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国大树熊

请问银行贷款获得批准后，
offer letter是直接寄给我们的吗？
还是能交给帮我们loan的agent pass给我们签呢？

随遇而安2008

原帖由 cola_ice 于 15-5-2009 05:14 PM 发表
我最近也是刚申请中廉价屋RM80K，想多了解现在银行有些什么配套？

请问

随遇而安2008

各位，请问吧生区和八打灵区，哪里有150千以下的廉价屋？

sebastian6129

目前我只知道uob 的flexi loan 有OD的性质，除了uob外，还有其他银行有这样的吗？

[ 本帖最后由 sebastian6129 于 22-6-2009 03:58 PM 编辑 ]

随遇而安2008

各位大大不知道吗？欢迎联络我mickychee@hotmail.com

sharpener

请问, 如果两夫妻是公司股东及董事,...

1) 以私人联名买产业比较好还是用公司名买产业比较好? (钱都在公司户口里)
2) 利息一样吗?
3) 如果用公司名买了, 以后要卖那个产业会比较多手续吗?

sharpener

刚发的贴怎么不见了? :@


请问, 如果两夫妻是同一间公司的shareholder & director的话, 应该以私人名买产业还是用公司名买(钱都在公司) ? 银行如何考量贷款? 利息一样吗?

如果以公司名买了, 以后卖出的时候, 手续是一样的吗?

谢谢

J.

请问我买１５５k的appartment(fully furnish) freehold，可以拿到９０％或８０％ loan的吗？？
我的收入如入：
Salary :  RM２２００
No commitment和没欠卡债（偶尔迟还一个星期）
每月个人保险RM２２０

这样的收入可以批吗？

J.

请问我买１５５k的appartment(fully furnish) freehold，可以拿到９０％或８０％ loan的吗？？
我的收入如入：
Salary :  RM２２００
No commitment和没欠卡债（偶尔迟还一个星期）
每月个人保险RM２２０

这样的收入可以批吗？

J.

请问我买１５５k的appartment(fully furnish) freehold，可以拿到９０％或８０％ loan的吗？？
我的收入如入：
Salary :  RM２２００
No commitment和没欠卡债（偶尔迟还一个星期）
每月个人保险RM２２０

这样的收入可以批吗？

PropertyAgent

原帖由 国大树熊 于 19-6-2009 07:05 PM 发表
请问银行贷款获得批准后，
offer letter是直接寄给我们的吗？
还是能交给帮我们loan的agent pass给我们签呢？

这是看人的，不能一概而论

原帖由 sharpener 于 22-6-2009 05:16 PM 发表
请问, 如果两夫妻是公司股东及董事,...

1) 以私人联名买产业比较好还是用公司名买产业比较好? (钱都在公司户口里)
2) 利息一样吗?
3) 如果用公司名买了, 以后要卖那个产业会比较多手续吗?

回复了你的 pm，刚才应该是卡贴

原帖由 sebastian6129 于 22-6-2009 03:56 PM 发表
目前我只知道uob 的flexi loan 有OD的性质，除了uob外，还有其他银行有这样的吗？

很多银行都有，但有一点点不同
UOB 的 flexi（OD） 是屋价的 70% 或以下才 function
其他银行的就是贷款多少，都可以动用那个 facility

Citi, CIMB, PBB, HLB, SCB 等银行都有 flexi
要申请千万千万记得记得记得联络我
介绍好的律师给你

原帖由 J. 于 22-6-2009 10:43 PM 发表
请问我买１５５k的appartment(fully furnish) freehold，可以拿到９０％或８０％ loan的吗？？
我的收入如入：
Salary :  RM２２００
No commitment和没欠卡债（偶尔迟还一个星期）
每月个人保险RM２２０
这样 ...

嗨~以你的贷款额
30年，每个月供少过 700 而已
贷款 90% 没问题，可以去谈价钱下订了
如果有能力买，为何要租？

J.

