吉的大型城镇计划。

不过，较后却表示，该项收购计划受阻，因发现该地皮被冻结了，且要向卖家了解详情，并评估解决方案。

当时，马星集团表示，在签署买卖协议前，该地皮并没有冻结令（Caveat）。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED ACQUISITION OF A PIECE OF PRIME FREEHOLD LAND, WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM7.5 BILLION, IN MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN FOR A CASH CONSIDERATION OF RM359,557,153.36
Reference is made to the announcement dated 11 August 2014 and 26 August 2014 in relation to the above. Unless stated otherwise, all definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcements. Mah Sing wishes to announce that Grand Prestige, its wholly-owned subsidiary, had today been served with a writ and statement of claim made in the High Court of Seremban by the plaintiffs, Chik Chan Chee @ Cheok Chan Chee, Cheok Choon Yoong, Ling (Liang) Ah Chai, Chang Moy @ Chan Kwai Lan, Wong Ah Kee @ Wong Gin Chin, Koo Seng Hiew and Tiew Choo Seng @ Chang Choo Chew, each of them being one of the alleged undivided registered proprietors/beneficial owners to the Land against the Vendors, being the defendants, praying for, amongst others, a declaration that the SPA is invalid. Grand Prestige has also been named as one of the defendants. The Company is currently seeking legal advice and will decide on its next course of action. The necessary announcements will be made, where applicable. This announcement is dated 5 August 2015.

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用iProperty虛擬3D展示廳 馬星展示2發展項目

財經7 Aug 2015 16:55
（吉隆坡7日訊）房產資訊網站iProperty推出首個虛擬3D房產展示廳，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）亦是借助此服務展示旗下發展項目。

房產資訊網站iProperty董事經理兼總執行長柯米爾指出，這是亞洲和大馬首推的iProperty展示鏡（iProperty Goggles）服務，讓房產買家和投資者有身臨其境的感受，同時提供房產發展商以新平台展示最新房產發展項目。

縮短投資決定

馬星集團總營運長鄭興宗稱：“我們不斷尋找創新概念來接觸消費者，通過iProperty的最新設備服務使旗下房產計劃更具流動性，惠及公司和潛在客戶。”

他在出席iProperty展示鏡和房產投資展覽會后指出：“這項服務有助縮短投資者作出買房決定，因海外投資者要到我們的實際展示廳參觀可能需耗些時間，但這項功能就可發揮補助作用。”

目前，馬星集團旗下雙溪毛糯D’sara Sentral和安邦路M City，是首兩項採用iProperty Goggles服務發展項目。

鄭興宗稱，若投資者的反應熱烈，該公司將考慮投入更多房產項目在內。

柯米爾說，現國內還有2個發展商已訂購此服務，同時海外如澳門、新加坡發展商也表示有興趣。

他指社交媒體讓生活變得簡單，iProperty Goggles服務降低發展商設立展示廳的成本和時間。這項服務配套收費，為每5間房1萬5000令吉，發展商可選擇展示更多房產項目。【中国报财经】

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卖家违反买卖协议 马星终止购森地段

二零一五年八月十五日 晚上七时五十六分
（吉隆坡15日讯）马星集团有限公司（MAHSING，8583，产业组）已终止以3亿5956令吉，购买一幅位于芙蓉的1051.3英亩黄金地段，因卖家违反了买卖协议。

负责购买该地的独资子公司Grand Prestige发展私人有限公司，今日通过律师致函给卖家，通知说买卖协议是无效和/或撤销。

马星集团向大马交易所报备：“该买卖协议是无效和/或撤销，主要原因包括失实和/或卖家违反买卖协议条款，和/或发生违法事件。”

马星集团还要求卖家退还10%定金（3596万令吉）以及利息。

“董事部认为，撤销这项收购计划符合马星集团和股东的最佳利益。”

该集团上周三（8月5日）透露，有7名人士针对这项收购起诉Grand Prestige。

自称是该土地登记地主/实益拥有人的原告，要求法庭宣判Grand Prestige和卖家于2014年8月11日签署的买卖协议无效。

根据马星集团之前的文告，卖家是所有登记地主和实益拥有人委任的全权受托人。

同时，马星集团在文件中说，今年2月26日完成的配股附凭单计划，筹了6亿2932万3152令吉，其中的1亿720万令吉已被指定用来支付部分的收购金额。

“随着这项收购告吹，如果机会出现，这笔款额计划重新分配到其他潜在购地和/或产业发展活动，例如加快马星集团特定现有项目的发展。”

