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发表于 16-2-2023 08:37 AM
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残兵之上將潘凤 发表于 14-2-2023 03:34 PM
可能你可以问问设计师怎么装修可以让空间被放大利用，比如你楼高ok的话，或许可以装修弄出个阁楼，或许弄 ...
装修不太可能
我觉得如果现在不买,迟些年龄再大,买的机会更小了 |
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楼主 |
发表于 16-2-2023 08:38 AM
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舞猫猫 发表于 16-2-2023 08:36 AM
那就看你想要怎么样的生活了，想住得舒服些还是坐得舒服些
很有意思的比喻?? |
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楼主 |
发表于 16-2-2023 08:44 AM
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超笨无比 发表于 14-2-2023 04:02 PM
我之前也是8xx平方尺, 家庭成员多或长大后难免觉得小, 这很正常
扣除了旧屋的钱,新屋贷款时多少年？会很多贷款吗？
第一点我担忧的是过了四十再拿几百千的贷款会到70岁？会很压力？ |
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发表于 16-2-2023 08:51 AM
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新屋贷款不是几年里可以settle的, 我等十多二十年后旧屋涨价后卖, 这样就可以offset大部分新屋loan了
讲是讲贷款到70岁, 但通常最多60岁就settle掉它了
旧屋你可以出租, 帮补新屋loan
其实有那个house buyer一开始就cashbuy? 大部分都是loan的, 这个很正常啊
我个人看法是, 请确保你的产业在多年后的市价是高于你的buy price+所付的interest, 这样你不亏, 卖掉你也赚
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发表于 20-2-2023 06:33 PM
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请问楼主是自己做生意还是有epf的工作人士？如果楼主的EPF 到60岁退休时可以足够退休，那么可以考虑购买。
如果楼主是自己做生意或self employed, 那么就真的要考虑清楚，除非新居的分期付款不超过你现在net income的30%，而且楼主刚有孩子，需要考虑到时的教育费。 |
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楼主 |
发表于 22-2-2023 01:02 AM
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Happy_feet86 发表于 20-2-2023 06:33 PM
请问楼主是自己做生意还是有epf的工作人士？如果楼主的EPF 到60岁退休时可以足够退休，那么可以考虑购买。
...
我是上班族
有EPF |
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发表于 22-2-2023 02:02 AM
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你的要求并不过分。。赶紧去买1000尺房吧。。。。然后卖去800尺屋，再想办法增加收入，例如继续换高新的工等等。。。。。。。。 |
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发表于 28-2-2023 12:41 PM
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我也是面对同样的问题，想买间四房的，给小孩子住好点，老人家也能过来住。首先我research了市场上我有兴趣的房子，确定了大概多少钱，再看自己的能力 - 包括目前的屋子卖掉，FD，Investment，EPF Account 2 等等和每个月的固定费用要算清楚。最后我决定hold着先因为不确定孩子几年后大学的费用，因为如果他们出国的话又要供屋子会比较压力，流动现金也剩不多。三年后才决定咯。 |
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楼主 |
发表于 6-3-2023 02:35 AM
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bigbadwolfx78 发表于 28-2-2023 12:41 PM
我也是面对同样的问题，想买间四房的，给小孩子住好点，老人家也能过来住。首先我research了市场上我有兴趣 ...
加油,希望你找到想要的
上回去看的单位,拿不到合适的,暂时好一边先 |
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发表于 15-3-2023 05:04 PM
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如果能力范围之内的，我会建议你买多一间新的。。
因为我觉得，一个人如果可以的话，至少要买2间屋子。。
第一间是上半辈子住的。。
第二间是下半辈子住的。。
因为当你一间屋子住了30年以后，你至少都需要那笔钱出来做装修，那么就可以继续住到往生为此。。
如果是能力不是很好，那么就别冒险。。
因为当自己抗不下时，人家就会在后面笑自己说
没有那么大的头 就不要戴那么大顶帽子。。
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发表于 28-3-2023 04:42 PM
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我觉得最好量力而为，如果你买2间，1间一定要租出去，不然你的薪水怎样供2间，会死人的。
我建议是投资的可以买比较贵的屋子，比如地点好，房间多，这样出租容易，卖掉也容易。
自己住的就买Cheap Cheap 的，容易供完的，那样你就不会那么大压力。
个人认为投资的可以买400千到500千
自住的买200千到300千
投资的不需要做太大装修，就装灯，风扇，厨房，还有买家私如床，衣橱，桌椅之类的大概投个25千就可以了。
自住的话就做美一点，大概装修40千。 |
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发表于 28-3-2023 04:44 PM
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个人认为800和1000也没差多大，干脆换个1400比较好。不然先住着狗窝先。。。哈哈
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发表于 17-5-2023 02:52 PM
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如果还有能力和规划好，40岁也不会老，应该要买多一间的，另一间出租。 |
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发表于 25-5-2023 11:48 AM
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只要价格低于价值的房产都值得买，可是据我所知，绝大多数的condo都是价格高于价值，根本不值得买。 |
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发表于 2-6-2023 01:12 PM
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我的想法可能比较简单，买下大间的和孩子一起住，毕竟他们不能永远住在一起只不过是那短短几年，过后还是搬出去住，要是搬到旧家附近这样那套可以给他们住或者接者下去出租，不过说实在的压力不压力不是一个人说了算，就算没买也不能天天到处去旅行啊，最主要是心里活的充实比什么来得更实在。
这是我个人观点以及看法 |
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发表于 2-6-2023 04:00 PM
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如果是雙薪家庭，買吧！買了才有動力再爬。 |
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