原帖由 PropertyAgent 于 22-6-2009 11:14 PM 发表
嗨~以你的贷款额
30年，每个月供少过 700 而已
贷款 90% 没问题，可以去谈价钱下订了
如果有能力买，为何要租？

是啦～ 我就是想说有能力买就不要帮人供屋了。
谢谢你～ 那我就放心了。

sebastian6129

可是我是做refinance哦！律师费不是由bank处理吗？
我目前问到的CIMB是借RM153K-BLR-1.75%
FREE LEGAL FEE ( BANK 还）
每个月不需要还RM10
也不必还RM200 PROSES EE
可以借90%

UOB是借RM150K-BLR-1.75%
需要还200 & 每个月RM10
70%屋价OD

SCB是借RM153K-BLR-2%
需要还200 & 每个月RM10
(SCB我已经交文件了,过后会交CIMB和UOB）

UOB比较吸引我的是可以OD，比如十多二十年后，你还是可以动用你屋价的70%的资金。其它银行的就会逐年减少。

sebastian6129

目前的屋价大约170K，我欠P BANK大约78千。我如果LOAN 90%大概可以借153k。还给P BANK后我current acc还有75k备用。就以78k算利息。我手上还有一点闲钱，可以暂时丢进去50k，所以只算28k的利息。而且我来往户头有125k备用。

以我的情况，你们觉得我应该要拿哪一间银行?

[ 本帖最后由 sebastian6129 于 23-6-2009 01:44 PM 编辑 ]

PropertyAgent

原帖由 sebastian6129 于 23-6-2009 11:48 AM 发表
可是我是做refinance哦！律师费不是由bank处理吗？
我目前问到的CIMB是借RM153K-BLR-1.75%
FREE LEGAL FEE ( BANK 还）
每个月不需要还RM10
也不必还RM200 PROSES EE
可以借90%

UOB是借RM150K-BLR-1.75%
需 ...

贷款差不多批了吧

170k 的 70% 是 119k
我觉得 UOB 的配套不会有什么特别的优点
假设贷款 153k，30 年，Flexi loan with reducing limit
需要 9-10 年的时间，你的 OD limit 才会变成 70% of 170k（我算了）
所以在这9年里，你可以动用的资金是多过 UOB 的
假设有需要的话，5年后还可以 refinance，所以
“UOB比较吸引我的是可以OD，比如十多二十年后，你还是可以动用你屋价的70%的资金。其它银行的就会逐年减少。“

根本不是问题~

orangely

楼主你好
今天我去了问pbb,借贷150000,打算供30年
blr-2%[要申请,未确定的],律师费自负,5年内不能全数清还
我问他是不是flexi,他说是,没月费,但每次提钱最少5000
还要+50fees,这个配套拿的过吗?
目前我的情况是这样,这150千我是有的,并准备用来还房贷的
我的问题是这样,我该如何用5年以最低的利息来清还这笔贷款呢?
假设贷款后马上丢回100千进去,接下来的怎样去分配呢?
我的表达能力不好,希望你看的明白.....

娜儿

什么是OD？

orangely

例子一：
01/07/08，贷款300千，30年，利息5%，每月供1600
如果贷款者一次过还完，那么 RM300k – RM300k，Outstanding = RM0
RM0 x 5% = RM0，完全没有利息
听着！是完全没有利息！不要怀疑~

那么还需要每月供款吗？
还是算已经清还全部了？

[ 本帖最后由 orangely 于 28-6-2009 05:13 PM 编辑 ]

PropertyAgent

原帖由 orangely 于 28-6-2009 05:11 PM 发表
例子一：
01/07/08，贷款300千，30年，利息5%，每月供1600
如果贷款者一次过还完，那么 RM300k – RM300k，Outstanding = RM0
RM0 x 5% = RM0，完全没有利息
听着！是完全没有利息！不要怀疑~

那么还需要每月 ...

不好意思
前天就看到你的疑问了
想要介绍你 flexi loan
但是没有时间回答，在外地

flexi loan 需不需要继续供，是看银行的
因为配套会有一些些不同运作方式
原则上是供完了，不用给利息
但是不能关掉贷款户口，不然就会被罚款

要不要向我贷款啊？
帮你申请几间银行，然后你选择要哪一个 offer

原帖由 娜儿 于 27-6-2009 09:07 AM 发表
什么是OD？

OD = overdraft 咯
娜儿，你不是做银行的吗？

orangely

谢谢，可是我在东马
今天跑了hlb，我和banker说要拿flexi loan
说了一大堆，他都不知我要什么
因为他说现在term loan也是flexi的
说到最后，他才知道我要拿的是叫mortgage plus
既是一个loan acc 和开多一个current acc
他给我的offer是-2%fmc，monthly charge10，loan amount150千
拿得过吗？我在想，假设隔天马上放回150千回去
是不是意味着银行还要亏律师费给我？？
请问flexi loan 和mortgage plus有什么不一样？


另外告知大家，eon bank送电视机的package没有鸟