马星集团还表示，仍将针对这笔资金用途的变动，在股东特别大会上寻求股东同意。

该集团早前宣布，这幅地将用于一项发展总值估计为75亿令吉的综合发展项目，也是该集团首次进军森美兰。

马星集透露：“由于这项发展计划将为期7至8年，并预计在2016年之后才带来收入，因此撤销这项收购计划对短期盈利没有重大影响。”

“任何中长期影响，将可通过发展现有地库和/或在未来收购新地段而获得缓解。”【光华日报财经】

Type	Announcement
Subject	MULTIPLE PROPOSALS
Description	(I)        PROPOSED ACQUISITION OF A PIECE OF PRIME FREEHOLD LAND IN MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN FOR A CASH CONSIDERATION OF RM359,557,153.36; AND(II)        VARIATION TO UTILISATION OF PROCEEDS RAISED FROM THE RIGHTS ISSUE WITH WARRANTS
We refer to the announcements dated 11 August 2014, 26 August 2014 and 5 August 2015, in relation to the proposed acquisition and the abridged prospectus dated 26 January 2015 in relation to the rights issue with warrants (“Abridged Prospectus”). Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcements and Abridged Prospectus. The Board of Mah Sing wishes to announce that Grand Prestige, its wholly-owned subsidiary, had today through its solicitors sent a letter to the Vendors informing that the SPA is void and/or rescinded. The SPA is void and/or rescinded, due to, amongst others, misrepresentation and/or the breach of terms and conditions of the SPA by the Vendors and/or events that are unlawful have occurred. Mah Sing has also demanded for the refund of the deposit being 10% of the Purchase Consideration, equivalent to approximately RM35.96 million, together with interests earned thereon, which is currently deposited in an interest bearing trust account opened and operated jointly by the Vendors and the Vendors’ solicitors. The Board is of the opinion that the rescission of the proposed acquisition is in the best interests of Mah Sing and its shareholders. Mah Sing had raised total gross proceeds of RM629,323,152 from the rights issue with warrants which was completed on 26 February 2015. Approximately RM107.2 million of the total proceeds raised from the rights issue with warrants was earmarked for part payment of the acquisition of the Seremban Land. With the recission of the proposed acquisition, the amount has been proposed to be re-allocated for other potential land acquisitions and/or property development activities such as accelerating the development of Mah Sing’s selected existing projects, should the opportunity arise. The proposed reallocation of the proceeds is in line with Mah Sing’s intention as stated in the Abridged Prospectus. The Board would ensure that the use of the proceeds will be in the best interests of Mah Sing and its shareholders. Mah Sing will be seeking the approval of its shareholders at an Extraordinary General Meeting to be convened on the variation of the utilisation of the proceeds from the rights issue with warrants. As the development would be developed over a period of 7 – 8 years, with revenue contribution estimated to commence only in 2016, the rescission of the proposed acquisition is not expected to have a material effect on the earnings of Mah Sing in the near term. Any medium to long term impact would be mitigated through the development of its existing landbanks and/or new lands acquired in the future. Accordingly, the rescission of the proposed acquisition is not expected to have any material effect on the earnings per share and net assets per share of Mah Sing for the financial year ending 31 December 2015. This announcement is dated 14 August 2015.

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森州条例严苛加重负担 购地不成‧马星因祸得福

财经新闻 财经  2015-08-18 11:30
（吉隆坡17日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在森美兰的购地计划宣告失败，不过，分析员认为对该公司来说是“因祸得福”。

肯纳格投行分析员指出，鉴于森美兰州政府实行更严苛的土地发展条例，加重发展项目的负担，因此，放弃收购对该公司来说也是好事。

“州政府将土著保留单位条例，从早前的30%，增加至50%；另外，在该州发展项目中的50%建设，必须是可负担房屋。”

