马来西亚排屋 free hold 两间拆掉重建拼成一间申请难度

超笨无比

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 10:49 AM
关于那个 10尺，只要我跟隔壁 排屋邻居 分开，那么 guideline 一定是 10尺？

要看你的是那个majlis bandaraya, 我找过几个KV的majlis bandaraya requirement, 都大同小异的


guideline中只有standard的renovation, 没你这种比较大改造的

大龙女郭香

超笨无比 发表于 8-6-2022 11:58 AM
要看你的是那个majlis bandaraya, 我找过几个KV的majlis bandaraya requirement, 都大同小异的

因为房子非常旧了才想拆掉，顺便把地给垫高，我这边20年没看过淹水。去年年尾的连夜雨，第一次看到淹水，没进我家，可是方圆附近 500米内有人的屋子入水。1-3尺






补充，

跟设计师谈过了，他讲局限很大，宽度的解决方法可以买旁边搞定，长度不行，他讲我的做法会严重压缩屋身长度，变成里面可利用空间小。强硬要建也不是不可以，可是屋内会被压缩变短。。。

你看图我本来的想法是屋顶延申出去盖着屋身，他跟我讲，这样的作法至少三面需要压缩 8尺进去。。外面看大间，里面跟 lego house 一样小

这个是我自己乱画然后问设计师的，三楼我还没画，没时间，其实也不喜欢三楼，觉得太多窗口。哈。。左边那个我看人家floor plan，右边两张我自己改，厕所在右上角，二楼中间部分是书房，前面后面个一间睡房和更衣空间都在房间内，二楼厕所只能由房间抵达，也是右上角，标记L是电梯

renkrenp

大龙女郭香 发表于 7-6-2022 08:34 PM
两间罢了，不是三间，没打算装修到很豪华，因为当地也不是富人区。就改造成两楼，类似骑楼，屋顶大过屋身 ...

您好，文差不多長。

為什麼我突然感到，您的脾氣這樣好了的呢？
沒有那樣狂傲了的呢？也沒有滾、也沒有罵？
是未看完貼，還是看不明？

買了第3間還是有第4間的鄰居，56789……，不如你買完整排？
鄰居應該不是不喜歡，而是看您和您鄰居的關係是怎樣，再看您事前事後怎樣處理。

畫圖失敗，又要再畫過，這裡就耗費了多少東西？太過損了！

只能依種種，再度要您三思、放棄重建，因為確實利多過弊，一些無形的才是重點。
要思因果->您現在是不是風生水起？錢不是問題？那樣豪了？就要想想當初落魄的時候，怎樣的陰功慘？
風水道理->是否迷信地寫，或者就是您現在居家的風水好，正在行運中，沒有什麼問題，就開個小門和除掉籬笆，就打通了。財氣沒散得那樣快，還聚集到，相比起重建，財氣跑光。是不是很有道理呢？您是財氣的話，在那兒敲敲打打等，還不跑？跑了，多數一去不回頭。
有情有義->間屋陪伴了您那樣久，不應該就那樣拆了他，仗義每多屠狗輩，這不像您的風格，所以應該原汁原味地保留。
福壽論點->重建，勞民傷財，至少要用50萬，您不重建，您鄰居想賣，您就再買。但若這個地區2間已經足夠，分散是好，就去其他地區買，那樣總數就是3間了，屋多；或不買，錢多。
財施添喜->有現金50萬，不用，縱使放在銀行，2%利息，一年都有10千。給您好孤寒，捐8千，或一年捐多8千；或者用這筆錢去怎樣和您有緣的陰功慘。他們的內心會好感謝您，所謂：助東西為快樂之本，好過以下認真多餘來煩惱等。您的喜悅心一增加，您的粗爆銳氣就會稍減，漸漸您的內心就會越來越光明了。是不是很好呢？
無聲勝有聲->難得您那裡那樣清靜、鄰居又沒問題等，何必自己食蒙了，去破壞寧靜和諧等呢？若你那排有陰功慘，那8千都可以幫到他們少少。同以上接近。或者平時買些東西聯誼下，人們幾歡愉？

