【MKH 6114 交流专区】美景控股

固执

请问现在是买入的好时机吗? 可以给点意见吗?

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美景控股 联营增发展总值9%

财经 行家论股  2015-08-11 11:22

最新进展
美景控股（MKH，6114，主板产业股）与Sim See Hua集团缔结联营，在加影兴建发展总值10亿令吉的产业项目。

这项产业位于加影的130.05英亩土地上，毗邻公司加影2城镇发展计划。

行家建议
这项新联营，将发展总值推高9%，至120亿令吉，其中约60%是专注在加影和士毛月的增长中地区。

同时，联营公司将会在8年内，逐步偿还地主的2亿3895万令吉，相等于每平方尺42%，占发展总值约24%，而且分期付款的方式，可让美景控股专注在交屋给客户。

目前，未入账销售高达8亿4300万令吉，为史上最高。

再者，此联营项目毗邻加影2城镇计划，也有电动火车连接，展望可期。相信加影2将陆续推介更多新项目，以迎合即将在2017年完工的捷运计划（MRT）。

目前，美景控股在2016财年6倍的本益比水平交易，较我们的估值折价60%，从稳健的盈利展望来看，目前处于被低估状态，相信产业和种植业务将会继续激励业绩表现。



安联星展投行研究

【南洋网财经】

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產業種植貢獻增‧美景第三季多賺80%

2015-08-27 10:23      
（吉隆坡26日訊）在產業和種植業務貢獻增加下，美景控股（MKH，6114，主板產業組）截至2015年6月30日止第三季淨利增長79.96%至2千零88萬6千令吉。

但是，首9個月淨利卻遭種植業務為數1千900萬令吉的未兌現外匯虧損影響，按年下跌21.71%至6千191萬9千令吉。

第三季營業額擴大20.51%至2億5千583萬8千令吉，推高9個月營業額18.91%至6億9千319萬2千令吉。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	255,838	212,294	693,192	582,936
2	Profit/(loss) before tax	30,291	21,082	97,929	121,075
3	Profit/(loss) for the period	21,196	14,941	72,011	89,542
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	20,886	11,606	61,919	79,089
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.98	2.77	14.76	18.86
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	8.00	10.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.5400		2.4700

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未進賬銷售8.5億‧美景前景可期

2015-10-07 17:05      
（吉隆坡7日訊）美景控股（MKH，6114，主板產業組）坐收加影捷運計劃之利，加上在加影、士毛月走廊有低土地成本之優勢，可負擔房產銷售為這個財政年帶來8億5千500萬令吉未進賬銷售，美景可期。

安聯星展研究說，儘管目前市場具挑戰性，其負擔得起房產計劃獲得不俗反應，這個財政年首9個月銷售雖按年跌13%至4億7千800萬令吉，惟截至7月的首10個月獲銷售近6億令吉。

分析員說，營運環境雖逆風吹襲，儘管產業與種植等核心業務稍微受影響，惟基本面保持強勁，未來前景仍具活力。

“美景有490英畝地庫，預測2017年捷運計劃（MRT）竣工後，可驅動加影、士毛月產業計劃銷售價值，並在未來推展獲更佳溢價。”

美景在東加里曼丹自2014年9月種植1萬5千公頃油棕，其樹齡嫩之油棕有助提供強勁盈利成長。

上個財政年鮮果串增長33%至29萬5千公噸，預測今明兩財政年產量各增16%與12%。每公頃產量24公噸，平均樹齡為6年。

棕油所佔營運盈利目前約為30%，預測鮮果串增加後營運盈利將增長，抵銷目前原棕油價走疲。

棕油業務亮麗

分析員說，一旦原棕油價復甦，棕油業務亮麗可期，且提供穩定的循環收入。

主要風險包括建築成本上漲可侵蝕房產領域賺益，高家債和低迷情緒、向銀行借貸困難可能衝擊房產買氣。

與此同時，今年3月起已減低其8千500萬美元（約3億7千145萬令吉）債務。截至今年6月淨負債率46%中，有一半或7億5千萬令吉作為印尼種植業務用途。

安聯以其低估值和兩大業務之清晰盈利前景，建議“買進”評級，目標價2令吉80仙不變。（星洲日報／財經‧報導：張啟華）

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2015	30 Sep 2014	30 Sep 2015	30 Sep 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	348,710	223,586	1,041,902	806,522
2	Profit/(loss) before tax	38,883	41,485	136,812	162,560
3	Profit/(loss) for the period	23,605	30,080	95,616	119,622
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	24,411	25,595	86,330	104,684
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.82	6.10	20.58	24.97
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	8.00	10.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.6300		2.4700

