“一带一路”为马来西亚留下“鬼城”

anyting

“一带一路”为马来西亚留下“鬼城”


这张摄于2022年6月16日的空拍照片显示了位于马来西亚柔佛州“森林城市”的部分景色。(Mohd Rasfan/AFP via Getty Images)






【大纪元2024年06月14日讯】（大纪元记者张婷综合报导）中国经济低迷，危机四伏的中国房地产开发商不仅在中国留下了大量烂尾楼，在海外的项目也受到影响。碧桂园在马来西亚大型的人工岛“森林城市”项目是在中共“一带一路”框架下推出，但该项目已受到碧桂园债务危机的影响，已经变成了一个令人毛骨悚然的“鬼城”。


去年10月，碧桂园对110亿美元的离岸债务违约，目前正面临遭清盘的威胁。今年2月，债权人永恒信贷（Ever Credit Limited）向香港高等法院提交了针对碧桂园的清盘呈请。法院将清盘听证会推迟到7月底举行。内外交困之际，碧桂园的海外项目倍受关注。


《日经新闻》6月13日报导，马来西亚南部柔佛州的大型开发项目是在“一带一路”框架下由中国开发商碧桂园承建。这个名为“森林城市”（Forest City）的人工岛项目耗资1000亿美元。一些大陆人花大价钱购买了宽敞的独栋度假别墅，价格超过200万美元。


在一个巨大的圆顶销售设施里，陈列着房产模型、一个为潜在客户的孩子提供服务的日托中心、一个餐厅和一个销售烟酒的免税店。


在全盛时期，该设施雇用了100名销售人员，负责接待成群结队的中国客户。一种常见的销售策略是告诉潜在买家，所有房产很快就会售罄。


尽管碧桂园在马来西亚开展业务，但对大多数马来西亚人来说，它就像是另一个世界一样。购屋者主要是中国大陆和香港人，还有少数来自新加坡和马来西亚的华人。


大约六年过去了，“森林城市”的开发陷入停滞，碧桂园发现自己负债累累。《日经》说，建造四个人工岛然后是整个大都市的项目，只完成了约30%，甚至连大城市必备的大型超市都没有。


那个圆顶设施也失去了往日的热闹，很少有潜在顾客驻足。当初的100名销售人员已减少至最多一名代表。日托中心没有了孩子，大型餐厅也关门了。


“我不否认‘森林城市’已经成为世界闻名的鬼城。”当地的一个房地产开发商告诉《日经》。


碧桂园的计划是建设一个生态友好型大都市，使“森林城市”最终成为近百万人的家园。但英国广播公司（BBC）在去年12月的一篇文章中说，八年过去了，荒凉的“森林城市”提醒人们：不需要身在中国，也能感受到中国房地产危机的影响。


这张空拍照片显示了2023年9月1日，在马来西亚柔佛州启动的“森林城市”项目中的公寓场景。(Mohd Rasfan/AFP via Getty Images)




文章说，实际上，“森林城市”与世隔绝的位置——建在填海而成的岛屿上，远离最近的大城市柔佛州新山市——让潜在的租户望而却步，并在当地赢得了“鬼城”的绰号。


“老实说，这里让人毛骨悚然。”纳兹米‧哈纳菲亚（Nazmi Hanafiah）告诉BBC。他在一年前搬到了“森林城市”，在一座俯瞰大海的塔楼里租了一套一居室的公寓。六个月后，他受够了，“设法逃离了这个地方”。


“（待在）这里很孤独，只有你和你的思想。”他说。


《日经》报导，“森林城市”​​房产的价值，无论是二手房还是从未售出的“新”库存，都大幅下跌。当地的业内官员表示，两居室住宅单元的平均价格已下降30%至近40%，这对于购买这些住宅的投资者来说是难以承受的数字。


当地人表示，“森林城市”的开发也受到马来西亚政治的影响。事实上，马哈迪‧穆罕默德（Mahathir Mohamad）在几年前重新掌权担任马来西亚首相后，该项目实际上被暂时停止，以研究它是否会为马来西亚人民带来好处。


BBC报导说，夜幕降临时，“森林城市”变得漆黑一片。高耸入云的巨型公寓楼里有数百间公寓，但亮着灯的不超过六盏。很难相信这里真的有人居住。


安妮‧考尔（Joanne Kaur）是BBC记者在那里遇到的为数不多的居民之一，她说：“这个地方阴森森的。即使在白天，当你走出家门，走廊也是漆黑一片。”


