想在马六甲买房子。。。

kfyap

风中絮，雾里花 发表于 20-8-2012 01:42 AM
我做kepoh罢了

那你怎麼不要買一間來住呢？

Greg9657

馬六甲的屋子越來越貴。
普通打工的很難買到屋子了。
就算買到的，2個人也要供到半死。

kfyap

Greg9657 发表于 20-8-2012 02:39 PM
馬六甲的屋子越來越貴。
普通打工的很難買到屋子了。
就算買到的，2個人也要供到半死。

對啊，現在的房地產價格是節節的上升，有興趣要購屋的年輕朋友們現在可以開始計劃自己本身的第一間家了，以後的房價就更加貴了

Vektor_Sigma

最近有去Jasin的Batu 16那边看Taman Merbau Perdana的半独立式，就在Perumahan Polis后面，觉得蛮喜欢。但是听我的亲戚（当地人）说那边曾经有日本兵屠杀的历史，当地人都不会买那边。我听了也是怕买了以后有问题。

我考虑到以下两点：
1. 单凭一个人的话未能证实，想问问网友们证实下。
2. 整个马来西亚在日本占领期间很多地方都死过人，但屋子也起了不少，心想有些地方也会起在这样的地点的。

有谁可以给给意见吗？或证实下...

President

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 06:49 PM
最近有去Jasin的Batu 16那边看Taman Merbau Perdana的半独立式，就在Perumahan Polis后面，觉得蛮喜欢。但是 ...

有人死过就不能买， 会不会太迷信了点？
几千几万年来每天每个地方都有人死。

Vektor_Sigma

President 发表于 23-8-2012 07:10 PM
有人死过就不能买， 会不会太迷信了点？
几千几万年来每天每个地方都有人死。

是日本兵屠杀过的地方。我是读科学的人，不怎么相信这些东西，但老人家都说到了，还是会有所顾忌啦～

President

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 07:16 PM
是日本兵屠杀过的地方。我是读科学的人，不怎么相信这些东西，但老人家都说到了，还是会有所顾忌啦～

日本兵屠杀过的地方就不能住的话， 中国的南京市不是没有人住了？

teoBR0s

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 06:49 PM
最近有去Jasin的Batu 16那边看Taman Merbau Perdana的半独立式，就在Perumahan Polis后面，觉得蛮喜欢。但是 ...

如果你是那边人或者在那边做工就可以买咯。

如果你工作在市区，贪便宜买那边肯定后悔。

改天要卖也很难出手。

kfyap

teoBR0s 发表于 23-8-2012 08:51 PM
如果你是那边人或者在那边做工就可以买咯。

如果你工作在市区，贪便宜买那边肯定后悔。

jasin那裡會很難賣？

teoBR0s

kfyap 发表于 23-8-2012 09:51 PM
jasin那裡會很難賣？

jasin 2手屋很难卖出的。

就算卖出，价钱也是不高的。

kfyap

teoBR0s 发表于 23-8-2012 10:42 PM
jasin 2手屋很难卖出的。

就算卖出，价钱也是不高的。

也對啦，那麼在paya rumput那裡的呢？ 也一樣會很難買？

teoBR0s

kfyap 发表于 23-8-2012 11:27 PM
也對啦，那麼在paya rumput那裡的呢？ 也一樣會很難買？

paya rumput 应该是ok.

因为那边有tesco, econsava,很方便。

不过我觉得那边的屋价不合理了，太过贵了。

如果你厉害讲价，可以扣到很多的。

（其实只是发展商抬高价钱再扣回给你。如果你没有讲价，他们就白赚。很多屋子其实是卖不出的）

但你可以考虑自己建。

我之前问过了，建一间中等豪华的双层bungalow只是300千以下。
（地价另外算）

假设你的地价是200千，total 500 千就有一间bungalow了。（当然，如果你买比较郊外的地，可以更加便宜）

比你买semi d 更加爽。

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:00 AM
paya rumput 应该是ok.