在可负担房屋建设条例中，15%售价必须低于8万令吉、15%低于25万令吉、以及20%低于40万令吉。

由于涉及法律诉讼案，导致马星集团放弃芙蓉的收购计划，这其实已在市场预料之内。

分析员认为，相比要耗上长时间进行诉讼，对公司发展带来负面冲击，因此，取消收购计划是最符合公司利益的抉择。

要求索回定金

早前，由于卖方在这项协议中，出现虚假陈述和违反条款行为，马星集团日前宣布，以3亿5955万令吉收购芙蓉一块地皮的协议作废。

此外，公司代表律师也致函卖方，要求索回的10%定金或3596万令吉。

马星集团是通过独资子公司GrandPrestige，收购上述芙蓉地皮，并计划推出发展总值75亿令吉的大型城镇计划，过后发现该地皮已被冻结，并陷入法律诉讼案。

马星集团早前从发行附加股和凭单，筹集总值1亿720万令吉，用做未来的土地收购计划，其中部分资金已投资自芙蓉的购地计划。

负债率降至0.03倍

分析员表示，随着收购项目作废，马星集团2015和2016财年的负债率，将从原本的0.07倍和0.13倍，降低至0.03倍和0.02倍。

“在作废森美兰收购后，我们削减今年至2017财年的预估销售，从早前设下32至48亿令吉，调低至31至44亿令吉，。”

而丰隆投行研究分析员指出，该公司的作废决定，对市场处在消费税后期的低迷氛围来说，是合理的。

分析员认为，马星集团在今年的销售额达30亿令吉，比该公司设下的34亿令及目标低。

马星集团周一收报1.45令吉，下跌3仙或2.03%，成交量为33万8700股。



【南洋网财经】


購地作廢不影響盈利‧馬星次季銷售或走疲
2015-08-19 17:06      
http://biz.sinchew.com.my/node/121165?tid=18

icy97

上半年产业营收增18.7% 马星次季赚9049万

财经新闻 财经  2015-08-27 11:52
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布，截至6月30日次季净赚9049万1000令吉，每股净利达3.77仙，按年涨3.93%。

同期营业额报7亿8048万4000令吉，年增10.7%。

合计上半年，公司净利按年扬10.85%，录得1亿8938万4000令吉，每股净利8.34仙。

同期营业额按年升16.14%，报15亿6462万7000令吉。

在产业发展业务方面，上半年营业额按年增18.7%，录得近14亿令吉，归功于Icon City、M City与Southville City等项目的工程进展顺利，且销量可观。

截至6月杪，公司流动现金企于15.4亿令吉，可为未来的发展计划铺路。

不过，基于营运环境艰巨，马星集团决定暂缓部分产业项目的推介，并把销量目标下修至23亿令吉。

终止收购蒲种地皮

公司原本计划在今年，推出总值34亿令吉的产业，销量目标也定于34亿令吉。

但目前已把今年推出的产业项目总值，减少至20亿令吉。

另一方面，马星集团宣布终止收购蒲种地皮的交易，买卖合约正式作废。

根据合约，卖方可获得1%订金，即660万令吉，其余的9%或5900万令吉，必须在60天内归还给公司。

而公司原本用作购买这块地皮的2.628亿令吉，扣除660万令吉后，还剩2.562亿令吉。

公司将继续用这笔资金，寻找合适的土地，来进行收购，这项建议将在特大上，寻求股东批准。

申请临时禁令 防芙蓉购地定金转移

马星集团宣布，子公司Grand Prestige已申请临时禁令，禁止信托账户的业者，支付、转让或以其他方式处理存款和利息。

根据文告，这场临时禁令的申请已定在9月29日聆审。

此前，芙蓉高等法院已命令业者，禁止实际支付、转让或以其他方式处理账户内的存款和利息。

8月14日，马星集团宣布，以3亿5955万令吉收购芙蓉一块地皮的协议作废，因卖方在协议中出现虚假陈述和违反条款行为。

同时，马星代表律师也致函卖方，要求索回早前支付的10%定金或3596万令吉。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	780,484	705,019	1,564,627	1,347,218
2	Profit/(loss) before tax	117,180	114,923	247,626	226,299
3	Profit/(loss) for the period	89,971	86,986	187,860	170,640
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	90,491	87,069	189,384	170,849
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.77	4.53	8.34	8.92
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2300		1.5500