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EX-date	16 Dec 2015
Entitlement date	18 Dec 2015
Entitlement time	04:00 PM
Entitlement subject	First Interim Dividend
Entitlement description	First Interim Single Tier Dividend of 7.0 sen per ordinary share of RM1.00 each
Period of interest payment	to
Financial Year End	30 Sep 2015
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn BhdUnit 32-01, Level 32, Tower A, Vertical Business Suite, Avenue 3, Bangsar South, No. 8, Jalan Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur
Payment date	31 Dec 2015
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	18 Dec 2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0700
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 1.000

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与PanaHome设联营 MKH提升房产设计

经济新闻
2/12/201519:13
（吉隆坡2日讯）前身为美景控股有限公司（Metro Kajang Holdings Bhd）的产业发展商MKH有限公司（MKH，6114，产业组），已与日本电子巨子松下集团旗下房产子公司PanaHome公司联手，在马来西亚着手房产设计与建造工程。

这项合作将透过它们投资在联营公司PanaHome MKH马来西亚私人有限公司的方式落实。

根据由松下集团和MKH公司发表的联合声明指出，这家联营公司将于12月杪之前成立。

这家联营公司将专注于MKH公司着手众多住宅发展计划的建筑合约。

它将拥有900万令吉的缴足资本。PanaHome的本地子公司PanaHome（马）私人有限公司，将拥有联营公司的51%股权，而MKH公司透过子公司加影资源机构私人有限公司，则控制另外49%。

根据声明披露，松下集团放眼在截至2019年3月31日止财政年，为海外业务创下500亿日圆（17亿令吉）的统一销售目标。

“在500亿日圆当中，PanaHome将从马来西亚市场录得150亿日圆。透过成立新联营公司，PanaHome将加速其努力，以扩充其业务达到这些目标。”

MKH公司主席丹斯里曾贵秋称，上述联营公司将透过MKH公司在实业发展业务的经验，综合PanaHome的技术、建筑经验和生活素质概念，在马来西亚提供房屋的方案与计划书。

“我们放眼寻得设计、陈设和房屋建筑的平衡。”

MKH公司已经在加影和大吉隆坡地区发展超过8个城镇和逾3万5000产业，而PanaHome则在过去50年于日本兴建了约47万住宅。

PanaHome（马）总裁桑晴彦说，该公司的宏愿是提升它所进军市场的房屋素质。

“PanaHome MKH马来西亚的成立，也将拥有同样的愿景。我们很高兴与MKH公司联手，以打造更舒适的房屋。”【光华日报财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASE
The Company is pleased to enclose the press release in conjunction with the proposed establishment of a joint venture company, "PanaHome MKH Malaysia Sdn Bhd" to undertake design and building construction in Malaysia between PanaHome Malaysia Sdn Bhd and Kajang Resources Corporation Sdn Bhd, a subsidiary company of MKH Berhad. Please refer to the attachment for details.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4938653

Attachments Press Release - Establishment of PanaHome MKH Malaysia (01.12.2015).pdf

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	INCORPORATION OF AN ASSOCIATED COMPANY
The Board of Directors of MKH Berhad ("MKH" or "the Company") wishes to announce that it has, through its subsidiary company, Kajang Resources Corporation Sdn Bhd ("KRC"), on 17 December 2015, incorporated a 49% owned associated company, PanaHome MKH Malaysia Sdn Bhd ("PanaHome MKH"). The remaining 51% shareholding in PanaHome MKH is held by PanaHome Malaysia Sdn Bhd, a housing subsidiary of the Panasonic Group of Japan. PanaHome MKH is set up to undertake the design and construction of residential and commercial properties using construction technology from Japan. Its initial issued and paid up share capital is RM100.00 divided into 100 ordinary shares of RM1.00 each and the paid up capital will be progressively increased to RM9 million. None of the directors and/or major shareholders of the Company and/or person connected with them have any interest, direct or indirect, in the above transaction, other than through their respective interests (if any) in the Company. This announcement is dated 17 December 2015.

