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发表于 11-2-2022 11:00 AM
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HR买了租给公司的EXPAT。。。。.gif)
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发表于 11-2-2022 12:00 PM
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发表于 11-2-2022 12:11 PM
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Cubic Botanical。这个项目刚好坐落在Pantai Sentral Park的地段上，而且是距离KTM和将来的MRT 3站最靠近的一个项目。
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发表于 11-2-2022 12:13 PM
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发表于 11-2-2022 01:26 PM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 11-2-2022 10:33 AM
EW现在的城市规划都是走营造环境的路线了。只是DPC占了时间的优势，因为打造这样的品牌和环境需要时间的 ...
还是为何bangsar租金可以去到那么高 其他反而没他这么高？ |
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发表于 11-2-2022 02:25 PM
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Bangsar South其实是因为地理位置+MSC城市而成功吸引了许多外企和本地上市公司来这里，因此也带来了很多专业人士和人潮。有人人潮就有需求，因此租金也好，产业估值也好都是看供需地。
反而第一个MSC地城市赛城到现在还是半死不活。
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发表于 11-2-2022 09:22 PM
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只能说你没走那区 其实cyber很多人住了 90%是马来人~
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发表于 12-2-2022 10:58 AM
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我知道是很多人住，但一个MSC城市花了那么多时间，财力人力物力到现在还无法生机蓬勃，那是很失败的了。只能够说是白象计划。你不妨做个市场调查，看看那里的楼价和租金有价没有。我有些朋友套在那里，想跑也跑不掉，租又租不到好价。相比之下，Bangsar South的发展是非常惊人的了。
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发表于 13-2-2022 01:59 PM
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都说了马来区 租金肯定很难涨 马来人对住没什么要求的 不像华人喜欢炒房 我不觉得那边会失败 本来定义不一样 给那边做工的人住是那边的规划 本来都是这样设置~ |
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发表于 14-2-2022 01:41 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 14-2-2022 01:43 PM 编辑
马来区租金很难涨是一个固有的迷思。Bangsar South以前是Kampung Kerinchi，那里的组屋租金现在可以去到RM1500。如果说华人区就一定要高租金卖好价，那么为什么Parklane OUG十年过去了还是一样呢？马来区一般上比较多是自住的市场，因此交易也会比较少，价格自然不怎么会推高。说到底，这是供需因素，而不是种族的因素。
当一个城市标志为MSC，就应该吸引大量外资和人才，因此会刺激到人口增长。现在赛城，据我一个之前长期在那里工作的程序工程师朋友说，很多外资都跑路了。反观Bangsar South，商业写字楼的租金高企不下，就算是疫情来袭，还是站稳四块多，还要供不应求，一楼难求的。你说说看，到底哪一个成功，哪一个失败？
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发表于 14-2-2022 09:21 PM
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给点时间cyber吧 我本身就非常看好 因为那边地大人稀 所以是需要时间的 但是我看到那边公寓越起越多 证明还是有一定的市场 现在的人越买离kl越远都有市场 还在selangor的cyber更本就不需要怕发展不起来~
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发表于 15-2-2022 10:32 AM
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同样的因素，不同的人有不同的看法。对我来说，地广人稀就是致命的因素，因为供应从来不会缺少。你知道赛城、布城的有地房子卖多少钱吗？你知道以后，就会明白为什么越起越多公寓了。
赛城有多久了？还需要多久时间呢？
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发表于 15-2-2022 10:36 AM
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cyberjaya的landed double storey都从1m起跳了, 应该得益于mex highway
但condo貌似价钱难起, 区域内的商业活动还是缺乏
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发表于 15-2-2022 10:40 AM
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对。因为地太广，无法集中，所以无法变得旺起来。这情况和Setia Alam类似。 |
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发表于 15-2-2022 10:52 AM
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Setia Alam很成功的township.
cyberjaya始终还是缺乏商业区, 那边的condo比较依赖当地的学府租客
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发表于 15-2-2022 11:01 AM
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Setia Alam旺的地方还只是商场那一带吧？其实那里很大，要整个地方旺起来还有排。
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发表于 17-2-2022 09:48 PM
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放心 时间会证明一切 要知道马来人人口只会越来越多 加上去看看ioicity 人潮多到吓死你~
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发表于 18-2-2022 11:12 AM
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时间是最贵的资本。你可以那几个地方相比，同样的时间，那些地区产业的增值是多少%？住的市场和投资市场是两回事。
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发表于 26-6-2022 08:38 AM
来自手机
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RC 在地理位置有一定的优越，必经是在我国 kl town，这个是不争的事实。会让人怕是因为多单位 (高密度)，还有当初很多推广的大马城 (还在安排中)。
客观去分析，如果单单自己住的话，肯定没问题，会买这里，几乎都是自住为主的吧~ 中肯的一句话，买什么就量力而为就肯定对，有更多 budget 我也买了 Desa ParkCity，KL city 的公寓 |
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发表于 26-6-2022 10:43 PM
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