国行新条例：个人贷款限10年；产业贷款限35年；禁止预先批准金融产品

福气又安康

恭喜大家。

从今天开始，
个人信贷最多只可以10年
产业（居住/非居住）贷款最多35年
pre-approved的东西，完全禁止

大家以后要借钱就多了“一些”难度了。
加油！



Ref No : 07/13/04
Embargo : Not for publication or broadcast before 17 00 hours on Friday 05 July 2013  

Measures to Further Promote a Sound and Sustainable Household Sector

Bank Negara Malaysia announces today, the implementation of a set of measures aimed at avoiding excessive household indebtedness and to reinforce responsible lending practices by key credit providers. These measures, which take effect immediately, complements the earlier measures introduced since 2010 to promote a sound and sustainable household sector.

The measures are:

• Maximum tenure of 10 years for financing extended for personal use;
• Maximum tenure of 35 years for financing granted for the purchase of residential and non-residential properties;
• Prohibition on the offering of pre-approved personal financing products.
  

The limits on financing tenure will not affect applications made before today.

Household debts have continued to increase at a strong pace, averaging at an annual rate of 12% over the recent five years. While this has been supported by positive income and employment conditions, in the more recent period, there has been a growing trend in the offering of financial products that are not in the long-term interest of consumers. This includes extended financing tenures of up to 45 years for house financing and 25 years for personal financing. While this may reduce the monthly repayments, in the long run, this increases the overall debt burden of households. Such practices encourage excessive debt accumulation by households and increase the vulnerability of this sector.

These measures are issued pursuant to section 31(1)(a) of the Central Bank of Malaysia Act 2009 and apply to all financial institutions regulated by Bank Negara Malaysia, credit cooperatives regulated by the Suruhanjaya Koperasi Malaysia, Malaysia Building Society Berhad and AEON Credit Service (M) Berhad. This is to ensure consistency in the financing practices across all the key credit providers.

In addition to the above measures, the key credit providers are required to observe prudent debt service ratios in their credit assessment to ensure households have sufficient financial buffers to protect them against rising costs and unexpected adverse events. Households who have the financial capacity to take on borrowings will continue to enjoy access to financing. To enhance responsible debt management by households, Bank Negara Malaysia will intensify its efforts in financial education to all segments of society including young and first time borrowers from financial institutions. In addition, the framework for consumer protection will continue to be further strengthened under the Financial Services Act and Islamic Financial Services Act.

Bank Negara Malaysia
05 July 2013

请查看：http://www.bnm.gov.my/index.php?ch=en_press&pg=en_press_all&ac=2841&lang=en

onlygillian

妈的.....显了...

tboontan

國行今宣佈3新措施嚴打信貸

• 即時大馬財經
  

  2013-07-05 17:26

（ 吉隆坡5 日訊）為防範家庭債務進一步惡化，國家銀行今日宣佈3項新措施嚴打信貸，並於今日起生效。

國行推行最新的措施，包括個人使用融資最高期限只為10年。

同時，購買住宅房產與非住宅產業的融資最高期限只有35年。

國行也禁止提供未獲預先批准的個人信貸融資產品。

不過，銀行機構在今日以前提供的融資則不受此限。（星洲網）

songyee

那渣打銀行昨日打給我的pre approved的loan offer就沒了

tboontan

7月3日的报道显示政府关注家庭债务

国行刻探讨 防家债高企
严管信用卡个人贷款

• 头条
• 全国
  

  2013-07-04 07:19 http://www.nanyang.com/node/546122

（布城3日讯）第二财长拿督斯里阿末胡斯尼说，国家银行正探讨紧缩信用卡及个人贷款的发放政策，避免家庭债务继续高企及处于令人担忧的情况。

他说，政府很关注信用卡及个人贷款引起的债务问题，这类问题也涉及政府官员，因此，他已要求国家银行研究实际状况，包括如何紧缩它的发放政策。

“家庭债务主要涵盖房屋、汽车、信用卡及个人贷款，信用卡及个人贷款的情况虽然令人担忧，不过，它们的呆账还是很低。”

家债占生产总值83%

他强调，政府要国家银行探讨这两项贷款的发放，避免打工族每月陷入钱不够用的问题。

阿末胡斯尼今日为财政部开放日主持开幕仪式后，针对我国家庭债务占国内生产总值的83%，政府如何采取措施稳定家庭债务的问题，发表谈话。出席者包括财政部副部长拿督阿末马斯兰及部门秘书长拿督斯里依万瑟里加博士。

共有46个财政部属下机构、官联公司、银行、汽车商、证券行及其他的政府部门参与今天在财政部举行的会客日展览。

这项开放日是从早上9时至下午5时，活动多姿多彩，公众可以向政府机构展览单位询问各种服务外，还有艺人表演、寻宝活动及幸运抽奖等。

阿末胡斯尼说，国家银行会在深入探讨有关问题后，作出最新的决定。

呆账降低家债受控制

针对我国家庭债务高企，他说，虽然我国家庭债务占83%的国内生产总值，是全球其中一个家庭债务最高的国家，但目前仍处于受到控制的水平。

“去年国家银行已发出通令予国内所有银行，处理房屋及汽车的贷款申请时，必须以净收入来评估。

阿末胡斯尼说，房贷虽占家庭债务的大部分，但随着国行实施上述房贷指南后，银行回收率也提高，即使发生没有缴付贷款的问题，产业还可以套现，让银行有流动的基金。”

