【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

icy97

大馬投研：具升級潛能 馬星股價遭低估41%

財經2 Oct 2013 17:34
（吉隆坡2日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）新收購發展總值高達50億令吉的土地，股價應聲上挑，券商認為目前該股遭低估至少41%，未來深具升級潛能。

今早開市時，馬星集團微揚6仙迎市，掛2.32令吉，早盤保持平穩走勢，休市時該股漲幅稍擴大至7仙，掛2.33令吉，半日120萬5600股易手；午盤該股維持漲幅，截至下午4時30分起5仙，掛2.31令吉，成交量239萬6100股。

大馬投資研究分析師麥開權在報告中指出，若將最新位于巴西古當的土地交易納入考量，該公司淨資產值提高足以抵消退出士寧邦（Senibong）計劃的不足。

“目前馬星集團以低于淨資產值41%的股價交易，但截至6月底，該公司地庫可發展總值高達290億令吉，未進賬銷量則達39億令吉，股價可說是已遭低估。”

他相信，該公司在董事經理丹斯里梁海金帶領下，將陸續達成更多誘人土地交易，繼續提振淨資產值，屆時股項估值將具有更高升級空間，值得買進，合理價格3.80令吉。

“新收購的巴西古當土地預計可在明年下半年推出有地房地產項目，屋價料介于35萬令吉至40萬令吉之間，加上之前項目受歡迎，相信新計劃也會被當地買家視為購屋目標。”

聯昌證券研究分析主管黃大任則指出，退出士寧邦計劃對該公司而言屬罕見事故，不過在新收購計劃下無損未來發展，建議投資者繼續累積馬星集團股項。[中国报财经]

icy97

icy97 发表于 20-10-2012 12:21 AM
馬星7470萬購地庫‧5年打造11億產業

大馬  2012-10-19 10:00

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED LEASE PURCHASE AND DEVELOPMENT ON TWO (2) PARCELS OF CONTIGUOUS PRIME LAND IN MEDINI, ISKANDAR MALAYSIA WITH ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF RM1.1 BILLION AND AGREED GROSS FLOOR AREA MEASURING 2,140,538.40 SQUARE FEET, BY MAH SING’S WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, TROPIKA ISTIMEWA DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL LEASE CONSIDERATION OF RM74,717,596.80 OR APPROXIMATELY RM34.906 PER SQUARE FOOT GROSS FLOOR AREA (“PROPOSED ACQUISITION”)
Unless otherwise defined in this announcement, the terms used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 18 October 2012. Further to our earlier announcements dated 18 October 2012 and 5 July 2013 in relation to the Proposed Acquisition, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that the lease purchase in respect of the Phase Two Land under the Agreement has been completed. This announcement is dated 3 October 2013.

icy97

柔购地成本合理 马星新城镇计划受看好

财经新闻 财经  2013-10-04 12:10
（吉隆坡2日讯）对于马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）以4亿2987万令吉购入柔佛巴西古当土地，分析员认为献购成本合理，以及发展前景乐观，因而抱有正面看法。

与近期中止的Meridin@Senibong相比，该片土地的收购价更为合理，且采用分期错开（staggered）付款，让肯纳格投行看好这项收购活动，而有关区域提供现成的市场集中区，连接性相当佳，可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示，这将是一个快速周转的工程，而发展计划也已经获得批准，马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划，这项新发展计划的50亿令吉发展总值，比Senibong的43亿5000万令吉来得高；至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri PulaiPerdana2以及SierraPerdana后，再度填补城镇计划感到正面，并认为有关献购土地成本相当合理，每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买SierraPerdana土地成本高35%，而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区（IDR）过于注重在高级项目，丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模（population critical mass），而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信，这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵，肯纳格投行并未因此调整盈利预测，并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止，丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%，维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。

与近期中止的Meridin@Senibong相比，该片土地的收购价更为合理，且采用分期错开（staggered）付款，让肯纳格投行看好这项收购活动，而有关区域提供现成的市场集中区，连接性相当佳，可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示，这将是一个快速周转的工程，而发展计划也已经获得批准，马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划，这项新发展计划的50亿令吉发展总值，比Senibong的43亿5000万令吉来得高；至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri Pulai Perdana2以及Sierra Perdana后，再度填补城镇计划感到正面，并认为有关献购土地成本相当合理，每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买Sierra Perdana土地成本高35%，而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区（IDR）过于注重在高级项目，丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模（population critical mass），而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信，这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵，肯纳格投行并未因此调整盈利预测，并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止，丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%，维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。[南洋网财经]

icy97

icy97 发表于 2-10-2013 12:08 AM
马星集团斥资4.29亿 购新山31块土地

二零一三年十月一日 晚上十时一分

缩短柔购地付款期限 马星少付1870万

财经新闻  财经 2013-10-19 12:08
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）就巴西古当城镇发展计划，另外签署附加协议，在新附加协议下，马星集团的购地费用支付期限缩短，将可减少支付1870万令吉。