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icy97 发表于 30-8-2014 03:05 AM
马星6.6亿蒲种购地 拟推93亿综合项目

财经新闻 财经  2014-08-29 09:28

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	(I)        PROPOSED ACQUISITION OF A PIECE OF LEASEHOLD LAND HELD UNDER PN 95951, LOT 827, PEKAN DESA PUCHONG, DAERAH PETALING, NEGERI SELANGOR ("PROPOSED ACQUISITION"); AND(II)        VARIATION TO UTILISATION OF PROCEEDS RAISED FROM THE RIGHTS ISSUE WITH WARRANTS
We refer to the announcements dated 28 August 2014 and 28 July 2015, the circular dated 16 December 2014 in relation to the Proposed Acquisition and the abridged prospectus dated 26 January 2015 in relation to the Rights Issue with Warrants (“Abridged Prospectus”). Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcements, circular and Abridged Prospectus. On behalf of the Board of Directors of Mah Sing (“Board”), CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that MS Lakecity has decided not to proceed with the Proposed Acquisition and in accordance with the terms of the SPA, the SPA has been rescinded. Accordingly, the Vendor is entitled under the SPA to 1% of the Purchase Consideration amounting to approximately RM6.6 million as commitment fee and agreed liquidated damages. Pursuant to the SPA, the Vendor shall refund to MS Lakecity the balance 9% amounting to approximately RM59.1 million paid by MS Lakecity to the Vendor within 60 days after the rescission of the SPA. Mah Sing had raised total gross proceeds of RM629,323,152 from the Rights Issue with Warrants which was completed on 26 February 2015. Approximately RM262.8 million of the total proceeds raised was earmarked for part payment of the acquisition of the Puchong Land. The balance amount of RM256.2 million, after deducting RM6.6 million as commitment fee and agreed liquidated damages payable to the Vendor, has been proposed to be re-allocated for other potential land acquisitions and/or property development activities, should the opportunity arise. The proposed reallocation of the proceeds is in line with Mah Sing’s intention as stated in the Abridged Prospectus. The Board would ensure that the use of the proceeds will be in the best interests of Mah Sing and its shareholders. Mah Sing will be seeking the approval of its shareholders at an Extraordinary General Meeting to be convened on the variation of the utilisation of the proceeds from the Rights Issue with Warrants. As the development was to be developed over a period of 10 years, with revenue contribution estimated to commence only in 2016, the rescission of the SPA is not expected to have a material effect on the earnings of Mah Sing in the near term. Any medium to long term impact would be mitigated through the development of its existing landbanks and/or new lands acquired in the future. Accordingly, the rescission of the SPA is not expected to have any material effect on the earnings per share and net assets per share of Mah Sing for the financial year ending 31 December 2015. Furthermore, the Group has remaining gross development value and unbilled sales of RM31.2 billion, providing growth and earnings visibility for at least the next 6 to 8 years. The Group has a strong portfolio of projects within its landbank with remaining gross development value amounting to RM26.4 billion (a majority of which are at planning and introductory stage) as well as remaining unbilled sales of RM4.8 billion. OVERVIEW OF CURRENT MARKET CONDITIONS The current market outlook has been affected negatively by the rising cost of living resulting from the implementation of the goods and services tax, coupled with the weakening of the Ringgit.  This is further amplified by tightening of loans by banks and global financial and economic uncertainties which have led to confidence levels being dampened. In the current challenging environment, Mah Sing will continue a disciplined and prudent approach in its business development decisions, balancing between growth and stability. This announcement is dated 26 August 2015.

icy97

终止蒲种购地利现金流 马星换轻装巩固竞争力

财经新闻 财经  2015-08-28 14:13
（吉隆坡27日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）下修产业销量目标与终止收购蒲种地皮，获分析员认同，相信公司未来可借助“轻资产”优势，购买其他土地。

