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hooi1983

楼主，今天是我 sms 你
我现在想要买一个产业在 PJ
看到一间，不过手上又没头期，又不想和家人借钱
我想到两种方法，你看行得通吗

1。refinance 现有的产业，拿到一笔钱
拿那笔钱来当头期

2。找估价师给比较高的价钱，借比较多的钱
拿笔钱拿来当头期

C@sp3R

原帖由 just_feel 于 22-5-2009 10:29 PM 发表


那我要去check 跟我的PBB的了...
因為 他說能..

不好意思，已经问过了，refinance最少时50k，买屋子50k以下都可以。

PropertyAgent

原帖由 hooi1983 于 23-5-2009 10:05 PM 发表
楼主，今天是我 sms 你
我现在想要买一个产业在 PJ
看到一间，不过手上又没头期，又不想和家人借钱
我想到两种方法，你看行得通吗

1。refinance 现有的产业，拿到一笔钱
拿那笔钱来当头期

2。找估价师给比 ...

明天我 check 了 value
才看可不可以把屋价弄高一点
而 refinance 当然是最简单的方法
但也要看值不值得，看有没有 lock in，罚款多少，利息多好

明天再联络你

原帖由 holly_hoo 于 23-5-2009 04:07 PM 发表
订了一间under Construction 的屋子，想贷款261k，请问哪一间的最好？
问了老虎银行， BLR-2%， 有比它好的吗？

如果你的更好是指利息
那么 BLR-2.1% 有兴趣吗？（免律师费）

但对于 under construction 的产业
我会介绍第一年 0%，然后 BLR-2% to BLR-2.3%（律师费自付）
这个配套应该会省比较多

just_feel

原帖由 C@sp3R 于 24-5-2009 06:03 PM 发表


不好意思，已经问过了，refinance最少时50k，买屋子50k以下都可以。

謝謝告知....
refinance應該不用了...你讓我解開了心中的迷惑
還有...
50k有semiflexi 的吧?

cwong

楼主，我想要买一个二手的产业在DesaPetaling，产业屋主要价120k，有好介绍吗？详情已经用cari短消息你了。

holly_hoo

M银行的是不是把律师费加进去了，所以才扣2%？
BLR-2.1%（免律师费），什么银行？
我是jb人。

under construction 的产业，八月就建好了，也是第一年0巴仙吗？

@p!

我的loan申请了两个星期，还不能知道答案。。。

HxNG LExONG 为什么这么麻烦。。。 :@
要这个要那个！！！！！！！

cwong

请问大家说的尝试申请银行loan，是不是要一定要“physically”到每家银行申请的？谢谢

@p!

我的loan申请了两个星期，还不能知道答案。。。

HxNG LExONG 为什么这么麻烦。。。 :@
要这个要那个！！！！！！！

@p!

我的loan申请了两个星期，还不能知道答案。。。

HxNG LExONG 为什么这么麻烦。。。 :@
要这个要那个！！！！！！！

@p!

我的loan申请了两个星期，还不能知道答案。。。

HxNG LExONG 为什么这么麻烦。。。 :@
要这个要那个！！！！！！！

hooi1983

原帖由 PropertyAgent 于 25-5-2009 01:46 AM 发表


明天我 check 了 value
才看可不可以把屋价弄高一点
而 refinance 当然是最简单的方法
但也要看值不值得，看有没有 lock in，罚款多少，利息多好

明天再联络你

非常感激你
refinance 现在进行着
看能不能拿到一笔钱
所以目前为止都是在物色而已
有什么进一步的消息将会联络你

CAM10

原帖由 PropertyAgent 于 22-5-2009 01:34 AM 发表


Payslips 可以自己做，问题不大
最重要的是薪水，by Cash，Cheque 还是直接进银行？
如果是 cheque 或者直接进银行，需要 3个月的 statements
那么应该可以获得贷款的（但不是每间银行）
如果有存款，FD，Un ...