该公司发布文告指出，在新附加协议下，马星集团将在24个月的时间内，支付约4亿1116万令吉的购地费用，这意味着相较之前的48个月内支付约4亿2987万令吉，购地费用减少1870万令吉。

该公司是在今日与地主，就巴西古当的永久地契地段购置及城镇发展计划，签署这项附加协议，这使得马星集团购地成本减少，卖方也可在短期内取得卖地款项。

位于巴西古当的城镇发展计划，土地面积达1352英亩，将是马星集团自2000年起，于柔州进行的第五个发展计划，这个新城镇距离该公司的另一项城镇项目———Sierra Perdana仅有18公里。

巴西古当住宅需求高

文告指出，巴西古当人口已达10万人，加上城镇计划地点毗邻丹绒浪塞（Tanjung Langsat）和边佳兰（Pengerang），住宅房产的潜在需求成长值得期待。[南洋网财经]


MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY SANJUNG TROPIKA DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THIRTY ONE (31) PIECES OF ADJOINING FREEHOLD LANDS WITH TOTAL NET LAND AREA MEASURING APPROXIMATELY 1,351.84 ACRES ALL IN TEMPAT OF LKTP CAHAYA BARU, MUKIM OF PLENTONG, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM FROM BISTARI LAND SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM411,163,937.85 (“PROPOSED ACQUISITION”)
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 1 October 2013 and 17 October 2013. Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcement dated 1 October 2013. On behalf of the Board, Hong Leong Investment Bank Berhad wishes to announce that Sanjung Tropika had, on 18 October 2013, entered into a supplemental agreement with Bistari to vary, amend, modify or alter certain provisions, terms and conditions of the SPA dated 1 October 2013. Please refer the attachment for further information. This announcement is dated 18 October 2013.

Attachments

Mah Sing Group Berhad - Announcement 18.10.2013.pdf

senarsenal92

@williamnkk81
bonus issue 1：5 过后：

股价冲〉rm3 调整至目前的rm2.43
每股赚益（eps）从0.2761调整至0.2301

本益比应该是 2.43 / 0.2301 = 10.56

请问我的算法对吗？？ 可是hlebroking 里的本益比是14.68?? hlbroking是根据什么算出来的?

williamnkk81

senarsenal92 发表于 21-10-2013 06:54 PM
@williamnkk81
bonus issue 1：5 过后：

HLE沒錯。。。 你也沒錯。。 因為那個系統是一年前的數據。。 因為看年度的報告出來的。。。 你的是最新的計算。。。

icy97

大馬綠色科技開發獎 馬星唯一獲獎發展商

企業  財經  24 Oct 2013 22:00
（吉隆坡24日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）為國內唯一榮獲“2013年大馬綠色科技開發獎項”的發展商，該公司所興建的建築物都有考量綠色環保課題。

馬星集團發布文告指出，無論是有地和高層住宅區、綜合商業中心和精品工業房產，公司均有納入綠色建築功能在發展計劃上。

再者，馬星集團所策劃的城市發展，都包含環保設施，有些商業建築物都是利用支持綠色元素的材料，系統和流程所建造，這可鼓勵消費者在更健康環境下生活。

馬星集團指出，很開心能獲政府、公眾和私營部門認可，並確保未來將持續以保護環境概念發展未來城市。

“2013年大馬綠色科技頒獎禮”其他得獎者包括馬銀行（MAYBANK，1155，主要板金融）、大馬債務創投（MDV）公司、星報（STAR，6084，主要板貿易）、馬新社、和其他6間學校。［中国报财经］

LIMWEESIN

各位大大,购买WaRRan是否需要买母股呢?

LIMWEESIN

LIMWEESIN 发表于 4-11-2013 12:40 AM
各位大大,购买WaRRan是否需要买母股呢?

