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发表于 9-10-2015 01:45 PM
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发表于 9-10-2015 01:49 PM
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1. 可以。
2。 对。
3。 两边的stamp duty 都可以免 50%
4。 通常可以签合约后的一个月里交给律师, 律师会暂时收着待最后才和你的贷款一次过出给卖方。
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发表于 12-10-2015 11:27 AM
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请问买了屋子给2%给agent还需加这2%的6%GST嗎?例如2%=10000加(10000x6%=600)=10600.
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发表于 13-10-2015 04:23 PM
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请问如果我想买300 k 的屋子借270k
哪家银行借钱会比较好呢?
有什么需要注意的吗? |
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发表于 14-10-2015 03:48 PM
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不需要,
商用房产才需要给GST。
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发表于 15-10-2015 12:31 PM
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谢谢你,现在的鸟agent 真的不能信。我想找出证明,那里可以找呢?
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发表于 15-10-2015 02:14 PM
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您是买家吗?
提醒一下,
2%是卖家付给agent的,
买家不需要给2%
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发表于 15-10-2015 02:21 PM
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发表于 15-10-2015 02:56 PM
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谢谢你了。
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发表于 18-10-2015 01:02 AM
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买屋子是我借钱,放屋子的名时,不能放两个人的名吗?律师和banker都说只能放借钱的人的名,就是我罢了。 |
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发表于 18-10-2015 07:35 PM
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兄弟
不能,这句是给某些银行罢了。
但是实际上,有一个银行是做得到 OCBC
你这个是 PURE 2RD PARTY
BORROWER 你的名, CHARGOR 两个人的名
做得到。没问题
但是OCBC 现在的利息很差, 4.7-4.9%
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发表于 18-10-2015 07:38 PM
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兄弟
你是要问那个利息好吗?
AMBANK, RHB 和 CIMB
1. 你的LOCK IN PERIOD
2. MRTA 或MLTA
3. 借多少年
4. 多少 PROCESSING FEES
5. 迟还多少个月会中罚款
6. underconstruction property, LOCK IN PERIOD 是 FIRST DISBURSEMENT 开始 或 full disbursement 开始 |
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发表于 20-10-2015 03:58 PM
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不好意识哦!请教请教一下。。。
请问买新屋子还没起好的,那个割garan(割地)的费用也是要我们自己付的吗?
之前下订金的时候sales说只是付loan agreement的律师费和订金10%而已,
然后就没其它费用了,因为S&B是发展商包,
现在我打给律师,律师却除了loan agreement以外还有transfer name(割地)的律师费也是要我们自己付的!
律师和sales说的不一样,搞得我好晕啊!
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发表于 20-10-2015 04:59 PM
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楼住,我想问我和男朋友一起联名买了620k的二手房子。这是我们第一次买,Stamp duty可以有discount吗?
律师quote我们所有的费用29k,discount过后是21k,这个价钱合理吗?
还有agent fees里agent说有GST charge不过我看到上面你说不用。Agent fees我们已经给了 ,不知道还可以拿回吗。 |
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发表于 20-10-2015 05:40 PM
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请教一下这里有法律知识的朋友,我买了一间leasehold二手屋。28/4/15就签了S&P,卖主则是拖了大概两个星期5月中才签然后就交去做stamping。本来我是打算用S&P去申请EPF account2,但是最新条款改了说要有Consent Letter才可以通过。大概搞了整个星期确定被reject,我在19/6/15就直接写支票交了屋子的首期给律师转交给卖主。当时被告知屋子已经有strata title了,但是需要处理Consent Letter才能继续接下来的割名手续。
但是对方(卖主律师)效率非常慢,而且也常不回复我律师的email。我的律师从8月开始每个月一封reminder要求进展报告,结果对方一直没反应。我至今等了整6个月,但是上星期我律师竟然告诉我,对方律师说因为没有PBB Letter No Objection,所以还不能去submit for consent!!!!!!
那么,我是今年内没可能拿到屋子了是吗?请问我可以采取什么行动吗?这样无了期地等对我也很不公平啊!希望这里有朋友可以帮帮忙,谢谢! |
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发表于 21-10-2015 08:57 AM
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stamp duty 没折扣。
律师费便宜和贵很subjective. 你也得看律师的效率, 有问题律师会否付责任等等。
如果你的agent 有register GST就有权收6%。
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发表于 21-10-2015 09:08 AM
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有办法联络回卖主? 你的 property agent 可以帮忙吗?
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发表于 21-10-2015 11:42 AM
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没办法之下上星期联络了agent要求和卖主在这星期见面,但是听说卖主也已多次催促他的律师,但是得到的答案也是等 有没有知道我们还可以采取什么行动吗?
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发表于 21-10-2015 01:02 PM
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如果是卖主的律师表现不好,你的卖主有权利中途换律师来处理接下来的。 可能卖主要多付一些钱, 但可以早点完成买卖的话, 他早点收到钱 嘛。
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发表于 21-10-2015 02:06 PM
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买二手房子卖家那边的lawyer fees也是买家承担吗?我们的律师quoted two side agreement.
买家应该承担全部费用?什么费用是卖家应该承担的?
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