【SUNRISE 交流专区】阳光依旧

弹煮

所以我就跟你说咯，等到平均线追上来才够力。

ccube

今天成功保持RM 3.8

ccube

放寬第二家園計劃　外國人買屋無限制 - Friday, May 18, 2007

（吉隆坡17日訊）政府將在6月1日起，大大放寬「我的第二家園」計劃，為吸引更多外國人參與，而提供多項優惠，包括不限制購買房屋的數量、購買免稅車，以及考慮讓外國人在我國做兼職。

旅遊部副部長拿督林祥才指出，該部決定進一步放寬「我的第二家園」計劃，使該計劃更具吸引力，其中放寬了原先規定外國人只能購買2間價格25萬令吉以上房屋的限制，讓參與者可在本地購買無限量的房屋。

不過，他說，參與者購買的房屋價格，依然定在25萬令吉以上，而在砂拉越則須購買35萬令吉以上的房屋。

他強調，購屋的價格限制不會進一步放寬，以確保不會影響國人購買中低價格的房屋。

他表示，政府沒有限制參與者購買房屋的用途，惟相關計劃的本質，主要是讓外國人在本地置產作為自身用途，並非專業投資用途。

他說，雖該本質並非讓外國人購屋作為投資用途，但迄今為止，政府並沒有推出任何條例，強加限制。

林祥才接受《東方日報》專訪時，針對旅遊部提供更多優惠給予外國人，以吸引他們參與「我的第二家園」計劃一事，如是回應。

「我的第二家園」計劃早期是屬國內事務部管轄，惟在去年6月，正式交由旅遊部全權負責。

之前該計劃也引起「炒樓」的課題，尤其在不限制參與者購買房屋的數量下，大馬中高價格的房屋，或會成為外國專業「炒樓團」的對象。

林祥才指出，該部較後或會考慮，讓在「我的第二家園」計劃參與者，在我國做兼職。

「我們將提呈建議，即如果相關參與者擁有特別技術或專業，尤其在宇航、生物科技、納米科技等專業領域，我們或會讓他們在國內兼職，如在大學講課等。他們可以每星期兼職10至15小時。」

他說，在現有條例下，參與者不能在大馬工作，但該部或會放寬這項限制，以吸引專才前來大馬。

他表示，該部也會要求相關參與者，在申請時提交詳細的個人履歷，然后再確定申請者是否符合相關的專業領域。

他說，此外，參與該計劃的外國人，也可以引進一輛自己的汽車，或在免稅的情況下，購買一輛本地組裝車，節省高達30％。

「參與者也可以申請聘用一名傭人。」

同時，林祥才指出，由於過往申請參與該計劃的外國人，往往無法提供充足的資料，因此，自6月1日起，欲參與該計劃的外國人，則需透過指定代理申請。

「目前，共有156家代理，處理『我的第二家園』計劃的申請，往后我們會委任更多的代理，確保申請者符合相關資格，也提呈充足的資料。」

他披露，旅遊部也將探討，若參與者購買價值100萬令吉以上的房屋，該部也將加速批准他們參與「我的第二家園」的申請。

弹煮

听你这么说，六月这个熊月应该是产业股一支独秀了。

ccube

利好消息一个接一个。。
我对阳光再创新高有信心

弹煮

你非要有信心不可。
没有信心你就该卖了。

ccube

难道你看跌吗?

ccube

今天维持RM3.80，不过买气好像有好转

ccube

今天起了2.63%
明天如果可以保持势升，看来调整完毕了

ccube

放了一个长假回来。。。。
SUNRISE 依然稳守 RM3.80 +/-

ccube

售滿家樂大廈•購城中城地段陽光盈利前景受看好 推薦給朋友    列印
updated:2007-06-12 19:17:53 MYT

  
（吉隆坡訊）陽光（SUNRISE，6165）脫售滿家樂大廈與收購城中城一帶地段的舉動受分析員唱好。

亞歐美投資研究指出，該公司料在脫售滿家樂大廈後獲取5100萬令吉淨收益，而整個計劃預計於第4季完成。


該公司是以9000萬令吉現金脫售上述產業，並同意回租該大廈7年，按年淨租金約710萬令吉。

陽光是在取消與新加坡嘉德置地旗下的嘉德商業綜合資產公司就滿家樂大廈零售單位和停車場脫售洽談所簽署的備忘錄後，與後者另一子公司桂嘉資產管理（QCAPITA，5123）簽署上述買賣協議。

