想在马六甲买房子。。。

kfyap

kenny_wind 发表于 4-9-2012 06:08 PM
ok,现在马六甲哪儿房屋较便宜？最好是三百千以下。。。

以下都是由TEOBROS development 起的project

Taman Saujana Permai - Bukit Katil 單层排屋，單层半獨立； 雙层店铺
Taman Pengkalan Jaya （freehold) - Bukit Katil 雙层排屋，雙层半獨立式洋房； 雙层店铺辦公樓 & 單层店铺
Taman Merbok (phase 2) freehold - Bukit Baru 雙层排屋
Bandar baru Alor Gajah (freehold) - 單层排屋，單层半獨立；雙层店铺辦公樓
Bandar Utama Cheng (phase 2) (freehold) - 單层排屋， 雙层排屋，雙层半獨立，單层半獨立
Taman Merdeka Permai - Malim 雙层半獨立，雙层排屋
Taman Puncak Malim (phase 3) (freehold) - 雙层半獨立式洋房，雙层排屋

至於售賣到怎樣了，我不是很清楚，你可以質詢相關的發展商

pinkapple

kfyap 发表于 5-9-2012 12:53 PM
那麼你要尋找怎麼樣類型的房子呢？ 單层還是雙层，半獨立/獨立式的

freehold or leasehold的？ 地點還 ...

我要双层排屋，永久，价钱在300k里面，地点方便。。。我问过很多地方了，很多都没了，剩下bumi的很多。

kfyap

pinkapple 发表于 5-9-2012 02:53 PM
我要双层排屋，永久，价钱在300k里面，地点方便。。。我问过很多地方了，很多都没了，剩下bumi的很多。

沒辦法，馬六甲州全部的房屋發展都是有保留至少60%的土著固打制，剩下的40%才開放給我們的，所以每當一有新的計劃launching時，大家都反應都是非常的迅速，趕快下訂一個單位，銷售方面可以說是非常好。

至於Bumi lot就肯定會出現還有很多賣不出的現象，這個問題的確讓大家覺得很懊惱也沒辦法做些什麼，畢竟這是我們馬六甲的政府首長所制定的條規，形成一種資源的langfei。。

alex2083

最近政府都有一点一点开放，妈的本来看中了一些排屋的可是说是土族要等2年左右就留电话号码给他。那里知道听讲政府开放了一些土族单位就打去问啦。一下就给人买掉了。

earthboy

Taman Permatang Pasir Perdana 发展商信誉怎样?
那边第一期的屋子好像滞销很多，设计难看。

nixonlee

马六甲的房子好便宜哦！比起槟城，普通公寓650方尺就叫价到150k，高级公寓400
方尺从298k起。

misery

nixonlee 发表于 6-9-2012 09:21 AM
马六甲的房子好便宜哦！比起槟城，普通公寓650方尺就叫价到150k，高级公寓400
方尺从298k起。

未必。。。马六甲拉亚新起的condo,也很贵了。。。但槟城是有价有市，马六甲是有价无市。。所以有心要买的，只需等多个几年，就会有人愿把数百千的房子，以百多千卖出。。。时间问题。。。我也在等。。。哈哈。。。

kfyap

misery 发表于 6-9-2012 10:27 AM
未必。。。马六甲拉亚新起的condo,也很贵了。。。但槟城是有价有市，马六甲是有价无市。。所以有心要买的 ...

你說的沒錯，馬六甲現今的房地產價位真的不輸其他的大城市了，也絕對有得比，價位也是蠻貴的說。。

然後我也同意你說的，檳城是有價有市，但是馬六甲房屋確實是有價無市的這種困境～

若只是普通打工一族，自己要買下來做投資也真的很不容易

misery

也别太灰。。。新的没本事买，等他旧些就可以叻。。。。就如Golden Coast, 金海阁，等。。。刚出时都要最少30万上下。。。现在。。。十多万好像就可以买到了。。。没他，就是供过于求的缘故

Denniswwm

misery 发表于 7-9-2012 01:30 AM
也别太灰。。。新的没本事买，等他旧些就可以叻。。。。就如Golden Coast, 金海阁，等。。。刚出时都要最少 ...

马六甲人贪方便的，所以地点很重要 >.<

misery

Denniswwm 发表于 7-9-2012 11:54 AM
马六甲人贪方便的，所以地点很重要 >.<

其中的一个考量而已。。。人们还是会选“有地“的多。。。。要不然，在市中心的Garden City和Casa Lago早应该会很高价了。。。但现实情况并不如此。。。

heat77

我也在找condo，两百千以下的，每个月供期+maintenance fee差不多RM1k。

earthboy

Taman bukit piatu mutiara, 環境怎樣?行情多少?

teoBR0s

misery 发表于 7-9-2012 01:30 AM
也别太灰。。。新的没本事买，等他旧些就可以叻。。。。就如Golden Coast, 金海阁，等。。。刚出时都要最少 ...

golden coast 刚推出要30万咩？

2-3年前，我问过，大概是110-140K，有几间都是这样的价钱，

现在看mudah也是很多要卖，都是卖180-200K。

我还以为原价大概是100K左右？？

teoBR0s

earthboy 发表于 7-9-2012 03:10 PM
Taman bukit piatu mutiara, 環境怎樣?行情多少?

好像不错。

可以考虑。。

misery

teoBR0s 发表于 7-9-2012 03:23 PM
golden coast 刚推出要30万咩？

2-3年前，我问过，大概是110-140K，有几间都是这样的价钱，

是的，好像最低层的从280K起跳，Penthse要整550K++，其中一栋由老板住着。 我朋友也在前几年买了一间，好像是118K，看似很值得，但他说Maintenance Fee太贵，要300多，门牌税半年800++，物非所值。。。而且，那边之前大都是新家坡人买的，现在丢价的丢价，不卖的也少回来住，整栋楼，常驻的不到5家。。。超冷清的

kfyap

misery 发表于 8-9-2012 12:42 AM
是的，好像最低层的从280K起跳，Penthse要整550K++，其中一栋由老板住着。 我朋友也在前几年买了一间，好 ...

連condo都要價那麼貴，才剛開始的價位還要接近整300千，未免有點離譜了吧。。我覺得在馬六甲，這種價格不是很值得買，不過要是跌價到100多千，如果有一些資本還說可以買下來

那裡之前很多新加坡人買下來？ 如果那些人經常不住在那裡的話，整個環境不就是冷清清那樣，好嗎？

teoBR0s

misery 发表于 8-9-2012 12:42 AM
是的，好像最低层的从280K起跳，Penthse要整550K++，其中一栋由老板住着。 我朋友也在前几年买了一间，好 ...

我不久前看到Mudah写Maintenance rm200, 他屋子卖160K,

打去问，谈到Maintenance，他讲写错了，200多是以前的价钱，

现在是340.。。。

现在才知道半年又要给800，真的不可以买。。。

btw ,你朋友还有住吗？

那边人少，但是maintenance 做到不错。。。

teoBR0s

kfyap 发表于 8-9-2012 01:10 AM
連condo都要價那麼貴，才剛開始的價位還要接近整300千，未免有點離譜了吧。。我覺得在馬六甲，這種價格不 ...

那边是duplex, 2层楼的。

虽然是2间房，不过很CLASS..

misery

teoBR0s 发表于 8-9-2012 01:13 AM
我不久前看到Mudah写Maintenance rm200, 他屋子卖160K,

打去问，谈到Maintenance，他讲写错了，200多是 ...

我朋友也少住那边。。。他只用来当炮房而已。。。晚上太冷清了。。。我之前也有考虑买，但也因为这原故，左算右算，不值，所以不买了