买旧店问题

LUFREE

最近看中一间旧店想买，但是有些顾虑一下问题希望各位可以给出些看法。

问题：
1) 店 的geran 是1933 年的，请问这一间店是不是就是已经85年了？（ 一般建筑物可以到几年，几年就是一定要从建）
2）店面地区是在城市里面，不过位置是背向大路值得买吗？