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美景控股子公司500万 买Temara Pekililing 84%

财经新闻 财经  2016-02-06 11:37
（吉隆坡5日讯）美景控股（MKH，6114，主板产业股）间接子公司Amona Metro发展私人有限公司，将以500万令吉，收购Temara Pekeliling私人有限公司的84%股权。

美景控股向马交所报备，Temara Pekeliling私人有限公司是位于敦拉萨路，前身为面积达1.5英亩的17楼组屋（Pekeliling Flat）土地的地主。

根据文告，AmonaMetro发展私人有限公司已针对上述收购活动，与Amona置地私人有限公司、仄哈斯纳迪及Temara Pekeliling私人有限公司签署买卖合约。

Amona置地持有Temara Pekeliling私人有限公司90%股权，其余10%则由仄哈斯纳迪持有。而面积达1.5英亩的土地，拥有99年租用合约，截满期为2084年。

文告显示，该土地靠近太子世界贸易中心，也毗邻轻快铁和单轨车车站。

美景控股指出，是基于该土地的发展总值和价值，得出500万令吉的收购价。

根据Rahim&Co的评估，截至去年2月27日，该土地的价值为7840万令吉，发展总值达3亿8000万令吉。

同时，美景控股和Amona Metro发展将承担总值5000万令吉的回教金融债务。

美景控股指出，这项计划符合公司持续增购策略地库的策略，未来料为公司作出正面贡献。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MKH BERHAD (50948-T) ("MKH" OR "THE COMPANY" OR "MKH GROUP") ACQUISITION OF 84% EQUITY INTEREST IN TEMARA PEKELILING SDN BHD BY AMONA METRO DEVELOPMENT SDN BHD
The Board of Directors of MKH is pleased to announce that Amona Metro Development Sdn Bhd, a subsidiary of Gabung Wajib Sdn Bhd, which in turn is a subsidiary of MKH has on 4 February 2016 entered into a Master Share Sale Agreement with Amona Land Sdn Bhd, Che Hasnadi Bin Che Hassan and Temara Pekeliling Sdn Bhd for the acquisition of 84% equity interest equivalent to 84,002 ordinary shares of RM1/- each in Temara Pekeliling Sdn Bhd for a total cash consideration of Ringgit Malaysia Five million (RM5,000,000/-) only.   Please refer to the attachment for the details of this announcement.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4995045

Attachments Announcement dated 4 February 2016.pdf

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Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MKH BERHAD (50948-T) ("MKH" OR "THE COMPANY" OR "MKH GROUP") ACQUISITION OF 84% EQUITY INTEREST IN TEMARA PEKELILING SDN BHD BY AMONA METRO DEVELOPMENT SDN BHD
The terms used herein, unless the context otherwise stated, bear the same meaning as those defined in the announcement dated 4 February 2016 in relation to the Acquisition. Further to the Company's announcement made on 4 February 2016 pertaining to the Acquisition, the Board of Directors of MKH wishes to announce that the Company has on 18 February 2016 completed the adjudication and transfer of the Sale Shares from the Vendor to Amona Metro Development Sdn Bhd. Accordingly, Temara Pekeliling Sdn Bhd is now a subsidiary company of MKH.

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Dec 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Dec 2015	31 Dec 2014	31 Dec 2015	31 Dec 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	266,365	207,634	266,365	207,634
2	Profit/(loss) before tax	90,262	46,634	90,262	46,634
3	Profit/(loss) for the period	67,021	35,343	67,021	35,343
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	61,570	30,129	61,570	30,129
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	14.68	7.18	14.68	7.18
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	7.00	8.00	7.00	8.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.7100		2.6300

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美景控股 房产种植业务激励

财经 行家论股  2016-04-05 11:10

目标价：3.20令吉

最新进展
美景控股（MKH，6114，主板产业股）旗下的产业项目，即使在充满挑战的市况里，继续获得不俗的反应，因为主要专注在可负担房屋。

2016财年首季的产业销售额，达到8200万令吉。

在油棕种植业务方面，公司位于东加里曼丹面积15公顷的油棕园，继续取得强劲的鲜果串收成，因为树龄比较年轻。

2015财年的鲜果串增长25%，至29.5万公吨。

行家建议
由于美景控股在加影士毛月地区，拥有相当强稳的市场，因此，将成为捷运计划的最大受惠者之一，因为加影将设有两个捷运站。

此外，美景控股在不断增长中的加影士毛月地区，持有的土地成本较低，因此，让该公司占据非常有利的定价能力。

目前，产业未进账销售额为8.27亿令吉，相等于2016财年产业营业额的1.1倍。

在油棕业务方面，该公司将从原棕油价格反弹的趋势里获益，今年至今，原棕油价格已攀升了20%。

此外，由于油棕树龄年轻，因此，种植业务营业额在2016财年将按年大增125%；2015至2018财年的鲜果串收成的3年年均复增料达8%。



安联星展研究

【南洋网财经】

Tony-Pua

美景控股种植业务高飞之时
By Tan Siew Mung / The Edge Financial Daily   | May 23, 2016 : 12:21 PM MYT
http://www.theedgemarkets.com/my/article/美景控股种植业务高飞之时