她和丈夫住在其中一座塔楼的第28层，整层楼只有他们两个人。他们是租房者，并计划尽快离开。


她说：“我为那些真正在这里投资买房的人感到遗憾。如果你在谷歌上搜索‘森林城市’，你看到的就不是今天这个样子了。”


“它呈现的应该是向人们承诺的项目，但事实并非如此。”她说。


责任编辑：林妍#
https://www.epochtimes.com/gb/24/6/13/n14269870.htm

ilovet

yming2475

也不算完全是 鬼城 吧 需要一些时间 。。

tcs-xing

这森林城市有苏丹的影子，等碧桂园的事情有结果后苏丹搞不好也有动作了，应该不至于会变费城

Engineer

大陆发展商一次过建大批房屋的策略在马国失灵

hawkman

森林城市的失敗, 是iskandar 的問題.  不應算上一帶一路.


整件事, 應該由2005 iskandar 開始, 本來整個project 是由中東人支持的, 當中又和1mdb關係複雜.
後來中東人走了, 中國人以為可以收平宜貨, 結果做了接盤俠

hangz81

一带一路包括房产？  难道是用房产衔接地方、国家？  这么空前绝后

pupuman

hangz81 发表于 14-6-2024 10:40 AM
一带一路包括房产？  难道是用房产衔接地方、国家？  这么空前绝后

国阵时代的产物。。。。敢不敢骂？

yming2475

如果真的开一间 赌场 真的可以马上起死回生 。。

frozenthrone

可以开发成九龙城寨啊！最近还拍成了电影呢

hangz81

pupuman 发表于 14-6-2024 11:10 AM
国阵时代的产物。。。。敢不敢骂？

一带一路是国阵发起的？  一带一路用房子衔接国家，地区来运货这么厉害？  还是碧桂园是一带一路里倡议必须有的基础建设？

pupuman

hangz81 发表于 14-6-2024 12:08 PM
一带一路是国阵发起的？  一带一路用房子衔接国家，地区来运货这么厉害？  还是碧桂园是一带一路里倡议必 ...

碧桂园是哪一个政府的朝代下的产物？如果没有国阵接受，碧桂园会存在么？


请你老实回答我的问题。

ckc509

为什么不要建赌场啊

Orochimaru

假日有很多人来玩水的，白天看到是还好吧，可能晚上就…

ethanchow

一带一路就是个笑话

罗马军团

ckc509 发表于 14-6-2024 12:15 PM
为什么不要建赌场啊

你说呢？

罗马军团

Engineer 发表于 14-6-2024 09:47 AM
大陆发展商一次过建大批房屋的策略在马国失灵

罗马见过有几处建筑物，Tiongkok发展商盖了几楼，然后便荒废了。

xinkafei

frozenthrone 发表于 14-6-2024 11:46 AM
可以开发成九龙城寨啊！最近还拍成了电影呢

大纪元这媒体是法轮功在2000年成立的，不信看一看这链接：https://www.epochtimes.com/gb/nf316.htm，这种邪教背景媒体写的东西就是要配合西方媒体打击中国。

不过，话说回来，那些鼓吹什么Microsoft、Google、Tiktok来柔佛开Data Centre的火迷批评碧桂园鬼城就非常好笑了。

碧桂园森林城市（Forest City）属于依斯干达经济特区，是Microsoft、Google、Tiktok 开Data Centre的范围。而且，柔佛-新加坡经济特区涵盖新山、依斯干达布蒂里、巴西古当、古来、笨珍和边佳兰，这碧桂园森林城市偏偏就是在依斯干达布蒂里（Iskandar Puteri)的管辖。

xinkafei

罗马军团 发表于 14-6-2024 04:12 PM
罗马见过有几处建筑物，Tiongkok发展商盖了几楼，然后便荒废了。

中国人盖的房子不见得是中国人的投资，现在马来西亚发展商喜欢找中国人盖房子因为他们的速度够快，价格够便宜，可是马来西亚发展商tak boleh pakai，出不了钱，中国人不见得有义务去盖完。

罗马军团

xinkafei 发表于 14-6-2024 04:58 PM
中国人盖的房子不见得是中国人的投资，现在马来西亚发展商喜欢找中国人盖房子因为他们的速度够快，价格够 ...

在吉吉引进Tiongkok一带一投资以前，国家不见得有多少烂尾楼