另外，陽光也以3500萬令吉收購位於城中城一帶，面積達7萬2072平方尺的產業地段，以進行商業產業發展。整個收購計劃料在今年杪完成。

分析員表示，基於上述發展計劃的發展總值、推介日期及實質地點不詳，該行無意在獲取進一步資料前針對相關收購活動調整公司財測。

該行補充，在未確定實質地段前，每平方尺486令吉的收購價格已較近期的城中城地段買賣交易廉宜。

盈利預測調高

在脫售滿家樂大廈及回租協議帶動下，該行分別調高2008年及2009年財政年盈利預測32%及1.9%，並維持“買入”評級，目標價格由4令吉50仙調高至4令吉62仙。

ccube

5大利好措施料出爐
產業股行情看俏 推薦給朋友    列印
updated:2007-06-12 12:16:18 MYT



(放大)
（吉隆坡訊）市場盛傳，政府未來數月將陸續推出5大利好措施或“糖果”，以進一步刺激推動國內產業市場，使馬股產業領域將邁向另一波升勢。

上述預期陸續出爐的5大利好消息，包括僱員公積金局（EPF）可能重組會員戶頭准許更多提款購買產業、豁免產業印花稅、降低或豁免產業投資信托（REIT）的預扣稅、進一步放寬產業擁有權、以及調整大馬第二家園計劃等。


分析員表示，近期公佈的產業利好計劃已經轉移和被消化，新的利好陸續再出爐對產業市場是適逢其期，因為市場認為近公期利好因素已經全面反映，不過政府當局仍然願意聽取市場意見，以便設法改善國內產業市場交投情緒，所以預料未來數個月裡，一旦上述系列好消息陸續出爐，對產業股將是一大利多。

亞歐美投資研究指出，近期對產業領域有利發展，包括外國投資者購買超過25萬令吉產業不再需要外國投資委員會（FIC）批准、國家銀行新指南准許外國投資者可在本地貸款購買無限數產業、豁免產業盈利稅、以及政府改善批准程序的傳遞系統等。

EPF繳交率改為50%對50%

分析員表示，僱員公積金局可能進行的重組會員戶頭，將第一及第二戶頭的每月繳交率，從目前的70%對30%，重組為50%兌50%比例，這將使申請購買產業的第二戶頭，擁有更多資金供購買產業用途。

同時，僱員公積金局也可能准許會員同時從第二戶頭提款購買第二項產業，而不需要事先脫售首項產業。這無形中鼓勵更多會員投資產業市場，而且也將減輕該局手持太多現金的壓力。

分析員表示，市場也盛傳，政府可能重施故技，推行豁免或減少印花稅措施。

當政府於2003年6月1日宣佈豁免產業印花稅1年，以購買18萬令吉或以下產業，而次級市場則獲得豁免產業盈利稅，這吸引3萬3524宗的產業買賣交易，特別是柔佛、森美蘭、霹靂、馬六甲以及彭亨。這有利中下級產業交易。

他表示，若與區域同儕比較，本地產業投資信托的架構並不吸引人，如它向個人投資者徵收15%預扣稅，而投資機構則為20%。預料降低預扣稅將有助於刺激產業市場。

同時，據說業者也向政府建議，以讓公積金局會員提出第一戶頭資金購買產業（就如目前投資單位信托一樣）。

市場也預測政府將調整大馬第二家園計劃，以便吸引更多適當外國人士視大馬為第二家園，長期不僅有利大馬產業市場，連零售業、旅遊以及醫藥保健領域也將從中受惠。

分析員認為，隨著市場感覺良好因素持續發酵、資金市場表現良好、第9大馬計劃下的發展持續推出、公務員加薪刺激銷費、以及即將降臨的全國大選等，皆有助推動國內產業市場。

產業領域可選擇性加碼

亞歐美投資研究對產業領域保持“選擇性加碼”評級；而首選產業股為陽光（SUNRISE，6165）、雙威城（SUNCITY，6289）、游禮發產業（YNHPROP，3158）、馬星集團（MAHSING，8583）。至於產業投資信托的首選，主要涉及商業產業領域的