（吉隆坡23日讯）虽然棕油价格将上升，但没有多少种植集团预计受惠，因厄尔尼诺（El  Nino）现象料导致产量下降。然而，对产业发展商美景控股（MKH Bhd）而言，棕油价格走高是个好消息，因其在印尼拥1万5900公顷油棕园。

事实上，这对美景控股来说是个好时机，将种植业务更上一层楼，因产业市场仍未见起色。

其实，该集团正热衷于提高在印尼的种植组合，包括可能扩大至木薯种植业。而且最终可能分拆种植业务，并在印尼或新加坡上市，以释放其价值。

美景控股执行主席丹斯里曾贵秋接受《The Edge》财经日报访问时表示，管理层正积极在目前种植园坐落的东加里曼丹，物色更多种植园地。

“我们收到多方接洽，在加里曼丹联营和收购大幅种植地，但我们一直在精挑细选，因为良好且肥沃的土地须相当大的努力。”

他补充，这放慢了集团的种植园地收购计划。

曾贵秋暗示，该集团可能很快敲定在低成本区的2000公顷种植地收购。他指出，目前1万5900公顷地的成本当时买入仅4亿令吉，但截至去年9月30日止2015财政年，值10亿令吉，本财年更可能高达11亿令吉。

他说，美景控股也正考虑在今年与一家上市伙伴合作，进军下游业务，生产食用油。

该集团还看中在印尼收购木薯农场的机会，以扩大集团农业组合，并在未来出口木薯至其他国家，包括中国的机会。

“如果美景控股能够找到另一幅2000至4000公顷的种植地，本集团可能分拆种植业务为独立的上市实体。”

截至2015年12月31日的2016财年首季，美景控股种植业务占集团税前盈利的约20%，曾贵秋预计，第二季将升至25%。

他补充，如果净原棕油价格达每吨2300令吉，这比重在2017财年可能进一步升至40%。

他表示，厄尔尼诺现象并没有严重影响该集团在东加里曼丹的棕油产量，且该集团仍然有望实现2016财年的生产目标。

“截至第二季，我们的鲜果串产量累积到21万8700吨，占全年41万3000吨目标的53%。”

他并称，在厄尔尼诺抵达该地区前，管理层已经准备了必要的灌溉工作和其他缓解措施。

美景控股最初预计2016财年的每公顷鲜果串产量为29吨，但基于每吨2300令吉的原棕油价格，该集团将内部目标提高至35吨。

“我们预计今年的原棕油价格在每吨2400和2700令吉之间交易。”他说，市场普遍认为由于目前产量和库存主要因为厄尔尼诺天气而下降，原棕油价格展望依然正面。

这是基于世界最大的棕油生产国印尼上个月宣布，正在研究停止对油棕生产的新特许权，这可能进一步限制这个行业的可用土地。

此外，如果印尼的B20生物柴油计划和大马B10计划可成功和切实执行，曾贵秋觉得，对本地的原棕油盈余消费将带来正面效应，从而维持原棕油价格于更持续的价位，波动较小。

同时，在8亿2700万令吉的强劲未入账销售带动，预计2016财年创净利纪录的美景控股，已下调本财年的销量预期，从8亿令吉降至6亿令吉，符合当前经济环境。

尽管如此，他不预期产业销售放缓将影响集团2017财年的盈利，因今年销量较低的预期只会在2018财年显现。

据他说，8亿2700万令吉的未入账销售料支撑集团2016和2017财年的盈利能见度。该集团截至第二季的新销售合共约3亿令吉。

“这两年内的种植业务盈利能见度，可能能够支持未来两年的盈利强劲。”

曾贵秋表示，种植业务能够帮助集团减轻产业市场疲软的风险。

他还表示，该集团旨在维持2016财年每股5仙或更高的单层股息。

该集团2016财年首季净利从上财年同期的3013万令吉，倍增至6167万令吉。2015财年为8696万令吉。

该集团预计在本财年推介6个产业项目，发展总值合共9亿4800万令吉。

“我们一直在寻找具有良好发展潜力的土地，无论是本地还是国外。印尼可能是我们第一个产业发展的海外市场。”

该集团的地库主要坐落于加影、士毛月和莎阿南北部，潜在发展总值预计达97亿令吉。

（编译：陈慧珊）

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美景控股次季净利暴增5倍 2016财年业绩表现料走好
By Gho Chee Yuan  / theedgemarkets.com   | May 27, 2016 : 7:26 PM MYT

