【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

colour15

alwinsywd0520 发表于 27-1-2014 07:40 PM
现在的mahsing-wb转换价是2.38还是1.98？

是1.98。。。 怎么啦？

alwinsywd0520

colour15 发表于 27-1-2014 09:36 PM
是1.98。。。 怎么啦？

是1.98吗？感谢 只是看看罢了

有毛的球

LIMWEESIN 发表于 21-1-2014 12:22 AM
看过去的记录和另外几则消息。

40亿的账面还没有进账,老板梁XX加码了。

对，实达的高层纷纷离职，其实是对马星有利。

LIMWEESIN

有毛的球 发表于 28-1-2014 12:49 AM
对，实达的高层纷纷离职，其实是对马星有利。

看来,是时候大量进场了。

有毛的球

LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 07:19 PM
看来,是时候大量进场了。

对，我也是这么认为，这一波的颓势似乎已老，2.00应该是很强的扶持。

LIMWEESIN

有毛的球 发表于 28-1-2014 09:06 PM
对，我也是这么认为，这一波的颓势似乎已老，2.00应该是很强的扶持。

母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马股。

我今天下午进场购买139粒了,不期望有红包钱。倒是希望两个月薪金有照落,心满意足了。

瓦轮还不是最低点,再看看。

有毛的球

LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 10:19 PM
母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马 ...

产业股就属马星最有看头了，加上又是公积局高持股的公司，而公积局有要发展KWASA 500亿大工程，相信也是马星最受惠。目前的低价好比龙游浅水，买气回升时就要腾飞了。

LIMWEESIN

有毛的球 发表于 28-1-2014 11:18 PM
产业股就属马星最有看头了，加上又是公积局高持股的公司，而公积局有要发展KWASA 500亿大工程，相信也是马 ...

五月发股息。三月大概会暴起。
当然,都是猜测。

这是长期投资者一个难得入场的机会。

看看可以抱多少吧!在

cchin8888

LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 10:19 PM
母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马 ...

你多少钱进货？？

LIMWEESIN

cchin8888 发表于 29-1-2014 10:57 PM
你多少钱进货？？

是价位么?

我今天卖了。

新年后还有机会入场,不必太急。

加上真正的时机还没来。三月吧!

cchin8888

LIMWEESIN 发表于 29-1-2014 11:12 PM
是价位么?

我今天卖了。

你卖了？？ 你说进123粒是进什么？？
我在 MahSing RM2 时已经进了一点点。。。

yer1992

请问马星大慨几时会宣布股息

icy97

馬星從4產業增至46‧今年迎20週年

2014-02-23 13:08      
大馬首要產業發展商馬星集團，今年將慶祝成立20週年紀念，回顧過去走過的日子，集團在深具挑戰的市場中進一步壯大，從2004年的4個產業計劃，增至今天的46項產業。

在大馬熱門產業地帶如巴生河流域、吉隆坡、檳島、新山及沙巴等地的產業發展總值與未入賬銷售達到287億8千萬令吉。

2014財政年預算案公佈推出新的產業盈利稅措施、撤銷發展商承擔利息制，以及提高外國投資者購買產業的底價，這一切進展加大市場的不穩定性。
梁海金說，儘管如此，集團繼續是投資銀行的首選產業公司，探討為大馬市場制定策略性發展方針。

鎖定大城鎮土地收購

過去兩年，馬星集團的地庫策略專注在鎖定大型城鎮的土地收購，以供發展可負擔中檔房產，迎合市場的需求，其中480英畝位於萬撓，房屋售價從40萬令吉起跳。

77%住宅產業售價逾百萬

另外，位於萬宜的428英畝土地，準備用來發展Southville@KL South產業，首期計劃主要獻售可負擔公寓，價格由31萬8千令吉起計。

在現階段，馬星集團77%的住宅產業在100萬令吉或以上價位，55%住宅產業則以70萬令吉或以下水平出售。

他說，作為推動產業市場的發展商，馬星集團努力吸引市場的需求，放眼的產業買家主要是買來自住或作為長期租金收入的單位。

鑒於供應與需求的差距龐大，2003年供應開始下跌，其中2013年第二季的供應成長率只是0.8%；馬星集團為擴大其市場佔有率，繼續進行位於策略性地點土地的收購。

針對這點，梁海金補充，位於甲洞Lakeville Residence佔地12.38英畝的產業，主要放眼第一次購屋者或提昇房屋擁有者。

另外，位於白沙羅中環6.55英畝的土地，是一項綜合產業發展計劃，包括服務公寓、SoVo（多用途辦公單位），以及零售產業空間。

值得一提的是，公司的負債率只是0.21倍，比內部目標0.5倍低，讓公司擁有貸款收購新土地的空間。

巴生河流域貢獻54%銷售

2013年首9個月，馬星集團大約54%或12億2千萬令吉的銷售來自巴生河流域、30%或6億7千900萬令吉來自柔佛、2億2千200萬令吉（10%）來自檳城，以及沙巴1億3千200萬令吉或6%。