音魂不散

新目标是RM 4.62.....

ccube

陽光1.12億購加國地產
updated:2007-06-22 12:31:01 MYT

  
（吉隆坡訊）陽光（SUNRISE，6165）以3500萬加拿大元（約1億1207萬3500令吉）收購加拿大新西敏市的3塊永久地契的土地、建築物與資產。

該公司發表文告指出，該公司向INTERGULF投資機构收購上述土地、建築物與資產，佔地約21萬826平方尺。


該公司指出，目前有關土地與建築物出租於汽車銷售及修理等公司，每年租金分別為60萬元及逾1萬2000元。而該公司有意重新發展該土地，以作為綜合產業發展計劃。

ccube

陽光以3500萬加拿大元（約1億1207萬令吉）總代價，收購加拿大新西敏市的3塊土地、建築物與資產，總面積約4.84英畝。陽光計劃在這片土地興建商業產業、住宅等產業，未來3年的發展總值至少可達8億4800萬令吉。新移民增加、2010年溫哥華冬季奧運會等因素陸續發酵，刺激加拿大產業需求，當地房屋價格連漲8年，今明兩年也料分別上揚8.7%與4.2%。以10%賺幅、36%稅率等預測為準，這項計劃可在未來3年內，為陽光帶來1800萬令吉的常年盈利。

ccube

1億購3工業地與建築　陽光進軍加國受看好 - Saturday, June 23, 2007

(吉隆坡22日訊)陽光(SUNRISE，6165，主板產業股)以3500萬加幣，或相當于1億1210萬令吉現金，收購位于加拿大的3片附有建築物的永久地契工業地，分析員對于陽光進軍加國產業市場的最新行動，普遍持樂觀看法。

根據該公司透露，上述土地擁有充作綜合發展的龐大潛力，因為這3片土地被現有主要的零售商店及酒店所包圍。事實上，所有的建築物已經完全出租，每年的租金收益為61萬2000加幣（約200萬令吉）。

以上3棟單層建築物的可出租空間達6萬747平方呎，其中兩棟主要作為汽車展示和銷售廳、汽車維修以及二手車銷售中心，而第三棟建築物主要充作輪胎銷售與維修中心。

經過計算后，上述土地的收購價格為每平方呎166加幣（約531.6令吉）。

拉昔胡申研究分析員指出，陽光所購買的土地位于加拿大里奇蒙市的南部。根據加拿大產業協會的網站，能夠發現4片位于里奇蒙市的土地要出售，出售價格分別是每平方呎11.3加幣、48.1加幣、106.1加幣和121.3加幣。其中最便宜的土地位于城市的南部，並且離市區有一段距離，但是沒有通道進入。其他3片土地位于城市的西北方，而且位于住宅區內。

因此，基于上述土地位于零售與商業中心毗鄰，且靠近城市，所以拉昔胡申研究相信，陽光的收購價格是合理的。

基于購買考量、建築成本以及預料將達到5%的產品與服務稅，拉昔胡申研究分析員認為，陽光的計劃的總發展價值，應該介于10億到11億令吉之間。

他表示，他們相信該計劃最早的推介時間將會在2008年，而盈利將會在2009年開始出現。基于6%的財務成本以及32%的稅率，該分析員預料，以上計劃將在08財政年，為該公司的整體盈利帶來4到12%的負面衝擊。

無論如何，該分析員繼續看好陽光未來的盈利展望，並維持該股「超越大市」評級。

由于陽光非常具吸引力的10.5倍本益比，以及高達4.3%的周息率，艾芬投資銀行也維持對陽光「買進」評級，目標價格為4.40令吉。

此外，亞歐美投資銀行分析員同樣給予陽光「買進」評級，目標價格為4.62令吉。

ccube

向 RM4 挑战了。。。能突破吗？

弹煮

帮你们看了chart,四块钱是个阻力来的。
早前在5月7日和8日曾经尝试突破4.00但是软回下来。
成交量够大的话，把seller全部吃光，就可以上的了。

ccube

谢谢..以下是businesstimes 讲的
Sunrise Bhd was one of the second liners that joined the latest conceptual plays last week. Its daily price trend closed at RM3.94 last Friday, posting a week-on-week gain of 14 sen, or 3.68 per cent.