（吉隆坡27日讯）美景控股（MKH Bhd）2016财政年次季净利，暴增逾5倍至5538万令吉，或每股13.2仙，同期仅净赚1090万令吉或每股2.6仙，受益于产业与建筑及种植业务走好。

美景控股2016财年次季（截至2016年3月31日）的营业额按年劲扬40.3%至3亿2223万令吉，同期报2亿2972万令吉。

此外，该集团次季并没派发股息。

总结2016财年上半年的业绩表现，集团净利飙升185%至1亿1695万令吉，或每股27.88仙，同期净赚4103万令吉或每股9.78仙。

合共两季营业额报5亿8859万令吉，同期为4亿3735万令吉，涨幅为35%。

值得注意的是，合共两季营业额和净利走好，主要来自产业与建筑业务的贡献，而正在进行的发展项目包括莎阿南Hill Park、Pelangi Heights、Kajang East、MKH Avenue、MKH Boulevard、SAville @ Kajang、Pelangi Semenyih、Saville @ Cheras和HillPark 3。

此外，美景控股也有一项由政府颁布的工程，价值共计1170万令吉。截至今年3月杪，该集团已锁定的未入账销售共计8亿2770万令吉。

与此同时，种植业务营业额按年扬升3.7%，惟税前盈利为3680万令吉（同期税前亏损为210万令吉），主要是有一笔2700万令吉的兑汇收益入账所致。

倘若正在进行发展项目的已锁定销售入账，而更多油棕树趋于成熟为种植业务的盈利带来进账，以及原棕油（CPO）和棕榈仁（PK）价格料走升，美景控股预计，2016财年将取得更好的业绩表现。

同时，该集团也预计，本财年的鲜果串（FFB）产量可达至41万5000吨。

（编译：倪嫣鴽）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2016	31 Mar 2015	31 Mar 2016	31 Mar 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	322,231	229,720	588,596	437,354
2	Profit/(loss) before tax	75,197	21,004	165,459	67,638
3	Profit/(loss) for the period	57,098	15,472	124,119	50,815
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	55,379	10,904	116,949	41,033
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	13.20	2.60	27.88	9.78
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	7.00	8.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.8300		2.6300

icy97

美景控股1500万令吉购2445公顷种植地
By Tan Siew Mung  / theedgemarkets.com   | June 10, 2016 : 9:00 PM MYT

（吉隆坡10日讯）美景控股（MKH Bhd）以1500万令吉的现金，收购印尼面积2445公顷的种植地段。

作为收购计划的一部分，美景控股将吸纳合共712万5000美元（约2900万令吉）的债务，促使上述地段的总成本约4400万令吉。

该集团向大马交易所报备，独资子公司MKH Plantation私人有限公司与Ivakijaya私人有限公司已签署一项买卖协议，以1500万令吉的现金向后者收购PT. Sawit Prima Sakti（PTSPS）的6975股（每股约100万印尼盾或每股306令吉），或相等于75%股权。

值得一提的是，美景控股也将承担PTSPS的账面债务，包括承担PTSPS 950万美元（约3868万令吉）的75%贷款，美景控股所承担的贷款部分来自丰隆银行（Hong Leong Bank Bhd），约712万5000美元（约2900万令吉）。