當然較量功德上，怎樣的財施等，還是要推大德您閱讀「金剛經」。這是一本很上乘的經典。
畢竟靜吵都是有漏的，那要怎樣呢？或者多多聽聞「金剛經」，看看叮到，得開示冇。這是人生之最。

預期和成品往往不同的。
有綱民之前都有提，本來想建2層，想想下，又想建2.5層，然後想想下又想加個游泳池，又怕承建商跑路，隔壁又要求怎樣建到不要潎水去他們那兒，其後怎樣就不知了。
報紙那樣的，都不知會不會爛尾、建到好像麼那樣。未必合乎您想要的，然後感嘆：早知如此，不搞好過搞。

好貴的了，很多人一輩子都沒存到錢，亦謂「財散人安樂」，加上您沒看數據，您有50萬現金，在馬來西亞，算是有錢佬了，但也不要那樣。

若要比較，您的個性，算是很大方、有義氣、有愛心、會仗義下……，正因如此，又不是非重建不可，何必屎忽癢？當然怎樣都好，之後去不去、做不做等，有什麼我就不知了，亦無能怎樣，畢竟什麼都有利弊的，或者就因緣果報，我是依「福壽論」等所寫感：「唔做唔蝕，若其後可以利人利己，少少地富有攸歸，唔係咁浮淺，講緊既係今生，多數是關臨終、或者地獄可能無你份之類，雖然做餓鬼、畜生等都好陰功慘了，但今生能修到個向上升既心性，可能仲有轉機，無理由咁聰明伶俐既你，唔信就死火了」。「福壽論」、「金剛經」，仲有「太上感應篇」、「心經」等一些不記得了，都係你既明燈。

我覺得重建是差不多要倒塌了，不重建不行，這是其原意和宗旨，是安全性的考量，危害到性命了，並非關物質上等。

是會那樣的，所以就是自己可以怎樣自己，我都不知了，就那樣。我亦不要那樣了。謝謝。

renkrenp

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 04:01 AM
因为房子非常旧了才想拆掉，顺便把地给垫高，我这边20年没看过淹水。去年年尾的连夜雨，第一次看到淹水， ...

雨再大些，還是會淹，就是因為會淹水，所以更不應該重建，因為治標不治本，重建一間新屋又或者裝修，然後等水來淹。我應該未忽。

大龙女郭香

renkrenp 发表于 9-6-2022 01:14 AM
您好，文差不多長。

為什麼我突然感到，您的脾氣這樣好了的呢？

画图就几千块罢了。这些钱没办法省。看来我跟你不在一个平台上。


邻居关系好不好不是重点。隔壁是租的，屋主要卖，他们就搬咯。

50万不算有钱，五百万也不算有钱，有钱门槛，起码两千万吧

大龙女郭香

renkrenp 发表于 9-6-2022 01:23 AM
雨再大些，還是會淹，就是因為會淹水，所以更不應該重建，因為治標不治本，重建一間新屋又或者裝修，然後 ...

如果我这间都 淹，那么全马 90% 都淹了。


我这一区没有掩过。去年全马大淹水的时候是第一次看到附近有人淹。

这个时候你又要讲等下今年比去年更大雨？然后你也是会进水之类的 ba ba ba。。。你不如讲流星撞地球全部人都死完，或者人生下来就是要死的，死后什么也没有了。不必重建。按你的说法，什么都不要了，都是业障。

不好意思，我跟你不是同一类人。我就是要买跑车，要坐头等舱，出外要住星级套房 ，去吃一餐 美金三千块的那种人。而且我也不想在乎他们的想法，反正他们恨还是妒忌我也不知道，他们自己恨自己吞，一年衰过一年越来越衰。总之我不懂的，我也不想知道，就算你跟我讲，我过五分钟就忘记了。跟蚂蚁一样我才懒得停下来看他们在做什么在想什么

超笨无比

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 12:01 PM
因为房子非常旧了才想拆掉，顺便把地给垫高，我这边20年没看过淹水。去年年尾的连夜雨，第一次看到淹水， ...