由于产业领域面临严峻挑战，公司因而下修现财年产业销量目标，从34亿令吉，调整至23亿令吉。

同时，原本计划在今年推出的产业项目总值，也减少14亿令吉，至20亿令吉。

另外，马星集团也终止收购蒲种地皮，扣除600万令吉订金后，公司可获得卖方归还5900万令吉。

分析员唱好

肯纳格投行分析员指出，马星集团正采取非常保守的态度和举措，来应对目前的艰巨环境。

目前，相较于销量增长，公司更加专注于管理流动现金和财务稳定程度，直到市况转好。

虽然下修销量目标与终止收购地皮，的确令人感到“痛苦”，不过，分析员仍看好这些举措。

马星集团不再购买蒲种地皮，预期下财年0.02倍的净负债率，将转成0.1倍的净现金。

公司因而将具备“轻资产”优势，未来有更多的本钱和竞争力，来购买其它土地。

半年盈利符预测

马星集团上半年盈利符合分析员预期，录得1.89亿令吉，按年扬12%。

这归功于销售进账走高，抵消了赚幅萎缩的冲击。

同时，未进账销售企于48亿令吉，可在接下来1年半为盈利带来支撑。

联昌国际投行研究分析员称，马星集团现财年至后财年每股净利预测，下修了8%至19%；目标价也调低19%，至1.82令吉。

不过，公司尚有发展总值260亿令吉的项目，工程可长达6至8年，而且产业领域基本面依旧强稳，相信公司股价可获5%周息率支撑。【南洋网财经】

icy97

马星集团 展延购地举动谨慎

财经 股市 行家论股  2015-09-16 13:28

目标价：2.12令吉

最新进展
马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）决定展延与Great Doctrine（马）私人有限公司的土地收购项目谈判期6个月，至明年3月14日。

马星集团去年3月宣布，以3亿2740万令吉收购莎阿南苏丹沙拉夫丁高尔夫球场（KGSSAAS）面积达85.43英亩土地，收购价等于每平方尺88令吉，并计划推出发展总值达25亿令吉的产业项目。

马星集团认为，KGSSAAS该地位于莎阿南最成熟地区，而且有潜能吸引来自八打灵再也、梳邦再也及巴生地区的购屋者。

行家建议
我们认为，这项决定能够为双方带来更多的洽商时间；同时，在目前房产市场情绪低迷之际，我们认为马星集团这项举动非常谨慎，并努力为这项交易寻求更好的买价。

目前，马星集团的未进账销售额为48亿令吉，短期内将专注于现有项目，以维持现金流。

此外，马星集团的资产负债表也稳健，负债率从去年的0.37倍，减少至0.06倍。

另外，随着早前放弃收购森美兰以及蒲种的两项土地后，该公司可利用早前发附加股所筹得的12亿令吉，再去进行其他更有利的收购计划。



分析：大马研究

【南洋网财经】

icy97

华美达安可Meridin近售罄 马星末季再推酒店套房

财经新闻 财经  2015-09-23 11:30
（新山22日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下华美达安可Meridin酒店（Ramada Encore Meridin Hotel）获市场热烈反应，准备末季推出下一个酒店套房。

对于市场踊跃的反应，马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示感到鼓舞。

“这些买家都是在这两天的周末活动表达购兴，并选下各自的单位。”

基于目前的势头，他相信，这项目可取得100%的认购率，并称房产投资依旧是抵御通胀率和令吉贬值的好选择。

保证回酬3年

由于该项目拥有可负担价位、靠近乐高乐园的策略位置和卓越品质，相信这能持续吸引真诚的买家。

“市场热烈的反应，反映出买家对马星集团品牌的信任。为了确保我们提供优质的品牌，打造优质的生活方式，我们也与国际著名的温德姆（WYNDHAM）酒店集团合作。”

在首3年，买家保证可以取得租金回酬，还能享有70%的净利分摊，剩余的30%由营运者拥有，为期约6年。

屋主每年还能免费留宿，且成为国际认证的温德姆忠诚奖励计划的一部分。

座落在新山的华美达安可Meridin酒店，拥有322个公寓套房，其中包括一室公寓、一房和两房公寓，面积介于318平方尺至885平方尺，售价从46万令吉起跳。

这酒店将在2018年全面投入营运。【南洋网财经】

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马星集团 未进账销售48亿

财经 股市 行家论股  2015-10-06 11:17

目标价：2.12令吉

最新进展
马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）年底将在槟城峇都丁宜，推出发展总值7亿令吉的Ferringhi Residence第二期。