目前，美景控股在印尼拥有占地1万5900公顷的油棕园。PTSPS在印尼东加里曼丹（East Kalimantan）坐拥占地2445.49公顷的油棕种植地。

这块地段的地理位置优越，就毗邻该集团旗下PT.Maju Kalimantan Hadapan现有面积1万5942.6公顷的油棕种植地，其中79%已栽种油棕树。

美景控股将从公司内部调动资金，或向银行贷款，来为上述收购计划筹资。

该集团表示，收购上述地段旨在扩大油棕种植地规模，此举也和集团欲扩充现有油棕种植业务的策略相符。

美景控股也指出，油棕种植业务将为集团带来长期的稳定收入。

该集团也披露，若按照上述种植地的已调整市值，收购股权的作价折价约248万令吉。

（编译：倪嫣鴽）

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MKH BERHAD - PROPOSED ACQUISITION OF 75% EQUITY INTEREST IN PT. SAWIT PRIMA SAKTI BY MKH PLANTATION SDN. BHD. (FORMERLY KNOWN AS GLOBAL RETREAT (MM2H) SDN. BHD.)
Pursuant to Paragraph 10.08(1) of the of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”), MKH Berhad wishes to announce that its wholly owned subsidiary company, MKH Plantation Sdn. Bhd. (formerly known as Global Retreat (MM2H) Sdn. Bhd.) (Company No. 737756-U) has on 10 June 2016 entered into a Sale and Purchase Agreement with Ivakijaya Sdn Bhd (Company No. 692601-P) (“Ivakijaya” or “the Vendor”) to acquire 6,975 ordinary shares of Rp1,000,000 each equivalent to 75% equity interest (“Sale Shares”) in PT. Sawit Prima Sakti (“PTSPS”) from the Vendor for a total cash consideration of Ringgit Malaysia Fifteen Million (RM15,000,000/-) only (“the Proposed Acquisition”). PTSPS owns approximately 2,445.49 hectares of land for oil palm plantation in East Kalimantan, Indonesia. Please refer to the attachment for further details on the Proposed Acquisition.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5121105

Attachments MKH Berhad - Proposed Acquisition (10.06.2016).pdf

icy97

美景控股购PTSPS增强竞争力

2016年6月14日
（吉隆坡13日讯）分析员预计，美景控股（MKH，6114，主板产业股）在并购PT.Sawit Prima Sakti（PTSPS）股权后，棕油业务的竞争力将会大为增强。

在这之前，美景控股与Ivakijaya私人有限公司签署协议，以1500万令吉收购PTSPS的75%股权。

提高鲜果串产量

根据背景资料，PTSPS于印尼东加里曼丹（Kalimantan）拥有占地2445.49公顷的油棕种植地。上述种植地位于印尼的沙马林达（Samarinda）东北方50公里与巴厘巴板（Balikpapan）北方133公里处，邻近美景控股现有的15942公顷油棕种植地。

为此，安联星展研究分析员指出，并购计划将会发挥协同效应，提升美景控股鲜果串的产量，并旗下产能达90公吨的棕油提炼厂，提供源源不绝的鲜果串。

另一方面，根据分析员，相较于成熟园地每公顷6至7万令吉的价格，PTSPS每公顷4万令吉的收购价，实际更为便宜。

不过，分析员也点出，PTSPS要从2019财年起，才会为集团带来盈利贡献。

整体而言，分析员对美景控股维持“买入”投资评级，目标价格为3.20令吉。【e南洋】

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	MKH BERHAD ("MKH" OR "THE COMPANY")-ACQUISITION OF 100% EQUITY INTEREST IN METRO EMART SDN. BHD.
1.0       INTRODUCTION The Board of Directors of MKH wishes to announce that the Company has on 16 June 2016 acquired 2 ordinary shares of RM1.00 each representing 100% equity interest in Metro Emart Sdn. Bhd. (Company No. 1190007-T) (“Metro Emart”), for a total cash consideration of RM2.00 only (“the Acquisition”), resulting in Metro Emart becoming a wholly-owned subsidiary company of MKH. 2.0       BACKGROUND INFORMATION ON METRO EMART Metro Emart was incorporated in Malaysia on 2 June 2016 under the Malaysian Companies Act, 1965 as a private limited company and having its registered office at Suite 1, 5th Floor, Wisma MKH, Jalan Semenyih, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan. Metro Emart has an authorised share capital of RM400,000.00 divided into 400,000 ordinary shares of RM1.00 each. Its present issued and paid-up share capital is RM2.00 comprising of 2 ordinary shares of RM1.00 each. 3.0       RATIONALE FOR THE ACQUISITION The Acquisition of Metro Emart by the Company is for Metro Emart to undertake e-commerce and its related business. 4.0       FINANCIAL EFFECTS The Acquisition has no effect on the issued and paid-up share capital or the substantial shareholders’ shareholdings of MKH and is not expected to have any material effect on the net assets, gearing and earnings of the MKH Berhad Group for the current financial year ending 30 September 2016. 5.0       APPROVALS REQUIRED The Acquisition is not subject to the approval of the shareholders of MKH or any other relevant authorities. 6.0       DIRECTORS’ AND MAJOR SHAREHOLDERS’ INTERESTS None of the Directors and/or major shareholders of MKH or its subsidiaries and/or persons connected with them, have any interest, direct or indirect, in the Acquisition. The Board of Directors of MKH is of the opinion that the Acquisition is in the best interest of the Company.

