理财之路

vincychong

投资生活 生活投资
09/12/2013
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投资就是生活，生活也是投资。

作为投资人，假日我爱出外走走，享受生活也了解生活，从中寻找投资灵感。 我倒不爱看什麽图表，因为毕竟那是短期的走势指标，做股票不是三天两天的功夫，很多新手学图表做股票，最後是落得两手空空。

星期六一早，和爱人驱车到WISMA COSWAY，成功集团属下的产业之一。我去跑画廊，看看有没有心头好。 我视画如买股票，好的画不怕收，一二十年必见大收成。 看完画走上门口天桥，这天桥全冷气，串通了KLCC，PAVILION，LOT　10，飞轮海（KL PLAZA前身），金河广场，STAR HILL。

政府建成这天桥後，在黄金三角区购物成为无障碍了，脚力好的话可以穿梭数大购物中心之间。

最靠近这一区的拉惹朱兰路，刚刚以尺价三千二百零吉成交一段土地，这区的产业价格再涨，租金也会起来越高。

看着川流不息的游客和购物者，我好生羡慕这几栋商场的拥有人，租金还不让他赚到爆表？想想不用太羡慕，这几家商场都有挂牌上市，去研究研究，买进一些股票，未来几年不一样等分丰厚股息？

这些商场属於那些挂牌公司？杨忠礼集团（拥有STAR　HILL LOT　10　JW MARRIOT等），柏威年产托，金河广场，雪州政府子公司柏郎桑（拥有BB PLAZA）成功集团（拥有飞轮海），KLCC产托， 这些都是值得我去研究土地爆涨之後，未来前景如何的公司。

接着下来，那些经营非常出色的零售店，也是值得研究对象，从百盛，星巴克到七十一，比比皆是。

我从柏威年走到KLCC，因为累了就选中了DOME喝咖啡及吃最出名的鸡派，爱人点了英国红茶。

端出人的饮料和食物都是好料，这也算回馈自己的奖赏。在拌着咖啡时，通过手机我查出了DOME是挂牌公司英莎的品牌之一，生意好得很，员工素质非常好。

我悄悄做了员工访问，这家店少用外劳，工人对集团有信心，有愿景，这让我加强了对INSAS的信心。

我在INSAS处於七十仙的水平入货，如今更有信心继续收着这家公司的股票。

喝完咖啡，我告诉爱人，近期再买一些英莎的股票吧！投资，其实就是生活，不要看得太过严肃。

vincychong

我叫你博尽 不是叫你博命
06/12/2013
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出席一项宗教活动，和另一名出席者交流，问起我的专业，我说我做股票。

他如听到洪水猛兽，大摇其头，接着说起他＂惨烈＂的投资史。

如何惨烈？他说，卖了五间屋子，才够填补亏损，自已住的那间卖了不说，妈妈住的也卖了，现在是租屋。

是的，这种故事太过惨烈，如果投资股票的下场是如此，我是会劝告大家远离股市。

这位朋友的问题出在那里？他根本不知道股票应该如何投资。他尝过了几次对敲交易的甜头，就进行大手买卖。

他不知道自已承受得起多大的损失，更不知道自已买了什麽。

我问起他的往事，他买的十档股票，有七至八档如今被除牌，是渣都没有剩那种。

我玩笑的问他，为什麽你那麽厉害，选中的都是要除牌公司？

这就是问题关键，很多人道听消息，只买消息股，不管公司的好坏，结果当然会和这名朋友一样。

更严重的是，他手上有的资金只有十来万，可是却投下了过百万的赌注。一旦遇上突然来的股灾，不管股灾的期限有多长，他是承受不了，卖屋子是必然的结局。

因此，投资到股市的钱，是不会影响你生活作息的闲钱，即便遇上大天灾，也不会一夜成为负债人。

我之前有提过在股市＂赛冷＂，就是有多少资金就全仓运作，我并不是鼓励有一万买十万，而是有一万买一万，但是却专选好公司，股价低的股票，以追求至少二十巴仙至数百巴仙的赚幅。

最重要的是，这一万输了，不会影响你和家人。

这就是所谓的保本，如果手中的股票遇上股灾大跌，你要卖屋子的话，那馬上快快卖完手上的股票吧！

jackphang

年终检讨：

主要把自己的资金分两部分：房地产投资和股票投资。

房地产投资因为自己的一时兴起就投资了马六甲一带。现在还是抱着一些“怕怕”的感觉。希望马六甲在2017年后会有一个更旺的情况。目前来看，我喜欢的房地产发展商都是那些有干劲和野心以及保守地管理本身资金。目前看来，若该公司有上市的话，我会考虑它。

股票投资的话，目前还是以新加坡为主，而马来西亚就当作是定存（股息好过放银行)。至于没有积极地把新币换成马币的原因，我看还是因为对新币强势和新加坡股市的熟悉度增加有关。

目前来看，大马和小新的房地产会开始慢慢地退烧，而达到软着陆的迹象。而明年Dr。Jeti肯定会有更多措施来制止大马家庭日益严重的债务问题。

个人理财方面，由于女儿刚出世，所以会有额外的开销，需要调整本身的消费习惯和更多时间陪伴家人。希望未来的日子里大家都可以理财致富。

祝大家：新的一年新的开始。：）

jackphang

太多人争的好投资就会变成毒药投资
一路走来，除了庆幸过了16年还存活在股市里头，一些经历还是需要写下来替后来的新手们做个参考，达到抛砖引玉的效果。很多时候的我，会因市场变动也跟着心动。太多时候，我的顾客都是因为小道消息或者股价的波动而跟着进场。那些相信股市是所谓的零和游戏的朋友们，脑子里认定了股市就如同赌场，一定会有赢家和输家。而所谓的股票投资也就是高风险的投资。