谢谢版主。

我还是学习阶段,加上之前l&g的债卷,使到我迷惑了。

债卷需要母股,凭单不需要对么?

icy97

销售再创佳绩‧净利飙28% 马星第3季赚7062万

财经新闻 财经  2013-11-12 12:05
（吉隆坡11日讯）销售再创佳绩带动，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至9月底第三季，净利按年增长27.86%至7061万8000令吉，上财年为5523万2000令吉。

同时，该公司第三季营业额也增长27.48%至5亿3649万7000令吉，上财年为4亿2084万3000令吉。

该公司今日向马交所报备，首9个月内，公司净利累积达2亿991万8000令吉，上财年为1亿7521万8000令吉，上扬19.8%；营业额则达14亿3538万9000令吉，升7.62%，上财年为13亿3381万8000令吉。

截至今年首9个月内，马星集团的产业销售额达22亿5000万令吉，按年起18%，料可达到2013年30亿令吉的销售目标；未结账销售额从第二季的39亿令吉，上涨至第三季的41.9亿令吉。

手握7.8亿现金

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金指出，营业额上涨，是因为产业发展项目组合多元化的激励，而且更好的产品组合也提升了公司盈利赚幅。

截至9月杪，该公司资产负债表依然稳健，负债率仅0.21倍，依然处于舒适的水平；同时，拥有高达7亿8810万令吉现金，可以让公司更灵活的增购地库。
打房不影响真正购兴

梁海金相信，尽管政府在2014年财政预算案宣布了的一系列打房措施，但打房措施仅会减少房市内的炒作活动，不会影响真正的购屋兴趣。

“购买产业来长期持有或放眼长期租金收入的需求还是稳健，所以，马星集团的产品依然针对这目标市场。”

他指出，我国产业供应自2003年持续下滑，因此相信供应和需求依然还有很大鸿沟。今年首2季内，我国产业供应只增长了0.8%。

梁海金认为，我国房市由很强基本面支撑着，如年轻家庭需求、中等收入群增加、供应不足和稳定的就业情况都是相关基本因素。

今年共买5地发展总值89亿

今年迄今，马星集团共收购了5块地皮，发展总值合计89亿4800万令吉，较2012年全年达73亿8200万令吉的土地增购，增长了21%。

同时，该公司新工程包括莎亚南的D'sara Sentral、Wahyu花园的Lakeville Residence、万挠的MResidence3、亚庇KK会议中心和依斯干达区Meridin东部城镇计划。可为公司带来的未结账销售额高达283亿8000万令吉。

为了满足市场需求，马星集团将继续专注于有地城镇和利基产业发展项目。

已停止DIBS

针对禁止“发展商承担利息计划”（DIBS），他说，马星集团自今年头，新发展计划已停止了该计划，但认购率依然强劲，所以相信只要产业地点好，价格合理将持续推动产业需求。

他补充，该公司的购地策略自2年前，开始转向大型城镇和可负担中价产品，目前也将更专注于中等阶级产品，继续推出价格诱人迎合大众市场的产品。

市场普遍认为，马星集团第三季净利符合预测，由于旗下计划少有DIBS，所以相信该公司不受2014财政预算案的打房措施冲击，产业销量冲击不大。

联昌国际投行研究分析员说，由于马星集团大部分的发展计划都没有使用DIBS，所以不会影响该公司销量，即便产业市场放缓，也有能力渡过阴霾。

分析员相信，即便马星集团产业销量放缓，也属暂时性，2至3个月后就会恢复正常。

因为目前人民购买房屋能力还是处于历史最高水平，而且产业仍然是应对通账率冲击时，最好的保值资产。

大马研究分析员也说，即便没有DIBS，该公司D'sara Sentral和Savanna一公开发售就取得强烈的销售反应，令人钦佩，因此预计马星料能够在初步推介就锁定7亿1800万令吉的销售额。[南洋网财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2013	30/09/2012	30/09/2013	30/09/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	536,497	420,843	1,435,389	1,333,818
2	Profit/(loss) before tax	92,120	76,117	280,359	243,239
3	Profit/(loss) for the period	70,086	56,284	209,487	176,414
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	70,618	55,232	209,918	175,218
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.17	4.98	16.46	15.84
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3200		1.4800

icy97

續增可負擔房產‧馬星前景樂觀

2013-11-12 17:28      
（吉隆坡12日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）第三季淨利按年增長28%，儘管政府實施系列“打房”措施使產業前景更具挑戰，分析員相信其42億令吉未進賬銷售和持續增建可負擔得起房產策略，可化解未來種種挑戰，維持財測不變。

兩年財測不變

肯納格研究對馬星前景樂觀，未進賬銷售達42億令吉，未來兩年前景明亮，並維持2013與2014財政年財測不變，分別為2億7千500萬令吉與3億7千400萬令吉。

馬星第三季淨利按年增長28%至7千零60萬令吉，首9個月淨利按年揚20%至2億零99萬令吉。受亮麗業績激勵，該股閉市漲2仙，至2令吉18仙。

MIDF研究表示，縱使政府實施更多打房措施抑制炒作，馬星過去多年傾向建更多大眾化的可負擔得起房屋，相信未來將繼續推出更多可負擔得起房產，佔總發展值36%的高樓公寓則看情勢和拿捏時間推出。