这项目将兴建632个公寓单位，并设有健身房、网球场和泳池等设施。

至于第三期的规划单位，则将大增到410间公寓单位和112间别墅，但推介日期未定。

Ferringhi Residence首首期推出以来，认购率已超过90%。

行家建议
Ferringhi Residence第二期，是马星集团今年在槟城推介的两个项目之一。

该公司现财年20亿令吉的销售目标中，槟城市场占了约6%比例。

自Ferringhi Residence第二期7月公开预览，2周内就有600人有兴趣并登记。

我们相信，这计划可凭着策略地理位置，以及低密度的优势，获得市场青睐。

在房市放缓的环境中，预计Ferringhi Residence第二期销售进账，会比首期缓慢。

但马星集团目前未进账销售报48亿令吉，相等于上财年2倍的产业营业额，可支撑盈利表现。



分析：大马研究

【南洋网财经财经】

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馬星集團 再當選最佳發展商

2015年11月04日 企業
（吉隆坡4日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）第2度當選年度最佳發展商。

馬星集團發布文告指出，該公司在由房產資訊網站iProperty舉辦的2015大眾選擇獎（People’s Choice Award）頒獎典禮上，再度榮獲年度最佳發展商大獎；這已是該集團連續第2年獲此殊榮。

馬星集團董事經理兼總執行長丹斯里梁海金透過文告稱：“我們非常榮幸能夠獲得此獎，這是公眾對我們的品牌表示信任的最好的證明。我和我的工作團隊將更努力，不辜負品牌對大眾的承諾。”

該集團目前持有46個發展項目，遍佈全國房產市場熱點，包括吉隆坡、巴生谷、柔佛依斯干達區、檳城和沙巴。

代表公司出席領獎的馬星集團總執行長吳彩榮說：“馬星集團的房產買家超過90%是大馬人，我們對于獲得此獎深感榮幸。我們的客戶忠誠計劃M Club會員達到2萬4000人，這是公司自 21年前啟業以來累計下來的客戶。”【中国报财经】

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马星获亿尊5亿免息融资

财经新闻 财经  2015-11-19 12:34
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）与亿尊机构（STONE，7143，主板工业产品股）签署框架协议，获后者提供高达5亿令吉的免利息融资。

根据文告，这项框架协议为期18个月，马星集团可获得亿尊机构提供的融资，来应付瓷砖、石块和卫浴器具等建材费用。

马星集团在协议期间取得的融资，将在5年当中，分60期来偿还给亿尊机构，期间免付利息。

根据协议，马星集团的发展项目，可委任亿尊机构担任承包商；而公司要依据承包合约的价值，付款给亿尊机构。

马星集团总执行长吴彩荣指出，通过这项框架协议取得的免利息融资，可帮助公司拥有更充裕空间选择建材，符合本身的谨慎管理流动现金的计划。

亿尊机构董事经理许嵄智称，双方签订的协议，有助公司直接与发展商接洽，以扩展客户群。

“我们与马星集团达成的协议，是公司目前在大马规模最大的框架协议。”【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")FRAMEWORK AGREEMENT BETWEEN MAH SING TRADING SDN BHD AND STONE MASTER CORPORATION BERHAD
The Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Mah Sing Trading Sdn Bhd (“MS Trading”), a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, had on 17 November 2015 entered into a Framework Agreement (“FA”) with Stone Master Corporation Berhad (“Vendor”) in relation to products and services offered by the Vendor coupled with interest free vendor financing services to MS Trading over the span of 18 months from the date of the FA, subject to the terms and conditions acceptable to MS Trading. Please refer to the attachment for the details of the announcement. This announcement is dated 17 November 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4922541

Attachments Mah Sing - Framework Agreement.pdf

icy97

马星看好檳市场　逾12亿发展3计划

北马  2015年11月20日
（檳城20日讯）马星集团对檳城產业市场保持信心，也展望2016年下半年將取得更强稳表现，將于明年陆续在檳城推介3项发展计划，共达逾12亿3500令吉发展总值（GDV）。

该集团北马区高级总经理刘伟强透露，「Ferringhi Residence 2」度假村式豪华公寓將率先于明年首季推介，地点坐落在峇都丁宜旅游区，佔地约18.11英亩，发展总值为7亿3500万令吉。