何谓高风险？也就是不确定性太高。这个时候，你可能赚钱，下个时候，你就会面对纸上的损失。好多投资者面对着账面上的损失时没有采取任何行动，而是安慰自己股价应该会再上涨。

以一个价值投资者的角度来看，我们需要在股价低于实际价值时购入，在股价飙涨到了实际价格之上时售出。这个原理，毕竟与房地产和其他投资/生意来说都是大同小异。但，太多的人都几乎是在牛市的时候入场，也就是看到了他们朋友亲戚赚钱的时候也一窝蜂地去开户跟风投资。

为什么那么多人喜欢跟风？其中绝大部分的人应该是受了思维上的影响，也就是认为大部分人做的都是不会错的；之前的价格上涨，那么未来的价格也会上涨；这些都是投资专家，所以我们跟进买入就没有错了。殊不知，就算是相同的投资产品，若买入时间不对，也是枉然。

举个例子，一间中小型公司在当初的本益比约7倍或以下左右交易，因为还没有被大部分分析师报道，所以还不为人知。这个时候，若做功课发现其生意模式是可行并具有持续性的话，那么买在价格低廉的时候，会是个很好的投资。慢慢地，经过了4/5年，当该公司增长到了中型企业后开始受到了分析员和大众的认可时，股价慢慢地上涨到了实际价格，然而，由于太多人关注在这股票里头，导致了股价出现了高于实质价格的状况。这个时候，由于后期的人受到了前期的人的影响，也就还是会一窝蜂地买入，或许还是会赚钱，不过因为价格已经上涨，所以涨幅不可能再继续地增加快过之前的速度。慢慢地，因为业绩增长无法达到股价涨幅的速度，这个时候反转趋势开始出现，后期的投资者反而没有很好的利润。

反向投资者的思维

反向投资者的思维就是不要往大众方向走去。反之，要坚守自己的价值投资理念，也就是不要买进高价（而是买进低价）。但低价的出现往往就是大家不看好的时候。说来惭愧，本人的投资理念还是会受到了市场的动摇。所以这篇是写给自己看的。

反向也不是完全的对，原因在于若你一开始就反向的话，你可能太早行动而错失了一些机会。无论如何，要完全记住一句话：

Price is What You Paid, Value is What You Get
我们付出的是价格，得到的是价值。



共勉之。

jackphang

情绪控制在个人管理方面除了投资以外都是非常重要的一关。情绪控制主要在控制自身对物件发展产生出过敏的现象，进而导致失去理智的事件发生。在这个高度教育的文明社会里头，还是有许多人做出了匪夷所思的事件，这不仅仅是因为这个社会过于“功利”，而是在于太多人的自私行为而导致。

过去的股票生涯中，看到了太多的投机客因为一时的“快乐心情”而丧失了所谓的投资理智，做出了违反了之前所设定的一些投资概念及计划。他们可以因为一时的好坏消息做出了一些很快的判断，而这些判断很多时候的都是”一时“的。本人也是因为好几次的失误而需要写出了警惕大家，尤其是新手们，需要更多地把时间放在 ”价值“ 而非 ”股价波动“ 上。

若你一直关注在所谓的账面盈亏而忽略了最重要的对个人资产的审视的话（e.g. 若你是在房地产投资，而没有去注意附近是否有什么新的发展；或者若你是一个小股东而忽略了有关投资公司的生意进展的话），那么你就是在本末颠倒。这一点需要多多留意一些。

不要太过于依赖所谓的专家，因为专家本身也是有本身的局限（如时间或者地域上的分别）。这时候，更需要自己提高本身的财商，让自己透过更多的功课来肯定自己，最后需要的不过就是所谓的耐心等待开花结果。

祝大家2014年下半年投资愉快，事事顺心如意。

jackphang

想不到此帖已经有9年的历史了，要不是升精的话，不知道是否还可以保留这些年写下的一些想法？

目前的牛市已经经历了差不多有3年了（从2011年开始算起的话）。最近的论调是热钱会回流美国这个最安全的市场，而其它市场如发展中国家股市，黄金，石油，房地产等等等都会慢慢地回到之前应有的水平。希望明年会是一个牛熊交战的一年，那么，我们也许会有更多投资获利的机会。

大马的经济主要由棕油和石油支撑。现在的局势是石油正在滑落，而棕油预期不会再回到3千马币的水平了。所以，我相信未来股市应该会靠消费者类型股支撑，不过由于明年GST会开始实行，这也意味着大家的购买能力有再下降一些些。不过，为了长远的打算，我个人还是比较支持GST，只要政府可以用BRIM来Support低薪一族的话，那么GST冲击不会那么地明显。大马房市预期会在明年再下降，这可以从我个人已经最终超过10年的股票马星转变成主攻中低价房产看起。

无论如何，所谓的强者愈强的趋势还是对的，这可以从Digi, Public Bank, Maybank, 等等大型蓝筹股的股价走势得知。当然，个人还是比较钟情中小型企业，不过需要对他们更多的关注，避免突发事件发生。

还是要感恩这里(佳礼）给予小弟的支持，若必要的话，会再继续再这里分享。

谢谢。