“過去兩年，馬星在萬撓、萬宜與東柔佛發展大眾化市場。萬撓M Residence有地住房由40萬起跳，Southville@KL南部可負擔得起公寓售價31萬8千起，最近在柔佛避蘭東收購1千352英畝地段，將推出33萬9千令吉起跳的房產。”

興業研究也維持馬星財測不變，並認為近期的冷卻房產措施仍需要時間“消化”，不過亮麗前景獲42億令吉強勁未進賬銷售所“鎖定”。

馬銀行研究說，儘管近期已買5段地皮和潛在釋放89億令吉發展值，馬星還在積極尋找地庫，以便長遠聚焦於城鎮發展和讓盈利持續。50億令吉的發展值，可加強每股重估淨資產值（RNAV）20仙。

馬銀行研究對馬星前景謹慎，主要是在政府冷卻房產措施下，產業需求勢必減弱，特別是在高度炒作區的豪華、高樓公寓。

“馬星外資持股偏高至26.2%，若外圍動蕩，或導致股價波動。”

豐隆研究認為，該公司截至今年9月銷售達22億5千萬令吉，可實現全年30億令吉銷售目標。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

icy97

房產預售反應熱烈 馬星有能力應對打房

財經股市13 Nov 2013 22:00
（吉隆坡13日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）首3季業績符預期，2014年預算案公佈后的首項房地產項目推介反應熱烈，券商看好有能力應對預算案的打房措施。

大馬投資研究指出，該公司本財年首9個月已取得近23億令吉銷量，正朝30億令吉銷量目標前進。

該行指出，馬星集團旗下D’Sara Sentral共247個單位的服務公寓，上週末預售了近三分之一的單位，反應十分熱烈；這也是預算案公佈后首項大型推介。

該行估計，該公司可從D’Sara Sentral和Savanna預購單位錄得約7億1800萬令吉，這兩個房產項目都是沒有發展商承擔利息計劃（DIBS）。

聯昌證券研究認為，馬星集團有能力應對預算案的房產措施，即使房產買氣有任何放緩也只是暫時的，預計2至3個月后會恢復正常，這是因為置產能力處于新高，房產更可抗通脹。

但馬銀行投銀認為，馬星集團前景具挑戰性且外資持股率高，或影響股價表現。截至今年11月初，該公司外資持股率達26.2%。

該行預計，在政府打房措施下，房產需求將轉弱，尤其位處高度投機地區的高檔或高層建築項目。

目前，高檔或高層綜合發展項目佔馬星集團余下總發展值的43%。

另廂，馬星集團窄幅波動，閉市跌9仙，收在2.09令吉，成交量338萬8400股。

購地再遇挫
Bisrari遭清盤訴訟

馬星集團在擴大地庫再次遇到挫折，因該集團洽談以4億1120萬令吉收購1352英畝農地的Bisrari土地私人有限公司，遭有者提出清盤申請。

根據《The Edge財經日報》報導，消息人士傳是大馬大道局（LLM）在9月30日向新山高庭呈交清盤Bisrari土地的請願書。

馬星集團向馬證交所報備，會針對與Bisrari土地買賣協議尋求法律諮詢。該集團仍在整合更多相關資訊，因此無法透露詳情。

這是馬星集團在10月1日終止士寧邦（Senibong）交易后，宣布收購Bisrari土地旗下31片土地，為依斯干達東門地區主要發展地段。

該集團指這項具有50億令吉發展總值城鎮計劃，可供未來8至10年發展，原定在明年下半年動工。[中国报财经]

icy97

未入账销售42亿 马星短期盈利支撑强稳

财经新闻 财经  2013-11-19 10:22
（吉隆坡18日讯）受到预算案的打房措施影响，产业市场预计将更具挑战且需求转弱，但分析员相信马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）强劲的42亿令吉未入账销售，足以支撑短期盈利展望。

马星集团2013年第三季业绩符合市场预期，首9个月产业销售录得23亿令吉，有望达到管理层30亿令吉目标。

然而，分析员认为，明年落实的调升产业盈利税（RPGT）、调高外国人置产价格限制，以及废除“发展商承担利息计划”（DIBS），将给产业市场增加挑战。

兴业研究分析员龙国雯在报告中点出，产业领域将需要3至6个月适应政策变动，但相信现有产业股估值，以充分反映新政策的影响。

她维持马星集团财测，认为强稳的42亿令吉未入账销售，将支撑集团的短期盈利。集团上半年未入账销售为39亿令吉。

肯纳格投行分析员亦看好马星集团的高未入账销售，预估可支撑2年盈利表现。同时，他也放眼集团推介更多新计划。



外资持股26%

另外，丰隆投行研究分析员认为，外国人置产价格限制调升的政策，对马星集团影响不大，因为海外买家只占销售约7%。

此外，集团旗下的Meridin@Medini价格从30万令吉起跳，且坐落在特别经济特区，海外买家不受价格限制。

他相信，马星集团发展总值16亿令吉的万挠M Residence计划，以及50亿令吉的BandarMeridin East计划，将带动未来盈利，低于50万令吉的售价可推高销售。

