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发表于 15-11-2012 11:49 PM
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夜铃 发表于 13-11-2012 11:17 PM 
各位，感觉都hit了吗？
By Opalyn Mok
不过产业价格没有跌.....
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发表于 16-11-2012 06:06 PM
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这是马来西亚23年来的房屋走趋图，
屋价只有在1997年亚洲金融危机时下跌，一年后即回升。5年后收复失地。
间中大马经济有起有落，似乎对产业价格没甚么影响。
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发表于 19-11-2012 08:36 PM
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个人觉得这次会不同，产业可能会被引响。买来投资的人多了。
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发表于 19-11-2012 08:52 PM
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JolinHo 发表于 19-11-2012 08:36 PM
个人觉得这次会不同，产业可能会被引响。买来投资的人多了。
有甚么不同？说来听听。
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发表于 21-11-2012 01:04 PM
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泡沫会不会来，那就要问公司裁不裁员。
裁，就会来，不裁就不会来，其他什么道理都假。
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发表于 22-11-2012 08:47 AM
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stone-creation 发表于 19-11-2012 08:52 PM
有甚么不同？说来听听。
个人认为，投资者多了，如果房价这几年保持稳定，相信投资者会卖房产投资别的。屋子就多出来了，需求也减少了。
但还要看马币的价值，我上星期买了一支笔。它的价钱是两年前的两倍。 马币贬值得快屋价就不会跌。
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发表于 22-11-2012 11:05 AM
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JolinHo 发表于 22-11-2012 08:47 AM
个人认为，投资者多了，如果房价这几年保持稳定，相信投资者会卖房产投资别的。屋子就多出来了，需求也减 ...
“房价保持稳定”就表示投资风险低，你能找出市场大，风险低，高栱杆，收益比定期存款好的“其他”投资吗？
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发表于 22-11-2012 11:29 PM
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stone-creation 发表于 22-11-2012 11:05 AM
“房价保持稳定”就表示投资风险低，你能找出市场大，风险低，高栱杆，收益比定期存款好的“其他”投资吗 ...
我找得到或找不到不重要吧，我都没多少钱去投资，最多不就买间屋子自己住称不上投资。但我肯定那些投资的大大一定有办法。试想一下，几年前房产没价时，还不是有人赚大钱，但没我的份，哈哈！ |
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发表于 23-11-2012 11:08 AM
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JolinHo 发表于 22-11-2012 11:29 PM
我找得到或找不到不重要吧，我都没多少钱去投资，最多不就买间屋子自己住称不上投资。但我肯定那些投资的 ...
前几年的BLR是六七巴仙，最高时是超过十二巴仙。
你找不到，那就是靠猜的啰。。。
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发表于 25-11-2012 12:01 PM
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发表于 29-11-2012 08:45 AM
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自住的有什么好怕什么泡沫,不通泡沫来了,你就要卖了屋子,然后跑去租屋或者睡街吗? |
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发表于 29-11-2012 09:29 AM
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怕输
话说回来， 撇掉paper gain/lose不说, 什么时候要怕的只是收入与支出。 |
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发表于 29-11-2012 09:45 AM
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发表于 29-11-2012 06:57 PM
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发表于 2-12-2012 09:13 PM
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可能会在2017，因为听说世界经济衰退每隔20年一次，听说而已。。
大马的屋价越来越高，而且是大多数年轻人都负担不起的，所以我觉得会还是很多人宁愿租屋子 |
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发表于 2-12-2012 11:51 PM
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其实大马的房地产价格比起其他国家是严重的被低估了...只是因为我们国家的经济只退不进照成人民的收入低微买不起房产...所以个人觉得不会泡沫只是会短暂停歇上涨而已~ |
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发表于 3-12-2012 05:04 PM
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如何看透泡沫的本质
泡沫的本质是什么？
以泡沫而言，如果我们不知道泡沫因什么而起，我们当然也很难判断泡沫会因为什么缘故破灭。
房地产价格会否上涨其实就是一个很简单的供给与需求观念，也就是看看这个市场究竟是
钱多？还是房屋多？
如果是钱多，那么房地产价格上涨的机会就大。
如果是房屋多，自然价格上涨的机会就会小。
其实追根究底，房地产泡沫的本质就是，
泛滥的货币而已。
如果我们能够理解房地产的价格是由货币数量所操控， 那么我们应该不难理解为什么台湾过去有着相当高的空屋率，然而房屋价格还会持续上升？
很简单的原因，就是因为市场上充斥着更多的货币。
简单来说，货币泛滥就容易产生泡沫。
当我们确立泡沫的本质是如此，那么让泡沫破灭的方式，就是将市场上的资金回收或者导引到其它地方。
2011年第三季，台湾的国际收支出现了近四年来的最大逆差金额， 显示有大量的资金向海外市场流出。
台湾股市单季跌幅高达16.49%，而根据房仲业者，信义房屋的台湾房屋价格指数显示，同一个季度，正好是台湾房屋价格在近几个季度以来首次出现下跌的迹象。
摘自《预见未来》
作者：王伯达
２０１２ |
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发表于 6-12-2012 06:05 PM
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楼上写的太对了， 我看到现在的情况是市场上的钱开始少了。 |
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发表于 6-12-2012 11:00 PM
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stone-creation 发表于 1-11-2012 10:08 PM
我之前一口气买了四间，所以有点上气不接下气。
哇，你很强 |
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发表于 9-12-2012 08:24 PM
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我覺得至少要等到MRT PROJECT完成，我國內需減低了之後才會衰退。至少還要等多一兩年。
等吧。。。 |
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