你不做屋前这种柱头, 屋顶不太多往外延申, 那屋身应该不会太短


你照片的那种design比较适合建在bungalow lot

大龙女郭香

超笨无比 发表于 9-6-2022 08:38 AM
你不做屋前这种柱头, 屋顶不太多往外延申, 那屋身应该不会太短

他跟我讲要建肯定可以建出来，只不过 方尺不够大 会显得 头重身轻，空间利用率差，


他是说不如去买地，我的要求加上旁边的必须闲置 10尺，那么我起码需要的地是 宽度 60 尺，长度 100尺，才能容得下 屋身 35 x 80 这种标准。因为我的宽度是 35 加上屋顶覆盖左右两面，那么从屋顶的宽度来算，实际面积是超过50尺了

烦死了


60 x 100 的话，我买三间都不够。起码5间都买下来才够。。。

5间 的预算下来，我买两间 semi d 打通 作一间来用也就 400万。

自己这样去建，买5连排的地 都 两百万了，整间做好都不会便宜过两间 semi d 吧

超笨无比

大龙女郭香 发表于 9-6-2022 10:13 AM
他跟我讲要建肯定可以建出来，只不过 方尺不够大 会显得 头重身轻，空间利用率差，

以你的要求确实需要买地自建


因为你要屋身左右两旁都有空地, 左右前面都要有roof突出

你的要求基本是bungalow了

你硬硬在double storey house来改建, 不排除日后有邻居和法律上的麻烦

大龙女郭香

超笨无比 发表于 9-6-2022 10:39 AM
以你的要求确实需要买地自建

是的，建成后的规模 也和隔壁格格不入


我在想想吧, thank you

renkrenp

您好，文短，那些是您的見解，我都沒那樣寫。
你硬哽要將「重建、什麼都不要了、業障」聯繫在一起，這樣也像「一切唯心造」的例子。
簡潔地歸類：目前您是享受類型，鍾意揮霍奢華既生活，要天上人間。只能名句：「由儉入奢易，由奢入儉難」等道出來。
不是的，若有無，貪嗔痴忌慢疑等，都是源自自己，和一切無關。或者像曹雪芹這樣的，應該作得出「好了歌」後體會到了。
就算因為時間、疾病等忘記了，但已經記錄了，所以「福壽論」是知道的。
一下子就恢復了，就像大笨象睡醒了。
謝謝。

abs12591

Semi-D, 打通

大龙女郭香

abs12591 发表于 10-6-2022 02:30 PM
Semi-D, 打通

是，这是没办法的办法。


因为我们不需要两个客厅，两个厨房。

不过市场也没有选择了。除非买大块的地 60尺 x 100尺 自己建

cinacincai

有錢人的煩惱 卻追求低俗人的品味

adelinewcm

地产经纪.约翰 发表于 8-6-2022 11:30 AM
我不是做办公室的，用时间换金钱。我是找机会，然后提供价值服务。

老板。。。你可以介绍别墅给她咯

地产经纪.约翰

adelinewcm 发表于 11-6-2022 11:48 AM
老板。。。你可以介绍别墅给她咯

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 11:34 AM
我这不是 strata

在这住习惯了，环境清净，几十年来没有贼。而且没有人乱 parking

大老板只喜欢那里。

大龙女郭香

cinacincai 发表于 11-6-2022 10:45 AM
有錢人的煩惱 卻追求低俗人的品味

钱可以解决掉 大多数烦恼。

大龙女郭香

地产经纪.约翰 发表于 11-6-2022 11:52 AM
大老板只喜欢那里。

不是大老板，没有店 没有办公室 没有厂 没有工人。


以前做生意很衰。做什么衰什么

cinacincai

大龙女郭香 发表于 11-6-2022 04:43 AM
钱可以解决掉 大多数烦恼。

有錢歡樂多，不要增添左鄰右舍的煩惱


排屋就是排屋，不要改變原狀。

以前一個鄰居拿了兩間相連的廉價屋，其中一間角頭。

花了比屋子多十幾倍的裝修費，把前後左邊的空地都圍了起來，堪比別人的豪華雙層排樓。

跟左鄰右舍，政府部門斗鬧了幾十年，家裏人死的死，搬得搬，最後落下了他自己一個人孤老

地产经纪.约翰

大龙女郭香 发表于 11-6-2022 12:44 PM
不是大老板，没有店 没有办公室 没有厂 没有工人。

你现在找到了你拿手的项目。或许失败是引导我们走向成功的道路吧？