集團旗下基本設施完善的產業計劃分別有：位於萬撓的M Residence、賽城的Garden Residence，以及位於萬宜的Southville城，建議中及獲准的交通樞紐興建工程，提供這些城鎮的業主，前往吉隆坡市中心的便利。

馬星集團的盈利表現強穩，未入賬銷售達41億9千萬令吉，比之前一年的數額多了2.7倍，今年，集團將專注在推售或預售產業活動。

2014年首季推出的產業計劃分別有：Southbay City The Loft、哥打京那峇魯Sutera Avenue、甲洞華友園Lakeville Residence、萬宜Southville City@KLSouth ，以及雙溪毛糯D'Sara Sentral產業。（星洲日報／投資致富‧發展商的話‧整理：鄭碧娥）

icy97

梁海金：馬星不只是建房子

2014-02-23 13:07      
馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）董事經理丹斯里梁海金指出，雖然購屋者正在消化產業盈利稅（RPGT）等數項打房措施，但他認為，這只會導致買家將需要稍長的時間來決定購買某產業，他們只是會貨比三家，而不是取消或停止購買計劃。

他認為，我國的房地產市場還是處於健康和可持續的水平，市場上仍有著對著名發展商產品的需求.“目前，我國擁有健康和穩定的就業市場，崛起的中等收入群和將成立新家庭的年輕人口。”

他說，買家也越來越挑剔，他們會較信任穩定，著名的發展商。

進軍中國

他指出，馬星集團總是在尋找新的市場，並會在適當的時間考慮他們的動向。

他強調，中國是一個新興的房地產消費市場，且大馬和中國擁有相似的文化，中國的投資者和買家都明白我們為他們提供的物業的價值。

“這也歸功於馬來西亞的透明產業法律，以及不複雜的稅制。”

他認為，產業是一個將隨時間持續增長的資產，而馬星集團具有良好的記錄，即租金回報及資本增值。

“此外，我們的物業地理位置優越，能通過陸運、空運和鐵路運輸，非常方便。我們也採用了創新的概念，注重現流行的最大化空間使用概念。”

他指出，目前，馬星集團在中國的上海設立了代表處，希望能在不久的將來成功打進中國市場。

他深信，來自國際的認可和獎項將鼓勵獲獎人和提高業界的表現，我們非常榮幸能獲得這個獎項。

他說，作為一家以市場為導向的發展商，該集團不只是建房子，而是建設一個完整社區，我們提供一系列的選擇以滿足顧客對創新和設計的不同要求。

他指出，他們結合了創新的設計並提供最優位置與完善設施給買家。這包括有地城鎮發展、高層綜合樓、利基工業、商業區和商場。

與IOI產業各有千秋

他說，IOI產業的重新上市整體來說是一件好事，因為投資者將有另一個投資選擇。

“我們視其他發展商為良性競爭，提醒自己超越自我，在具有挑戰性的環境裡提高競爭力。”

然而，他強調，“IOI產業的戰略和優勢與我們有所不同，各有千秋，大家都貢獻了使本地房地產成長與進步的點滴。”

企業運作模式快速更新

梁海金說，馬星一直以來都朝著快速更新的運作模式進行。

他說，他們擁有非常策略性的土地儲備，足夠發展8至10年，所擁有的土地遍佈4大主要城市，位於各城市中心。

“我們不但擁有健全的財務狀況，並且得到股東們和銀行家的鼎力支持。”

他說，馬星從一個只建房子的發展商，到現在建設整個優質生活社區的集團。

“我們提供全系列完整的物業，從住宅到商業和工業，提供顧客一系列的選擇來迎合不同的需求。”

他說，我們是卓越生活品味發展商，產品遍佈馬來西亞4大主要城市。

他指出，為了提供一站式的全面售後服務，我們也成立了MCare專業服務台，為馬星顧客提供一站式及全面的售後服務。

擁有專業全能團隊

去年榮獲華人傑出獎的梁海金說，中國水墨書法家蔣朝沉曾說過，“當你年輕時，你學習技術，本領和作風，但隨著年齡增長，你學習的是精神和情緒。”

“我的孩子還年輕，因此我覺得他們還需要磨練及學習，向我的高級管理團隊學習其專業技術和作風。”

他說，很榮幸擁有一班有經驗和技能的團隊，他們都有全面的領域控制，如業務發展、銷售及市場推廣、項目策劃與管理及企業社會責任等。

盼孩子繼承家族企業

“我很信任他們，他們可以說是擔著管理公司的重任。”