不过，马银行投行分析员预期，政府打房措施将导致产业需求转弱，特别是高层或豪华型产业发展计划。

马星集团目前的高楼建筑或混合发展计划，占现有计划总发展值的43%。无论如何，他维持马星集团财测和评级。

集团现有外资持股率高达26.2%。基于外围市场波动，他担心这因素可能影响马星集团股价表现。



[南洋网财经]

icy97

icy97 发表于 29-5-2013 02:49 AM

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY ENCHANTING HEIGHTS SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF ALL THAT PIECE OF PRIME LAND WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM1.15 BILLION IN KUALA LUMPUR MEASURING APPROXIMATELY 12.38 ACRES FOR A CASH CONSIDERATION OF RM72,801,828 OR EQUIVALENT TO RM135 PER SQUARE FOOT
Unless otherwise defined in this announcement, all terms used herein shall have the same meaning as those defined in the announcement dated 28 May 2013. Further to our announcements on 28 May 2013 and 21 October 2013, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Enchanting Heights Sdn Bhd had received a written notification from its solicitors confirming that the Agreement is declared unconditional on 20 November 2013. This announcement is dated 20 November 2013.

icy97

馬星獲最佳領導公司獎

財經1 Dec 2013 15:42
（吉隆坡1日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）獲國際另類投資評論（International Alternative Investment Review）最佳領導公司獎。

據公司文告指出，馬星集團獲得該獎項主要鑒于10大點，包括永續發展、公司業績、領域領導能力、環保提倡、策略發展、高品質服務、領域改革和員工訓練。

國際另類投資評論是具國際領導地位的頒獎典禮，該頒獎典禮議題主要著重在全球經濟議題和可持續性發展，其他特定議題包括綠色經濟、另類投資、商業機會、國際非凡企業、外匯、交易所買賣基金與商品、法律、資產管理、財富管理、慈善事業、私募股項、房產業物、繼承規劃和家族企業。

國際另類投資評論頒獎典禮已連續舉辦了4年，第4屆頒獎典禮在香港九龍舉辦。[中国报财经]

icy97

4259万槟城购地 马星发展4亿新城镇

财经新闻 财经  2013-12-11 12:25
（吉隆坡10日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布以4258万9001令吉，相等于每平方尺12.80令吉的代价，买入槟城Jawi的20块地皮，发展总值约4亿令吉的新城镇计划。

该公司是通过子公司———Nature Legend发展私人有限公司于周二与不同的卖家签署4项买卖协议，以买下在槟城Jawi的20块地皮，面积达76.38英亩。

马星集团通过文告表示，该发展计划名为Southbay East，是拥有俱乐部设施的保安围篱城镇，料耗3至4年完成，发展总值约4亿令吉，包括排屋、半独立式房屋、複式房屋（Townhouse）及商店等。

北海首个计划

该收购活动的金额将通过18个月分期支付。一旦获批，此项目预计可在2015年上半年动工。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金称：“这是我们在槟城的第六个项目，但却是在北海的首个计划。”

他续称，该公司从2007年开始在槟城建立品牌，并配合政府的号召，为中收入阶级兴建房屋，因该类型的房产在槟城供不应求。

“我们找到价格适中的地皮，付款条款也合理，因此我们也放眼兴建价格适中的房屋。”

梁海金表示，该公司不仅希望买家可在安全及有围篱的社区下生活，也想改善买家的生活方式。

因此，便利及健康的生活，一直都是马星集团的优先关注。

槟城未入账销售38亿

将Southbay East概括在内，该公司在槟城剩余的发展总值及未入账销售已达38亿令吉，占马星集团287亿8000万令吉发展总值及未入账销售的13%。

槟城乃是我国第三大的房产市场，有鉴于土地匮乏，市场对于可负担房屋的需求已延展至北海。

该公司披露，槟城的房产市场相对地强稳，因该地拥有健康的基本面，如年轻的人口、平均家庭规模萎缩、低失业率、国内外投资活跃及明朗的就业机会等。[南洋网财经]