他认为，有关贷款素质高、管理良好，借贷者摊还能力强。

新闻背景

大马家债本区域最高

《金融时报》最近引述美国花旗集团经济学家蔡约翰娜说，大马的家庭债务比率是本区域最高的国家，占国内生产总值的76.6%。

她认为，这会导致作为东南亚第三经济体的大马可能面对衰退的风险，尤其是低收入家庭将承担更高的债务。

虽然泰国的家庭信贷占该国国内生产总值的25.3%，仍有很大的增长空间；反观，大马的信贷债务水平是棘手的问题。

大马的家庭债务主要是信用卡和个人贷款造成，从2010年的75.8%增加至2011年的76.6%，去年更高达80.5%。

国行旗下的信贷咨询与债务管理机构（AKPK）企业通讯组主任卡里尔指出，国人缺乏良好财务规划意识，是造成个人欠债的主因之一。

tboontan

songyee 发表于 5-7-2013 11:10 PM
那渣打銀行昨日打給我的pre approved的loan offer就沒了

有 BLACK N WHITE 的书面 OFFER 应该还是可以，

如果是电话的， 不乐观

tboontan

政府对第一次购屋的贷款者应该网开一面，要不然，所有国民如何能居者有其屋

songyee

tboontan 发表于 5-7-2013 11:18 PM
有 BLACK N WHITE 的书面 OFFER 应该还是可以，

如果是电话的， 不乐观

是電話的哦。。因為我要考慮拿不拿哈。。結果

福气又安康

tboontan 发表于 5-7-2013 11:22 PM
政府对第一次购屋的贷款者应该网开一面，要不然，所有国民如何能居者有其屋

唉……屋价起得比薪水还要快……
我不懂什么时候才买到自己的房子啊~

总不能一生人帮人供屋子……

chinghong

这样真的能帮到吗？？？？
可以loan 到10年， 可是asb loan 的有吗？？？
如果个人贷款本来能到10年罢了。。。。。
我看是要给有钱的越有钱。。。没钱的就越来越死咯。。。。。
她妈妈的。。。。
要这样对我们吗？？？？？？？？？？？？？

chinghong

什么意思叫pre-approved？？？

plouffle0789

太多年轻人破产了.这样也是对的.不知新加坡的是多少年?

tboontan

chinghong 发表于 5-7-2013 11:57 PM
什么意思叫pre-approved？？？

就是银行预先批准的，只要你接受就有了。

通常是个人贷款，信用卡 CASH ADVANCE (预支现款)，信用卡

chinghong

tboontan 发表于 6-7-2013 12:05 AM
就是银行预先批准的，只要你接受就有了。

通常是个人贷款，信用卡 CASH ADVANCE (预支现款)，信用卡

o ...
他妈妈的。。。。我要借钱看来没有希望了。。。
可能政府要我们和阿隆借钱咯。。。要不然为什么一直要换law 呢》》》》？？？？？

tboontan

plouffle0789 发表于 6-7-2013 12:04 AM
太多年轻人破产了.这样也是对的.不知新加坡的是多少年?

新加坡利率比大马低，房价高，供期应该很长

来一则报道：

借款占总收入151％
狮城家债仅次大马

• 全国
  

  2013-07-04 07:29         http://www.nanyang.com.my/node/546125?tid=643

（新加坡3日讯）渣打银行调查显示，新加坡家庭的负债率在亚洲国家中，仅次马来西亚排行第二。

调查显示，新加坡家庭去年的借款占总收入的151%，在亚洲国家中，仅次于马来西亚的182%。

这主要是新加坡消费者背负很高的房屋贷款，占家庭收入的111%，则是本区域最高的。

不过，新加坡家庭的高储蓄多用来购买金融资产，因此他们的欠债与资产比例，相对来说还是相当低的。

投资能力强偿债不难

渣打银行也发现，由于新加坡的利率低，因此新加坡家庭偿还的贷款，占他们的薪金比例，也是本区域最低的。

“我们对新加坡家庭的偿付能力不感到担心！”

该银行提醒，随着银行利率增加，虽然屋主现阶段还能够负担，但如果他们的负债比率高，将来将面对债务困难。

利率增或难偿还贷款

渣打银行警告新加坡人的负债率，可能在未来几年因利率增加，而陷入无法偿还的窘境。

渣打银行经济师李先生告诉新加坡《海峡时报》，一旦银行的借贷率从0.9%的历史低点上升到3.9%的水平，贷款期30年的39万新元（约97.5万令吉）组屋贷款，每个月的偿还额将从1200新元（约3000令吉）增加到1800新元（约4500令吉）。

以家庭月入7600新元（约1万9000令吉）的家庭来计算，每月增加600新元（约1500令吉）的贷款偿还额，意味着这个家庭的债务偿还比率将由16%上升到24%。

李先生说，如经济放缓，失业率增加，负债过多的人失业，可能就无法偿还债务了。

jojohot

7年前买屋的时候，最多才有30年
现在的＂打债＂居然是35年
打什么，打救银行／朋党的口袋才是
真要打债，屋loan最多是15-20年
信用卡的利息从18％提高到30％
personal loan最多3年

ahlauweihotmail

大家为什么就不能往好的方面想呢？
应该还有很多人不知道个人贷款的利息怎么算吧。

hong2221

做信用卡， 个人贷款真的很难做了

hengry86

那现在还有没有cash on call这服务？

福气又安康

往正面看，这个措施长远来看，是可以让家庭的债务缩减。
往往有一些人收入无法支撑消费，所以累计了债务。
缩紧了这些条例，向银行借贷的难度提高了，国行希望人民可以花钱花得有纪律一些，没那么大的收入就别过那么华丽的生活。

衣食住行 - 要量力而为了。

但在此我也很希望政府可以控制房屋的价格，建筑材料成本增加、员工的（最低薪金）又提高成本、地皮的价值又提高…… 加上一些不负责任的“有钱人”把楼价炒高…… 向我这种贫民，若不是继续帮人供屋子，就是沦落到住蜗居了。

在这里送上一张图片：

别因为要过华丽的生活让自己背一大笔债。