Here are the readings of some of its technical indicators:


Moving Averages: Sunrise’s daily price trend continued to stay above the support of its 10-, 20-, 30-, 50-, 100- and 200-day moving averages.

Momentum Index: Its short-term momentum index staged a successful re-penetration of its neutral reference line last Thursday.

On Balance Volume (OBV): Its short-term OBV staged a re-penetration of its 10-day exponential moving averages.

Relative Strength Index (RSI): Its 14-day RSI continued to stay above its 50 per cent level. Its technical reading stood at the 63.42 per cent level at the close last Friday.

Outlook


Continuing expansion of property development overseas provided a new avenue of revenue for the company.

Its latest foray into Canada augurs well for the group as it positions itself to benefit from the 2010 Winter Olympics in Vancouver.

Chartwise, Sunrise’s monthly price trend has since breached its previous all-time historical high.

Its long-term price trend continued to stay above its resistance-turned support trendline.

Its weekly price trend staged a technical breakout of its overhead resistance (See Sunrise’s weekly price chart -A1:A2) in late March.

Since then, its weekly price trend continued to rally higher.

Last Friday, its daily price trend staged a successful technical breakout of its intermediate-term downtrend resistance (See Sunr ise’s daily price chart - B1:B2).

Sunr ise’s daily fast MACD (moving average convergence divergence) staged a “golden cross” of its daily slow MACD. Its weekly and monthly fast MACDs continued to trend above their respective slow MACDs.

Combining the technical breakouts and bullish technical indicators, Sunrise’s daily price trend is likely to stage a follow-through rally to take out its previous resistance high of RM4.04.

Its daily price trend is on track to re-challenge its overhead resistance zone (RM4.10 to RM4.30).

ccube

ASEAMBANKERS Research has maintained a "buy" on Sunrise Bhd at RM3.72 following its planned acquisition of three parcels of freehold land in Canada, pending further guidance from the management.

The research house said it is maintaining its forecasts for Sunrise, with an unchanged target price of RM4.62 based on 12 times 2008 calendar year earnings per share.

Sunrise announced last Thursday that it planned to buy the three parcels of land located in Richmond, British Columbia (BC), which collectively measured 210,826 sq ft, from Intergulf Investment Corp for C$35 million (RM112.07 million).

It said the planned acquisition towards a mixed development project appeared positive on its initial research.

Citing the report of Canada's national housing agency, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), Aseambankers Research said sellers' market conditions had prevailed in BC since 2002.

It said BC would continue to register real gross domestic product (GDP) growth of 3.2% and 3.4% in 2007 and 2008, respectively, compared with the national average of 2.3% and 3%, respectively.

"BC is experiencing a historical low unemployment rate of 4.2% in 1Q07; job opportunities in BC, generated by a growing economy (and with the Vancouver's 2010 Winter Olympics in sight), will attract people from other parts of Canada and reinforce strong housing demand.

"Net migration, including international and inter-provincial migration, will add about 100,000 people to the province's population during the next two years.

"CMHC also anticipates that the average property price in BC will increase by 8.7% in 2007 and by 4.2% in 2008," Aseambankers Research said in a research note last Friday.

Since the land is zoned for industrial use, Sunrise said it would submit an application to re-zone the land for commercial and residential purposes, and that the development would require an additional investment of C$230 million.

Assuming a 10% mark-up to the estimated total development cost of RM848 million and a combined federal-provincial corporate tax rate of 36%, Aseambankers Research estimated that the project's net profit would be at C$17 million or RM54 million, representing a net margin of 6.4%.

"Spread over three years, this translates to an average increment of RM18 million per annum to our FY09 forecast or an additional 9.6% to our RM187 million forecast," the research house said.

Aseambankers Research said the development was subject to the country and currency risks of Canada as well as risk of a US recession due to strong linkages of the two economies