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楼主: beyondkc1984

Nusari Bayu 3, Bandar Sri Sendayan, N9

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发表于 19-3-2023 02:29 PM | 显示全部楼层
我的客户三兄妹在那里有几套,现在骂到嘴都歪。
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 楼主| 发表于 2-4-2023 10:35 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 19-3-2023 02:29 PM
我的客户三兄妹在那里有几套,现在骂到嘴都歪。

现在买就不要对租金抱太大希望。。我们10年前买的还可以。少过300k。
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 楼主| 发表于 2-4-2023 10:50 PM | 显示全部楼层
pcmall2u 发表于 18-3-2023 03:06 PM
养鸡场 后来搬了吗? 哪个  Kualiti Alam 还在那里吗?

不清楚叻,因为屋子很早就已经租出去了。朋友也住那里,没听他抱怨什么。
不过那里的屋价也不见得便宜。随随便便一间都要四五百千
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发表于 2-4-2023 11:09 PM | 显示全部楼层
beyondkc1984 发表于 2-4-2023 10:50 PM
不清楚叻,因为屋子很早就已经租出去了。朋友也住那里,没听他抱怨什么。
不过那里的屋价也不见得便宜。 ...

对。现在也不便宜了。一间都要四五百千左右 ,租金 双层 也才RM1300-1500 。。  
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 楼主| 发表于 2-4-2023 11:13 PM | 显示全部楼层
pcmall2u 发表于 2-4-2023 11:09 PM
对。现在也不便宜了。一间都要四五百千左右 ,租金 双层 也才RM1300-1500 。。  
...

难怪我的租客那么准时交租,因为好几年都没起他们的租金了。。
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发表于 5-4-2023 12:08 PM | 显示全部楼层
beyondkc1984 发表于 2-4-2023 10:35 PM
现在买就不要对租金抱太大希望。。我们10年前买的还可以。少过300k。

自己住还可以,因为买到便宜。转手的话就不容易了。
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 楼主| 发表于 9-4-2023 11:27 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 5-4-2023 12:08 PM
自己住还可以,因为买到便宜。转手的话就不容易了。

还是可以的,只是看要赚多或赚少而已。我看Brickz的成交价在450k左右。
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发表于 9-4-2023 11:29 PM | 显示全部楼层
beyondkc1984 发表于 9-4-2023 11:27 PM
还是可以的,只是看要赚多或赚少而已。我看Brickz的成交价在450k左右。

查得到卖家当年买多少吗?450K还要看卖家收了多久,也就是给了多久的利息,加上持有的成本(维修、管理费、地税门派税等等)。
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 楼主| 发表于 10-4-2023 06:01 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 beyondkc1984 于 10-4-2023 06:04 PM 编辑
地产经纪.约翰 发表于 9-4-2023 11:29 PM
查得到卖家当年买多少吗?450K还要看卖家收了多久,也就是给了多久的利息,加上持有的成本(维修、管理费 ...

NB3基本上买时都是300千左右。角头间就贵200千。我的是因为从一拿锁匙就一直出租到现在。所以利息应该没什么亏到吧。
当然如果没出租过直接卖可能赚不多。
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发表于 10-4-2023 09:06 PM | 显示全部楼层
beyondkc1984 发表于 10-4-2023 06:01 PM
NB3基本上买时都是300千左右。角头间就贵200千。我的是因为从一拿锁匙就一直出租到现在。所以利息应该没什 ...

有地房产增值需要更长的时间增值,可以长期收。
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 楼主| 发表于 10-4-2023 10:12 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 10-4-2023 09:06 PM
有地房产增值需要更长的时间增值,可以长期收。

理想来说当然是希望长期收,毕竟都出出租了十年。
但有些时候要做保养时也是很头痛下的。。。现在看回去22x75 23xx sft其实还是很值得的。
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发表于 11-4-2023 10:53 AM | 显示全部楼层
beyondkc1984 发表于 10-4-2023 10:12 PM
理想来说当然是希望长期收,毕竟都出出租了十年。
但有些时候要做保养时也是很头痛下的。。。现在看回去2 ...

房产的维修是比较让人烦恼一些的,也是需要付出的成本之一。
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发表于 19-5-2023 09:22 PM | 显示全部楼层
如果工作在那附近,我肯定想买,非常漂亮
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