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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 5-12-2018 02:18 PM
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房地产好不好，是大环境，这个我们并不能控制，我们可以控制的是投资得好不好。如果一个人买到好得地产，那么整个房地产就好，买到不好的地产，那么整个房地产就不好，我只能说这样太幼稚了。
如果要买一间房子，必须等上12年，这个建议实在是不敢恭维。
如果一个月可以省下1千块的利息钱，那么如今6年过去了，户口没有60千的话，证明这条路是行不通的，不要在浪费另外6年在等下去了。
不过如果个人思想太幼稚，认为自己投资的房地产赚钱就是大环境好，亏钱就是大环境不好，那么还是乖乖收现金吧，投资并不适合这样的人。
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发表于 5-12-2018 02:22 PM
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450K公寓，租2.4K，ROI 6.4%,发展商做亏本生意咯。
为何一定要买租金不行的房地产？为何一定要花12年等租金不行的房地产降价？
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发表于 5-12-2018 04:14 PM
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懂不懂投资不是看现在,时间会证明一切
我也沒教人买或卖房屋(担不起这责任)
只是想提供另外的角度看大马房产现况
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发表于 6-12-2018 07:44 AM
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aidj 发表于 5-12-2018 10:19 AM
都在说马来西亚楼市入凛冽寒冬，你所在的城市房价或成交量跌了吗？
这两，三年，二手单层和双层排屋住宅单位成交量下跌，成交价 $$ 稍微上涨 。
发展商新推出的有地住宅也没明显的跌价，最多給一些 Legal fees 回扣。
我看的多数在新山区，外围城市例如 Batu Pahat，Muar, etc, 就不清楚，公寓和店屋单位或购物商场之类的交易我没什么留意。 |
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发表于 6-12-2018 07:52 AM
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那个是subsales, 之前房价涨到RM 550k 因为租金太好，现在房市转弱，跌到 RM 480k, 但是可以守得住，因为RM 2xxx 的租金，加上旧公寓管理费较便宜，所以他到现在还是租出去，然后租百万公寓来住，爽爽叫我去他公寓游泳 sona
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发表于 6-12-2018 07:54 AM
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去看学院区的旧公寓，然后去问租金，看房子价格，就知道能不能买。新公寓那些租金肯定是完蛋的，因为售价过高
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发表于 6-12-2018 08:24 AM
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wooyen 发表于 5-12-2018 04:14 PM
懂不懂投资不是看现在,时间会证明一切
我也沒教人买或卖房屋(担不起这责任)
只是想提供另外的角度看大马房产现况
2013年的投资，今天还不能下定论的话，是不是需要等到12年呢？用12年来决定要不要投资，再用12年看这个投资好不好，前后24年。敢问人生有几多个24年？ |
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发表于 6-12-2018 10:26 AM
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发表于 6-12-2018 02:17 PM
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发表于 6-12-2018 02:57 PM
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拍卖可以对比普通买卖？如果你硬是要比，也是可以的，不过拍卖的陷阱比较多，要比较小心，给普通人就比较冒险。 2013年到2018年，如果给一个生意人，可能230万都回本了，还等你5年后省那几十万。
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发表于 6-12-2018 03:06 PM
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据说屋主要买给孩子的 ，结果孩子在外国不要回来，就放着当投资
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发表于 6-12-2018 03:08 PM
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发表于 6-12-2018 03:21 PM
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有个有钱父母真好,起码孩子们不必为房事烦恼
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发表于 6-12-2018 03:25 PM
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风险水平不同，个人认为没有可比性，当然没有人可以阻止你每天幻想在从房地产拍卖里省了多少钱。
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发表于 6-12-2018 03:32 PM
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发表于 6-12-2018 05:46 PM
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wooyen 发表于 6-12-2018 03:32 PM
也许你要试试去买拍卖屋來消弭你的拍卖恐惧症
所谓投资最大的风险就是无知，对风险的无知。在市场大巴选择的情况下，为何要去买拍卖产业？ |
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发表于 7-12-2018 01:21 PM
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等等多6年 从2013讲到现在会跌咯。我忍不住在2014买了一间
小弟要等到几时才可以进便货哦？ |
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发表于 30-1-2019 11:22 AM
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我在2013年买房amerin mall 在balakong、发展商说有DIBS回扣、那时候我在第一次（三个月的利息）交上developer时、他们说没那么快有的退，之后我半年后又再一次交上、一年、2年他们都说没有出先、要等到拿house key时才一起和deposit 退回、我当时就说好吧！到了2018一月份我拿了key/deposit 也是我追问多次半年后才退回给了我、可是DIBS还没有（developer说要检查需要等）等了一年后2019就是现在、developer按排consultant /当我去到office 后、他们说不用见了！我当时就觉得奇怪、为什么appointment 了又不要见我之后又说我的kes 已经交上了要等公司答复,我不肯走！我说一定要见到才走，总于见了consultant ！他们就问了很多问题，又说我当初没有sign任何关于refund DIBS的证时文件！他们又说当初是有DIBS可以我证明不到我有的refund!...可是当初对我说话的人还说一定会有、不用任何文件因为他说是developer 老板、所以那时就相信了！我也说第一次交上利息的时候又是老板娘和我对话说要等....拿key时我又问上DIBS..工作人员都说妳们DIBS要检查、那时候还进office问了老板！请问我要怎么办才可拿回DIBS...*我有在网络上找到了2013午主当时卖房屋的catalog 和很多agent有post offer在agent公司.... |
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发表于 30-1-2019 11:22 AM
来自手机
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我在2013年买房amerin mall 在balakong、发展商说有DIBS回扣、那时候我在第一次（三个月的利息）交上developer时、他们说没那么快有的退，之后我半年后又再一次交上、一年、2年他们都说没有出先、要等到拿house key时才一起和deposit 退回、我当时就说好吧！到了2018一月份我拿了key/deposit 也是我追问多次半年后才退回给了我、可是DIBS还没有（developer说要检查需要等）等了一年后2019就是现在、developer按排consultant /当我去到office 后、他们说不用见了！我当时就觉得奇怪、为什么appointment 了又不要见我之后又说我的kes 已经交上了要等公司答复,我不肯走！我说一定要见到才走，总于见了consultant ！他们就问了很多问题，又说我当初没有sign任何关于refund DIBS的证时文件！他们又说当初是有DIBS可以我证明不到我有的refund!...可是当初对我说话的人还说一定会有、不用任何文件因为他说是developer 老板、所以那时就相信了！我也说第一次交上利息的时候又是老板娘和我对话说要等....拿key时我又问上DIBS..工作人员都说妳们DIBS要检查、那时候还进office问了老板！请问我要怎么办才可拿回DIBS...*我有在网络上找到了2013午主当时卖房屋的catalog 和很多agent有post offer在agent公司.... |
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发表于 30-1-2019 01:51 PM
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"可是当初对我说话的人还说一定会有、不用任何文件因为他说是developer 老板、所以那时就相信了！"
第一次买房? 无知是要付出代价的 ! 以后还敢只用"说"的吗? 以后学乖一些 . . .
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