他說，他當然也希望有一天孩子能繼承這家族企業，並對於孩子們對經營企業感興趣而感到高興，他們都是自願和自己做出決定的。

梁海金說，他的父親於60年代創立了一家以塑膠製造業為主的公司，但最初他並沒有打算加入這家族生意，因為他想成為一名工程師。

“後來，他被說服到日本接受塑料製造訓練，在回到馬來西亞後，到父親的公司上班，並將公司發展成製造專有技術產品及原始塑料的製造商。”

他說，他曾親身參與各個部門的操作，從產品設計到市場推廣和銷售，質量控制和準時交付產品給客戶。

學習日本文化

他回憶說，在日本受訓期間，他學會了當地文化，即強調質量、成本效益、準時交貨，並始終提供最好的服務。

“我也從日本人那裡學到了規劃，日本人可能需要更長的時間在規劃上，都非常謹慎，一旦到了執行時間，他們往往是非常快，積極和一致的。”

他相信短期分析和謹慎評估，並願意在生活和商業上，適時的風險。

他說，這就是我們如何從僅有的4個項目增長到如今的46個項目。

“我們現在的總發展價值及未進賬銷售共有287億8千萬令吉，產品遍佈在馬來西亞各主要城市，包括巴生河流域、吉隆坡、檳城、柔佛和沙巴。”

在對的時機進軍房地產

他說，當時，塑料交易的利潤空間小，基於保護股東們的利益，並根據本身在物業投資方面的經驗，認為當時是一個很好的時機進軍到房地產企業發展。

他指出，當時他們進入房地產企業發展時，市場正處於一個上升週期，可以說是一個相當適當的時機。（星洲日報／投資致富‧發展商的話‧文：許良波）

sschua1314

马星会跌破两元吗？

icy97

拟派8仙终期息 马星集团业绩丰收

二零一四年二月二十八日 晚上十时五十八分
（吉隆坡28日讯）产业发展商马星集团有限公司（MAHSING，8583，产业组）在截至2013年12月31日止财政年第4季度的净盈利与收益全面成长。

在致给大马交易所的一项声明中，马星集团表示，其税后盈利扬升28%至7070万令吉，而营业额则从之前的4亿4414万令吉，提高到5亿7020万令吉。

全年净盈利达到2亿8060万令吉，比较之前只有2亿3060万令吉。收益也由17亿8000万令吉晋至20亿1000万令吉。

马星集团已建议派发每股8仙的终期股息。

在个别声明中，马星集团透露，随着达到30亿令吉年度销售目标，该集团的未记账销售已经增至44亿令吉的新高记录。

该公司指出，它已增加中等市场的计划数量。

“这些位于合适地点，加上符合市场趋势的良好城镇与综合发展策划、概念和设计，贡献了强劲的销售。”

期间，马星集团也已购于坐落在大吉隆坡、巴生谷、槟城、依斯干达区和亚庇策略性热点的6幅新地库。

马星集团称，这些新地库的总发展值将达到约93亿5000万令吉。

虽然该集团已扩充其经营，但它指出，其资产负债表依然强稳，手握现金高达8亿2230万令吉，至于净负债仅有0.16倍。

“集团处于优势以继续其扩充动力，展开地库收购和发展活动。”

未来，马星集团对其2014年表现乐观，因它最近于南吉隆坡Southville City和双溪毛糯D'sara Sentral等计划都获得热烈反应。

“配合相关产业的需求与供应趋势，2014年87%放眼住宅推介主要包括价格100万令吉以下的产品。”

除此之外，该集团预料产业购买活动将在2014下半年增长，因明年我国将开始实施消费税。

基建提升如捷运和轻快铁扩建，也将继续推动大吉隆坡地区的产业购兴。【光华日报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2013	31/12/2012	31/12/2013	31/12/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	570,207	441,442	2,005,596	1,775,260
2	Profit/(loss) before tax	91,145	72,284	371,504	315,523
3	Profit/(loss) for the period	69,774	55,354	279,261	231,768
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	70,698	55,399	280,616	230,617
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.09	4.98	21.52	20.82
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	8.00	7.60	8.00	7.60
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3800		1.4800

有毛的球

马星末季净利扬28%, 建议派息0.08...看来下个星期股价会回升了吧

yer1992

有毛的球 发表于 1-3-2014 09:19 AM
马星末季净利扬28%, 建议派息0.08...看来下个星期股价会回升了吧

希望如此！！！

alfredmsae

今天股价太沉闷了，没预期的大起

LIMWEESIN

alfredmsae 发表于 3-3-2014 07:02 PM
今天股价太沉闷了，没预期的大起

去年,是产业股被看好的一年。
大起,是预期中事。

马星,非常依赖外资。
没有外资的起伏,最多在1--2毛钱。

耐心,是我们赚钱之道。