哭哭鸟

MKH(6114)股价突破52周新高，种植盈利有望继续突破新高！！
Tuesday, August 16, 2016
http://harryteo.blogspot.my/2016/08/1320-mkh611452.html

今年年头因为看好CPO - 棕油价格走高，当时买进了净现金+高股息的种植股 - KMLOONG。结果业绩出炉不如预期，原因是CPO价格的上涨也抵消不了产量的减少，因此笔者止损离场。一直到上个月看到ICON8888前辈分享了MKH，笔者就花了整个周末去阅读MKH的季度报告以及种植股的相关资料。

以前曾经在2014年投资过MKH，当时产业领域非常火热，MKH的股价一度冲到了RM4.34。不过因为产业放缓以及去年过去两年都蒙受大笔的外汇亏损，MKH的股价在去年一度下跌到RM1.98。一直到今年才缓慢恢复元气，公司的营业额以及盈利在FY2016都有了新的突破。

MKH现在手握827.7 mil的Unbilled Sales，FY2016的产业的PBT就有111.912 mil，几乎相当于去年全年的产业PBT( FY2015 = 117.5 mil)。而产业股最强的季度通常都会是在Q4(也就是在11月尾公布的业绩)。很多人会好奇产业低迷了两年，为什么MKH产业的盈利反而增加呢？？原因是产业火热的时期是2013-14年，因此大部分的Unbilled sales会在FY2016进帐。这也是为什么MKH的老板说FY2016会再创高峰。

不过MKH真正吸引到笔者的是它的油棕种植，冷眼前辈在多年前也多次提到MKH的种植会绽放光芒。

MKH在多年前知道产业的发展到了一个规模就会步入瓶颈，因此管理层2008年在印尼Kalimantan购入了15,900 Hectar的油棕园。而今年所以的油棕树平均年龄都步入了黄金年龄，产量开始步入高峰期。以上是笔者从MKH的季度报告里收集到的种植营业额，盈利以及产量等。

MKH在FY2014以及FY2015饱受外汇亏损的困扰，两个财政年分别有17.8 mil以及37 mil的外汇亏损。MKH当初买进地皮大约花了400 mil，这笔钱都是靠借贷得来。因此公司的D/E ratio从2009年的0.25飙升到2012的0.63。它们的借贷是美金兑换印尼盾，因此过去两年IDR走低导致公司蒙受巨额外汇亏损，而在最新的两个季度，公司在印尼盾走强的情况下获得了27 mil的外汇盈利。

很多人都在担心MKH靠外汇亏损不能持久，大家必须明白MKH跟出口公司是有很大的差别。因为出口股是因为2015年美金走高而有大笔的外汇盈利。今年美金走跌，所以又把外汇盈利吐出来。

反之，MKH过去两年的种植业务都贡献了不少的盈利，但是都外汇亏损所拖累。所以现在美金走低，MKH只是把它辛苦赚来的盈利拿回来吧了。而且对比了6月尾以及3月尾USD/IDR的汇率，印尼盾没有太大的浮动。所以8月公布的业绩相信不会有太大的外汇浮动。

经过8年的努力灌溉，MKH油棕种植已经来到了收成的时候了。以下是MKH种植的借贷利息：

FY2014  = 19.373 mil
FY2015 = 26.808 mil
FY2016 = 12.899 mil (2 quarters)

这些利息都是依靠种植部门的盈利归还，因此在FY2016Q2单个季度的油棕贡盈利达21.425 mil(历史新高)，扣除了6.449 mil的借贷利息也有15.115 mil的种植盈利(单季新高)。

以美金结算的话，Q3的CPO平均价格 = USD540.1 几乎是两年来的新高。未来两个季度种植盈利的贡献值得期待。

上图摘自来MKH的FY2016Q1，公司在Q1卖出的CPO volume虽然从去年同期的32,200MT下跌到19,000 MT。主要是因为MKH要储存CPO，准备在CPO价格更高的时候卖出。而且我们也可以看到Q1的产量也从25,900 MT上升到29,400 MT。而且在最新的季度当中，CPO的销售量只有56,800 MT, 种植盈利就突破新高。

而根据笔者的分析，公司应该还有10,000 - 20,000 MT的CPO库存。去年Q3的时候CPO销量是83,200 MT, 而今年在鲜果实以及产量持续增长的情况下，笔者认为FY2016Q3的CPO销售量有望突破100,000 MT。

假设产量多一倍，是否说种植盈利可以上升一倍呢？理论上产量增加，成本是可以因为Economy of scale而减低。而且CPO的价格在Q2的时候来到了RM2,600的水平，跟上季相比平均增长了6 - 7%。所以在【产量】+【CPO价格】双双走高的刺激下，种植盈利是有望再度突破历史新高。

虽然MKH在Q1的PBT比Q2高，但是Exclude了过去两个季度外汇盈利。FY2016Q2的才是历史新高的盈利。而盈利走高主要是因为CPO以及PK的平均售价走高。