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY NATURE LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF ALL THAT 20 PIECES OF PRIME FREEHOLD CONTIGUOUS LAND WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM400 MILLION IN JAWI, PENANG MEASURING APPROXIMATELY 76.38 ACRES FOR A CASH CONSIDERATION OF RM42,589,001.27
The Board of Directors of Mah Sing (“Board”) wishes to announce that Nature Legend Development Sdn Bhd (“Nature Legend” or “Purchaser”), a wholly owned subsidiary of Mah Sing, had on 10 December 2013, entered into 4 separate sale and purchase agreements with the respective vendors as detailed in section 2.2 herein for the proposed acquisition of all that 20 pieces of prime freehold contiguous land in Jawi, Penang measuring approximately 76.38 acres held under their respective title numbers, all in Mukim 07, District of Seberang Perai Selatan, State of Pulau Pinang (collectively referred to as “Lands”) for a total cash consideration of RM42,589,001.27(approximately RM12.80 per square foot) (“Proposed Acquisition”). Please refer to the attachment for the details of the Proposed Acquisition. This announcement is dated 10 December 2013.

Attachments Southbay East.pdf

icy97

馬星產業計劃正面

2013-12-11 17:19      
（吉隆坡11日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）在檳城購地以進行總值4億令吉的新鎮計劃，分析員認為購地價格合理及時機恰當，預料此產業將可獲得市場良好反應。

料獲市場良好反應

馬星集團宣佈以4千259萬令吉收購檳城爪夷佔地76.38英畝的土地，以發展東南灣新鎮計劃，其中包括排屋、半獨立式排屋、店屋和商店，發展時間估計3至4年。

大馬研究表示，購地價格相等於每平方尺12令吉80仙，此進場成本極具吸引力，另一家發展商在7月份以每平方尺18令吉50仙收購鄰近地段。

該行預期此計劃將深受歡迎（估計賺幅約20%），其排屋售價略低於50萬令吉，將可吸引有意將產業升級的買家。估計此計劃將令該集團新地庫發展價值增加至約90億令吉，總發展值則達290億令吉（2千755英畝）。至於未入賬銷售則處於42億令吉健康水平。

“更重要的是，此東南灣計劃突顯了馬星集團的策略性行動，在地價升高和政府將產業市場降溫之際，買進地庫和以可負擔的屋價發展城鎮計劃。”

興業研究指出，有關地段距離檳城第二大橋約30分鐘車程（15.6公里），此收購時機恰當，因檳城第二大橋將於2014年首季啟用。

不過，該行擔心，檳城州政府剛宣佈更多房屋政策，包括3年內售屋須征稅2%、限制價格可負擔的房屋在5年內只可售給首次購屋者，雖然衝擊不顯著，但當局實施更多降溫政策，將令產業買家購興延後復甦。

肯納格研究表示，土地成本為每方尺12令吉80仙，低於該區目前每尺18至25令吉的叫價。同時，購地成本只佔發展總值的11%，低於行業平均的15至20%。由於該集團是以18個月份期支付，因此相信將透過內部資金融資，不會對負債率帶來太大衝擊。

MIDF研究對此收購持正面看法，此收購將可攫取該發展成熟地區較高檔圍籬和有保安的產業需求，同時峇都交灣和鄰近工業區的工商業地段正蓬勃發展，將帶來大量工作機會，令房屋需求大增。（星洲日報／財經‧報道：李勇堅）

icy97

5000万行使凭单 梁海金增持马星至35.5%

财经新闻 财经  2014-01-05 09:05
（吉隆坡4日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理兼总执行长丹斯里梁海金，行使凭单，加码2525万股或1.786%，反映出他对集团前景有信心。

行使总额约5000万令吉，这使他在马星集团股权增至35.514%，。

马星集团向马交所报备，梁海金于12月30日通过Mayang Teratai私人有限公司行使了所持有的马星集团凭单，行使价为每股1.98令吉。

这批凭单转换成母股，并于1月2日上市后，马星集团的股本增至14亿1361万3253股。

根据文告，截至目前，梁海金通过Mayang Teratai和家族，共持有马星集团的35.514%或5亿203万171股。

附加股超购18.55%

今年3月，马星集团完成了附加股计划，筹得约3亿9800万令吉资金。

股东每认购5股付加股，就获得1股红股和1单位免费凭单，附加股订价为每股1.42令吉。

获得股东青睐，附加股超额认购18.55%。[南洋网财经]

MAH SING GROUP BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Mayang Teratai Sdn Bhd
Address	Level 18, The Gardens North Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	246034-X
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary shares of RM0.50 each
Name & address of registered holder	1. Mayang Teratai Sdn Bhd of Level 18, The Gardens North Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur. 2. EB Nominees (Tempatan) Sdn Bhd for MAYANG TERATAI SDN BHD of 12th Floor, Menara EON Bank, 288 Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur. 3. CIMB Group Nominees (Tempatan) Sdn Bhd for MAYANG TERATAI SDN BHD of Level 2, Wisma Amanah Raya Berhad, Jalan Semantan, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur 4. ABB Nominee (Tempatan) Sdn Bhd for MAYANG TERATAI SDN BHD of Level 14, Menara Affin, No. 80, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur. 5.RHB Capital Nominees (Tempatan) Sdn Bhd for MAYANG TERATAI SDN BHD of Level 10, Tower One, RHB Centre Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur.

