马来西亚泡沫

hazellam

记得九十年代的香港电影，比如表姐你好野，里面的中国人都是穿工作服，
虽然是电影，但是也反映当时的状况。
过后中国逐渐开放，直到现在中国人都是穿名牌，用iPhone。

1998年风暴之后，刚好中国崛起，拉动了全球经济。
但是现在中国自身难保，这次的风暴，看不出有什么经济体可以再创奇迹。

馬來西亞

泡沫的形成。馬來西亞長期實行外向型經濟政策，對外貿易在經濟結構中舉足輕重。1990-1996年，馬來西亞出口年均增長率高達18%，比同期GDP增速高出約10個百分點。馬來西亞希望在2020年邁入已開發國家行列。為此，馬來西亞政府採取了用高投入拉動經濟發展的政策，為了彌補投資資金的不足，馬來西亞實行了經濟金融自由化政策，包括資本項目可自由兌換。國際資本大量湧入國內，到1997年6月，馬來西亞外債總額已經高達452億美元，其中短期外債占30%左右。與泰國類似，大量的外債並未投入到實體經濟中去，而是轉到了房地產業和股票市場，從而使泡沫迅速形成。

隨著投資和信貸的膨脹，整個房地產市場出現了異常的繁榮。由於馬來西亞金融監管體系的缺陷，中央銀行未能有效監管資本的流向，大量資本進入了投機性較高的房地產業和股票市場，導致房地產價格迅速上升。以首都吉隆坡為例，在金融危機爆發前的1995年，住宅租金和住宅價格分別上漲了55%和66%。價格上漲使得寫字樓空置率由1990-1995年的平均5%～6%的正常水平上升到1998年的25%。

泡沫的破裂。金融危機爆發後，經濟泡沫迅速崩潰。馬來西亞貨幣匯率從1997年7月的1美元兌2.5247林吉特猛跌至1998年1月的1美元兌4.88林吉特，貨幣貶值近1倍。股票市場大幅崩潰，金融和房地產類股票甚至下跌了70%～90%。房地產市場泡沫也隨之破裂，1997年下半年，馬來西亞房地產的平均交易量下降了37%，各項房價指數開始大幅回落。


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answer01

最後一次可以唤醒大馬蕐人的機會了,因為好快要爆了..大陸早已封鎖外匯市場,已自身難保..而大馬,早排在南寜等地抄樓,玩直消的,全部會出事!...這次,崋人不只重傷如此簡单,到時,我們周围都會聽到有人出事....