屋子，並不是這樣買的。

cherryfashion

支持！！

想问请教下KITKAT 兄，AMAN SURIA 的　MUTIARA ORIENTAL CONDO，现在值得卖吗？去年我朋友２５０ｋ买到了。。今年要３００ｋ＋＋　我晕。。　现在不知道要买好还是不买好。可以指教小妹么？

花心大少

请问您们会在同一个地点，同一个公寓，同一层，买两个单位吗？
都是买来投资的。
你们会吗?

pHotataT

没什么好顾虑的，认识很多个人投资者都有近10间在同一个project-原因是好打理。最牛B的个人户近二十间

QQQBBB

回复 282# 花心大少


    有钱，　为什么不可以　？

kitkatlow

支持！！

想问请教下KITKAT 兄，AMAN SURIA 的　MUTIARA ORIENTAL CONDO，现在值得卖吗？去年我朋友２５ ...
cherryfashion 发表于 25-7-2010 02:46 AM

[size=15.9722px]事关你一辈子的幸福，小弟才疏学浅，未能给你意见，你还是去问问他们两位吧。

http://www.facebook.com/pages/Paul-the-Octopus/138987006118901
http://www.xingming.net/hdx.asp

Jac1012

可以借分享吗？？

fallengladiator

如果你有holding power 的话买 landed 是肯定不会死的啦。。。。去年至今maya 又涨了近百K。
但该不 ...
kitkatlow 发表于 16-7-2010 12:13 PM

对不起，我是新手。 想请问什么是holding power？谢谢

aven

营养贴，看多没坏！
留下脚印，日后好研究

cherryfashion

事关你一辈子的幸福，小弟才疏学浅，未能给你意见，你还是去问问他们两位吧。
kitkatlow 发表于 26-7-2010 01:56 AM

    那好吧！谢谢你。 anyway

kltownfolk

回复 285# kitkatlow


    我是买人生第一件产业，也对投资完全一无所知，请问：

我是个弃妇，也不准备再婚了，想买一间公寓先出租，将来双亲不在后自用，人家告诉我皇后镇好租，midah的房子有价等等，可是我看中的却是sg long那边的红砖公寓。

140，000左右，约900sf，freehold，管理费百三，目前租给学生650（agent说utar刚留回下来，一两年后租金会稍微升），朋友却说上述投资如果自住，喜欢就好，但出租不是一个好的价钱，可能还要自己补贴才够供屋，很迷惘

那里的屋子口碑好吗？环境、治安大致可以吗？不然以我只买得起200千的房子，各位有什么建议？

我能力有限，也很安分，只求下半生不用靠人，各位能为我分析一下，我该怎么保障自己？谢谢你们。

October-K

回复  kitkatlow


    我是买人生第一件产业，也对投资完全一无所知，请问：

我是个弃妇，也不准备 ...
kltownfolk 发表于 9-8-2010 02:47 AM

    我帮你顶，希望有高手帮你分析

Focus

回复  kitkatlow


    我是买人生第一件产业，也对投资完全一无所知，请问：

我是个弃妇，也不准备 ...
kltownfolk 发表于 9-8-2010 02:47 AM

    租金650价格140千的确不够cover你的installment和管理费。
都市人兄有提过租金要产业价格的1%为安全。意即140千，租金就要1400才算达标。
我给你一个比较容易达到的就是7%，意即140千，租金就要820算达标。隐忧是如果BLR持续上涨，可能就不够支付贷款和管理费。但是也比650来得好。
投资不要心急。。。先投资脑袋。。。投资知识。。。然后才投资产业。。。
不然很危险。。。
祝投资顺利。。。

kitkatlow

回复  kitkatlow


    我是买人生第一件产业，也对投资完全一无所知，请问：

我是个弃妇，也不准备 ...
kltownfolk 发表于 9-8-2010 02:47 AM

如上面所言，如果你有140K 的budget，其实可以找更好的房子。建议最少都要由800+ 租金以上的比较好。除非你认为那地点潜能很好就不妨考虑。

黑夜漾

好帖。。。。。。留腳印

kltownfolk

我帮你顶，希望有高手帮你分析
October-K 发表于 22-8-2010 09:31 AM

    以为没有人回应了，也很久没进来看了，幸好有你帮忙，感恩

kltownfolk

租金650价格140千的确不够cover你的installment和管理费。
都市人兄有提过租金要产业价格的1%为 ...
Focus 发表于 22-8-2010 08:41 PM

    谢谢，谢谢，我终于也没有买那边的房子，像你说的，不要急，至少我看过一些房子后，现在比较有概念，知道自己要什么，什么回筹起码不吃力，再次谢谢

kltownfolk

如上面所言，如果你有140K 的budget，其实可以找更好的房子。建议最少都要由800+ 租金以上的比较好。 ...
kitkatlow 发表于 23-8-2010 01:33 AM

    其实怎样才能了解一个地方有没有升值潜能？谢谢回复

fate

哪位大大有兴趣投资shoplot吗？

kitkatlow

最害怕的事情，开始浮现了。

http://www.nanyang.com/Newscente ... mp;sID=7&cID=10

购屋者将付更多头期 房产贷款或最高80%
2010/08/28 5:35:42 PM
●南洋商报


（吉隆坡28日讯）国家银行有意为房地产贷款比重设订上限，消息说，目前考虑的水平是80%。

一旦这项措施生效，往后大家为房地产融资时，贷款价值比率(LVR)会设定在80%，而不再像目前般，可贷款达90%或更高。

简单来说，购屋者届时必须缴付更高，也就是至少相等于屋价20%的头期。

kitkatlow

这会是是投机者，无钱投资者，大学出来工作不久者，辛苦存钱买屋结婚等人最大的打击。如果实行的话，我的零頭期零成本买房子计划也将告一段落。

本地产业将会是有钱，而且是有现金的人都天下。就算你月入不错，但没有现金在手也是枉然。

但很多人会更难买房子，收租那边应该会不错。。。。。

如果真的实行，要开始转变策略了。
但可行性应该不会太大，我们死，马来人更加完蛋，他们大部分连10% 都拿不出，20% 更是要他们的命也拿不出。
而银行哪里的生意也会大受打击，发展商哪里也会面临难题。所以，静观其变。[size=15.8333px]应该会固定在某个数额，比如500K 以上的才实行。