MKH没有提供详细的CPO以及PK的价格，因此笔者从UTDPLT的季度报告里拿到了以上的数据。大家可以看到4-6月的CPO以及PK价格相比去年同期都有很大的进步。

昨天的FCPO Sep 2016上升了人RM113, 价格上涨到RM2,731，所有不同月份的FCPO都全面走高。

虽然今天FCPO迎来小幅度的调整，但是FCPO Sep 2016站在RM2,700以上，这算是在今年算是非常高的一个价位。因此大家可以看到不少种植股也有了动静，产量今年增加的MKH相信会是最大的获益者之一。

12.30p.m市场午休的时候，MKH的股价是RM2.83,突破了52周新高。昨天MKH的成交量突破了3个月的新高，价量齐升，突破了symmetrical triangle, 技术面也非常吸引。

如果大家仔细留意，产业股在低迷了两年后最近开始有动静了。MAHSING, MKH, TAMBUN,LBS以及 UOADEV等知名产业股已经突破52周新高。

而IGB, SHL, IOIPG, MATRIX等产业股的股价也接近52周新高。假设公布的业绩不错，它们都有可能突破52周新高。在【产业】+【种植】两股小趋势的推动下，相信MKH今年表现会很不错，全年盈利也会再创高峰。


以上纯属分享，买卖请自负。任何人因为此文章而造成投资损失，本人恕不负责。


Harryt30
12.30p.m.
2016.08.17

icy97

美景雪州联营2.3亿项目

2016年8月20日
（吉隆坡19日讯）美景控股（MKH，6114，主板产业股）携手Sim See Hua兄弟私人有限公司，在雪州发展产业项目，发展总值料达2亿2800万令吉。

根据文告，美景控股子公司Suria Villa，今天与Sim See Hua兄弟签署联营合约，在雪州士毛月（Semenyih）/乌鲁冷岳（ULU LANGAT）的39.12英亩地皮，发展产业。

美景控股表示，地皮位于加影 2（Kajang 2）城镇发展里面，能让公司进一步巩固其在加影的地位。同时，也能从捷运发展中受惠。

“联营计划符合公司的策略，即与拥有策略地皮的地主合作，发展产业项目。”

该公司相信，这可贡献未来净利。

美景控股将通过内部筹资、银行借贷或其他筹资方法，来为上述项目融资。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MKH BERHAD (50948-T) ("MKH" OR "THE COMPANY")- JOINT VENTURE AGREEMENT BETWEEN SURIA VILLA SDN BHD AND SIM SEE HUA BROTHERS SDN BHD
The Board of Directors of MKH is pleased to announce that its wholly-owned subsidiary company, Suria Villa Sdn Bhd ("SVSB") has on 19 August 2016 entered into a Joint Venture Agreement  ("the JVA") with Sim See Hua Brothers Sdn Bhd ("SSHBSB")for the purpose of undertaking the development of housing and/or other type of development as shall be approved by the relevant authorities on approximately 39.12 acres of land. The JVA was entered into a joint-venture basis between SVSB as Developer and SSHBSB as Landowner subject to and upon the terms and conditions of the JVA. Please refer to the attachment for the details of this announcement.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5180833

Attachments MKH - JVA Details.pdf

icy97

美景控股联营2.28亿产业看俏

（吉隆坡22日讯）美景控股（MKH，6114，主板产业组）与Sim See Hua集团联营发展加影总值2亿2800万令吉产业发展计划，安联星展研究对此持正面态度，看好在产业与种植两大业务合力发功下，盈利前景依旧良好。

该行对联营计划感到正面，因这块土地毗邻现有加影2发展计划，同时地主6100万令吉权益将分7年支付，公司可专注兑现8亿2800万令吉未入账销售。

“美景控股近年来未推介加影2任何项目，主要是管理层相信该项计划价值将获捷运竣工提振，预见加影2将在2017财政年推介更多新工程。”

因此，安联星展研究维持美景控股“买进”评级，主要是盈利能见度获得产业与种植两大推手支撑，现有估值遭到低估，目标价为3令吉20仙。

股价：2令吉95仙
总股本：4亿1943万8984股
市值：12亿3734万5002令吉
30天日均成交量：51万股
最新季度营业额：3亿2223万1000令吉
最新季度盈亏：净利5537万9000令吉
每股净资产：2令吉83仙
本益比：7.92倍
周息率：2.42%
大股东：Chen Choy & Son实业私人有限公司（41.42%）

文章来源：
星洲日报‧财经‧2016.08.23