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	30/12/2013	25,250,000

Circumstances by reason of which change has occurred	Allotment of shares pursuant to exercise of warrants
Nature of interest	Direct
Direct (units)	500,446,640
Direct (%)	35.402
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	500,446,640
Date of notice	03/01/2014

icy97

梁海金增持至35.5% 券商唱好馬星集團

財經股市7 Jan 2014 22:33
（吉隆坡7日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）掌舵人丹斯里梁海金增持股權，突顯對公司前景信心，該公司亦放眼今年銷售額能增長20%至36億令吉，獲聯昌證券研究評為首選房地產股。

聯昌證券研究在分析報告指出，近期房產股項陷跌，是投資者進場好時機。

該行指出，購屋者因要避免政府在2015年4月起落實消費稅策略，對房屋需求或激增；馬星集團為確保能滿足該需求，正繼續尋找新土地儲備。

該行認為，包括馬星集團在內的多家房產公司，雖在去年面臨各種挑戰，但依然能成功達到或超越銷售目標，同時設定要在今年改善該目標。

“我們看好覆蓋範圍內的大型發展商具有強大營銷能力，可應付不斷改變的房產策略；建議擁有城鎮房產項目的馬星集團也可考慮重組旗下產品組合，以出售更多的有地房產，因需求較有彈性。”

馬星集團總執行長兼董事經理丹斯里梁海金于上週五（3日）注資約5000萬令吉，行使約2500萬股認股權證；截至目前，梁海金持有35.51%馬星集團股權。

聯昌證券研究指出，上述舉動顯示梁海金對公司的信心。馬星集團仍是該行首選房產股，目標價為3.03令吉。

此外，馬星集團相信購房需求將在今年下半年強烈回升，瞄準今年銷售額能增長20%，達36億令吉目標。

馬星集團全日遊走在2.26至2.29令吉水平內，閉市報2.27令吉，跌1仙，成交為90萬4100股。

Meridin East城鎮計劃合法 發展障礙掃除

柔佛州高等法院于週二（7日）發出庭令，確認馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）旗下Meridin East城鎮計劃的買賣及補充協議，一掃發展障礙。

馬星集團向馬證交所報備，柔佛州高等法院已確證誌期2013年10月1日的買賣協議，以及2013年10月18日的補充協議；這可讓馬星集團繼續為該房產項目進行權益註冊。

去年11月11日，上述城鎮計劃所在地的土地賣家Bistari Land有限公司稱，接獲大馬大道局發出的清盤令，但Bistari Land確認，將即時還清總值達1160萬令吉未償還金額給大道局，以及要求收回清盤令。

馬星集團發布文告指出，面積達1352英畝，坐落在柔佛巴西古當的Meridin East城鎮發展總值達約50億令吉；公司計劃在該地區建設住宅及商業房產外，也打算在該城鎮發展零售、娛樂和工業建築。

文告指出，自2000年，Meridin East城鎮是馬星集團在柔佛州的第5個城鎮項目。[中国报财经]

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING”) PROPOSED ACQUISITION BY SANJUNG TROPIKA DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THIRTY ONE (31) PIECES OF ADJOINING FREEHOLD LANDS WITH TOTAL NET LAND AREA MEASURING APPROXIMATELY 1,351.84 ACRES ALL IN TEMPAT OF LKTP CAHAYA BARU, MUKIM OF PLENTONG, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM FROM BISTARI LAND SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM411,163,937.85 (“PROPOSED ACQUISITION”)
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 1 October 2013, 17 October 2013, 18 October 2013, 12 November 2013, 13 November 2013, 21 November 2013, 5 December 2013 and 16 December 2013. Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcement dated 1 October 2013. On behalf of the Board, Hong Leong Investment Bank Berhad wishes to announce that the Johor Bahru High Court had on 6 January 2014 granted an order to validate the SPA dated 1 October 2013 and the Supplemental Agreement dated 18 October 2013 in accordance with the terms of the said order. Further, in relation to the winding-up proceedings by the petitioner against the Vendor, the Court has also allowed the petitioner’s application to stay the winding-up proceedings for 8 months. The next case management for the winding-up proceedings is fixed on 7 August 2014. This announcement is dated 7 January 2014.