因为那边有tesco, econsava,很方便。

如你剛才所說的建一間雙层豪華bungalow才3百千一下(地是自己的），那麼你說的這個地區是在那裡的？

然後目前paya rumput正在起着的bungalow project, 聽說反應也很不錯，非土著單位幾乎賣到完了，可是如果說價錢太過貴的話，會有那麼多人去買嗎？ 這點我就有一些不太明白的地方

teoBR0s

kfyap 发表于 24-8-2012 12:25 AM
如你剛才所說的建一間雙层豪華bungalow才3百千一下(地是自己的），那麼你說的這個地區是在那裡的？

然 ...

我之前问的一片地是在melaka perdana，算是高级住宅区，有guard,里面有泳池设备的。

如果没有记错那片地是大概9000平方尺。

每平方尺他开价rm 20 (还没有讲价）

如果你有budget就可以建大间一点，豪华一点。

如果budget少，可以建单层的（因为不必打地基，便宜很多。200千可以很美的了）

当然还有其他地方，地价更加便宜的也有。

我个人认为如果以400－500千来讲，自己建更加值得。

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:48 AM
我之前问的一片地是在melaka perdana，算是高级住宅区，有guard,里面有泳池设备的。

如果没有记错那 ...

聽起來還覺得蠻高級檔的住宅區，每平方尺的價錢也不會貴～

是taman melaka perdana嗎？這個地點是在哪裡的？

如果是400-500千這樣的房屋價，在馬六甲的確會貴了一點，可是我覺得最重要還是要看地點或它是不是永久地契還是99年的吧？

teoBR0s

kfyap 发表于 24-8-2012 11:31 AM
聽起來還覺得蠻高級檔的住宅區，每平方尺的價錢也不會貴～

是taman melaka perdana嗎？這個地點是在哪 ...

那边是真的高级的。很多专业人士和拿毒级人马住。

有很多设备，有泳池和club house, 但是每个月的收费只是100出一点，很便宜。


唯一缺点是99年地。

但是你自己想一想，

同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:15 PM
那边是真的高级的。很多专业人士和拿毒级人马住。

有很多设备，有泳池和club house, 但是每个月的收费 ...

同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

這個的話，我想也要看個人吧～ 因為每個人需要的都不一樣
然後我可以知道那個taman melaka perdana在哪裡嗎？

不過目前paya rumput由Gjh發展的計劃，全部都是獨立式的，沒有semi d 而且還是永久地～ 價錢應該還算是可以被接受的範圍吧

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 12:42 PM
同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

這個的 ...

paya rumput的价钱的确很划得来。

phase 2 刚开始才408k起跳。（50*90的独立式）

其实我的房子还有一年才好，如果真的找得到地点好的地，我会考虑买地起屋，然后卖掉我的semi d（如果有人要买的话）。

之前在cheng那一带看到了一片地，卖家开价一方尺大约RM17，是农业地，还需要花钱convert去residential，然后也需要填泥土。 找了估价师去估价，不很值得，就放弃了。

现在真的很难买到地，不是价钱不合，就是地点问题 ==

kfyap

Denniswwm 发表于 24-8-2012 02:35 PM
paya rumput的价钱的确很划得来。

phase 2 刚开始才408k起跳。（50*90的独立式）

你說得也對，不是價錢問題就是很難找到地點好的房屋～

其實你現在買的cheng tesco 那裡的地點也已經相當不錯了(如果是和paya rumput做比較的話），只是說你的那間家是semi-d 的是嗎？

那麼你目前還有打算再買多一家？

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 02:54 PM
你說得也對，不是價錢問題就是很難找到地點好的房屋～

其實你現在買的cheng tesco 那裡的地點也已經相 ...

如果在一年内能找得到地，就考虑卖了semi D，然后自己起咯。。。

因为弄到来真的差不多一样的价钱。。。我也有亲戚是做constructer的，也可以拿到更美的价钱。