他表示，这项发展计划涵盖3座公寓，其中楼高10层的A座和4层的C座工程將近完工，32层的B座则料于明年动工，预4年后完工。

同时，他说，集团也將于明年中旬在檳岛西南区南沙湾（South Bay），推介一项发展总值为1亿5000万令吉的购物中心，目前85间零售单位皆已售罄。

专注落实可负担屋

他也说，坐落在檳岛乔治市拜吉路（Pykett Road）发展总值约3亿5000万令吉的发展计划，同样定于明年推介，惟胥视当局的批准速度。

刘伟强针对「Ferringhi Residence 2」渡假村式豪华公寓举行媒体匯报会时说，马星集团目前在檳岛拥有82英亩地库，这仍可供未来6至8年发展使用，发展总值约28亿令吉，该集团未来將会继续扩充地库。

另外，他说，未来无论市场好坏，集团仍会继续推介新发展计划，明年则会专注在落实可负担的房屋计划方面。

他透露，集团在全国逾20亿令吉发展总值的发展计划中，有84%售价低于100万令吉；逾24亿令吉发展总值的发展计划中，有44%售价低于50万令吉。

「据集团早前展开一项涵盖6000人的全国性调查显示，大多数购屋者热衷于选择集团推出介于50万至70万令吉的中上档次房屋单位。」

他也补充，集团未来將尝试每单位30万令吉售价的可负担房屋计划，惟这不会在短期內落实。

当天出席媒体匯报会者包括该集团通讯企业部总经理赵惠思、市场及革新部总经理李珠莲等人。【东方网财经】

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首3季产业销售走高　马星集团净利2.7亿

经济新闻
27/11/201523:27
（吉隆坡27日讯）受惠于产业发展营业额走高，马星集团有限公司（MAHSING，8583，产业组）截至9月杪的2015财年，合共3季净利按年上涨4.9%至2亿7379万令吉，上财年同期净赚2亿6102万令吉。

该集团首9个月营业额也扬升13.6%至23亿4000万令吉，2014财年累计3季营业额报20亿6000万令吉。

根据文告，马星集团2015财年首9个月的业绩表现良好，主要归功于正在进行的发展计划工程进度与销售状况良好，像是安邦路的M City、八打灵再也的Icon City、Southville City@KL South、万挠M Residence 2和Garden Residence、赛城Clover@Garden Residence和Garden Plaza。

马星集团在文告中表示，由于旗下发展计划符合当前市场需求（即着重于可负担房屋的特点），该集团2015财年首9个月的产业销售因而走高至16亿令吉。

“截至今年9月杪，马星集团录得306亿2000万令吉总销售，其中未入账销售近47亿5000万令吉，加上其余的258亿7000万令吉发展总值（GDV），公司未来8年料可维持营业额增长。”

截至今年9月30日，该集团手持13亿令吉的现金，净负债水平为0.05倍。

另一方面，马星集团本财年第3季净利按年降低6.4%至8440万令吉，上财年同季净赚9017万令吉，主要归咎于当季支出企高。

然而，在产业发展与塑料业务表现走好的推动下，马星集团第3季营业额年增8%至7亿7074万令吉，相比2014财年同季的7亿1355万令吉。

尽管当前的营运情况极具挑战，市况愈趋谨慎外加贷款条例紧缩，马星集团对于2015财年取得不错的业绩表现深具信心。

“马星集团旗下有35项正在进行的多元发展计划，主要围绕在大吉隆坡（Greater KL）与巴生谷地区，相信将有助推动集团盈利表现。”

马星集团补充，未入账销售总额达47亿5000万令吉，料可为集团带来流动资金和短期的稳定现金流。

此外，马星集团也推出新产业计划，以推动产业销售，其中包括柔佛巴西古当Meridin East的可负担有地房屋（售价从35万令吉起），以及Southville City @ KL South的Cerrado服务公寓（售价由38万8000令吉起）。【光华日报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2015	30 Sep 2014	30 Sep 2015	30 Sep 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	770,743	713,554	2,335,370	2,060,772
2	Profit/(loss) before tax	110,682	119,291	358,308	345,590
3	Profit/(loss) for the period	83,891	89,895	271,751	260,535
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	84,402	90,166	273,786	261,015
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.74	4.59	11.02	13.52
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2500		1.5500