如果只有payslip,3个月的 statements，没有epf 或其他的文件，可以吗？

PropertyAgent

原帖由 CAM10 于 25-5-2009 03:13 PM 发表
如果只有payslip,3个月的 statements，没有epf 或其他的文件，可以吗？

这种情况还是可以贷款
但是由于文件比较弱，所以不多银行肯做
可以问问 CIMB（如果收入没问题的话）

原帖由 holly_hoo 于 25-5-2009 10:53 AM 发表
M银行的是不是把律师费加进去了，所以才扣2%？
BLR-2.1%（免律师费），什么银行？
我是jb人。
under construction 的产业，八月就建好了，也是第一年0巴仙吗？

M 银行的是免律师费
自己付律师费的，M 银行给 BLR-2.2%

BLR-2.1% 的是 P 银行
如果说8月就建好，那么 state of completion 应该是超过 70%
所以拿不到第一年 0% 利息

原帖由 @p! 于 25-5-2009 02:41 PM 发表
我的loan申请了两个星期，还不能知道答案。。。

HxNG LExONG 为什么这么麻烦。。。 :@
要这个要那个！！！！！！！

你不是说和他比较熟吗？
可能你的文件不够，所以他要更多的 support 吧
经济不好，银行会担心呆账，没办法。。。

@p!

不是我的文件不够，是出了点问题，故事很长，不知怎么说，不过都解决了，因为是小问题，只是又要等等等。。。

比起其他银行，是真的比较有聊天那种，不是说很熟悉。。哈哈

肥肥鱼

我想买一间apartment,142k, loan 90%, (127800).
收入只有2200，commitment 一辆车，rm400,每月payment 很好。

这样的收入可以loan到吗？

有什么bank介绍吗？

loving_jerry

请问我买200k的排屋，可以拿到full loan的吗？？
我的收入如入：
Salary : rm2800 (before epf)
No commitment 和没欠卡债

这样的收入，可以批吗？

[ 本帖最后由 loving_jerry 于 30-5-2009 10:26 PM 编辑 ]

鴻皓之志

我要买的屋子正在建中，大慨明年年尾才会建好。。
屋价：１２９，８００
贷款：９０％

如果关于到ＭＲＴＡ或律师费，须不须要的呢？
请问有什么建议吗？或者好介绍呢?

PropertyAgent

原帖由 肥肥鱼 于 29-5-2009 07:25 PM 发表
我想买一间apartment,142k, loan 90%, (127800).
收入只有2200，commitment 一辆车，rm400,每月payment 很好。
这样的收入可以loan到吗？
有什么bank介绍吗？

Loan 90%, 30 years, monthly installment RM589
加上你的车 RM400 = RM989
以你的收入来说会有点困难
如果贷款 80% 或者有是有几十千的存款
可能会比较有机会，不然就找人联名咯

原帖由 loving_jerry 于 29-5-2009 11:01 PM 发表
请问我买200k的排屋，可以拿到full loan的吗？？
我的收入如入：
Salary : rm2800 (before epf)
No commitment 和没欠卡债
这样的收入，可以批吗？

Loan 90%, 30 years, monthly installment RM904
以你的收入来说，应该很容易贷款到
但要先搞清楚一件事，你所谓的没有欠卡债
是完全没有信用卡还是没有欠？有分别

原帖由 鴻皓之志 于 1-6-2009 03:47 PM 发表
我要买的屋子正在建中，大慨明年年尾才会建好。。
屋价：１２９，８００
贷款：９０％
如果关于到ＭＲＴＡ或律师费，须不须要的呢？
请问有什么建议吗？或者好介绍呢?

以你的贷款额，我会介绍 CIMB
BLR-1.85%，Full flexi without monthly charge
虽然有的银行可以给到 BLR-2%，但我觉得 flexi 比较好

holly_hoo

请问M银行给的-2%，免律师费。这个是flexi loan吗？
我对这些一窍不通