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MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING”) PROPOSED ACQUISITION BY SANJUNG TROPIKA DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THIRTY ONE (31) PIECES OF ADJOINING FREEHOLD LANDS WITH TOTAL NET LAND AREA MEASURING APPROXIMATELY 1,351.84 ACRES ALL IN TEMPAT OF LKTP CAHAYA BARU, MUKIM OF PLENTONG, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM FROM BISTARI LAND SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM411,163,937.85 (“PROPOSED ACQUISITION”
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 1 October 2013, 17 October 2013, 18 October 2013, 12 November 2013, 13 November 2013, 21 November 2013, 5 December 2013, 16 December 2013 and 7 January 2014. Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcements dated 1 October 2013 and 18 October 2013. On behalf of the Board, Hong Leong Investment Bank Berhad wishes to announce that pursuant to the validation order granted by the Johor Bahru High Court which was announced on 7 January 2014, the Vendor and the Purchaser had, via the exchange of letters between the respective solicitors both dated 10 January 2014 (“Letters”), agreed to vary, amend, alter and modify certain terms and conditions of the SPA as follows: (i) The Vendor shall authorise the Purchaser to pay a sum of RM11,602,450, being the debt owed by the Vendor to the petitioner, Lembaga Lebuhraya Malaysia (“LLM”), or such other sum agreed between the Vendor and LLM in writing (“Debt to LLM”), directly to LLM or its solicitors, by deducting the BPP 2, as and when the BPP 2 is due for payment to the Vendor in accordance with the SPA. The payment of the Debt to LLM by the Purchaser to LLM shall be deemed as payment made by the Purchaser towards the account of the Purchaser Price. Thereafter, the Purchaser shall pay the balance of the BPP 2, if any, to the Vendor’s solicitors in accordance with the SPA. (ii) In the event that the Redemption Sum shall for any reason whatsoever exceed RM298,163,937.85: (a) the Vendor shall bear such excess of the Redemption Sum payable to the Existing Chargee for the period from 18 February 2014 up to 14 April 2014 wherein the Vendor irrevocably and unconditionally agrees that the Purchaser may at its sole discretion, deduct such relevant Redemption Sum from the BPP 2, the BPP 3 and the BPP 4 for onwards transmission to the Existing Chargee such additional amount as may be necessary to redeem the Charged Lands from the Existing Chargee; (b) the Purchaser shall bear such excess of the Redemption Sum payable to the Existing Chargee for the period from 15 April 2014 to 17 April 2014; (c) the Vendor shall bear any additional Redemption Sum payable to the Existing Chargee from 18 April 2014 onwards wherein the Vendor irrevocably and unconditionally agrees that the Purchaser may at its sole discretion, deduct such relevant Redemption Sum from the BPP 2, the BPP 3 and the BPP 4 for onwards transmission to the Existing Chargee such additional amount as may be necessary to redeem the Charged Lands from the Existing Chargee in the event such additional Redemption Sum is incurred due to non-fulfilment of the relevant conditions precedent and/or due to non-performance of all obligations (as set out in Section 2.3 of the announcement dated 18 October 2013) by the Vendor on or before 1 April 2014; or (d) the Purchaser shall bear any of such additional Redemption Sum payable to the Existing Chargee from 18 April 2014 onwards in the event such additional Redemption Sum is incurred due to non-fulfilment of the relevant condition precedent by the Purchaser on or before 1 April 2014. (iii) In the event there is any gain to the Purchaser due to early settlement of the Redemption Sum or crystallization of the estimated Redemption Sum, the Purchaser shall pay the said gain to the Vendor’s solicitors together with the remaining balance of the BPP 2 in accordance with the SPA, the receipt of which by the Vendor’s solicitors shall be deemed by the Vendor as part payment towards the account of the Purchase Price whereupon the Vendor’s solicitors shall be authorized to deal with the same in accordance with the validation order granted by the High Court of Malaya at Johor Bahru on 6 January 2014 in respect of the SPA. In the event the title for Land 3 is not issued on Completion Date, the Vendor and the Purchaser shall enter into a new sale and purchase agreement to the sale and purchase of Land 3 at RM7.14 per square foot when the title is issued for Land 3. The Letters are available for inspection at the registered office of the Company at Penthouse Suite 1, Wisma Mah Sing, No. 163 Jalan Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur, during normal business hours from Mondays to Fridays (except for public holidays) for a period of 3 months from the date of this announcement. This announcement is dated 10 January 2014.