[道是道亦非道，明是明亦非明]

财散人聚

致：红青蜓

哈哈，看不见那还不要紧，最怕他有天突然看得见，惊吓下，无原无故的下挫，那么小鱼儿们就惨了。。。。。

财散人聚

各路好汉和姑娘。。。。。。

哈哈，megan-wa果然有人要动手脚，你们记得要高价别卖，低价就扫货，跟他们玩做迷藏。。。嘻嘻
千万别让他们找你“笨七”（uncle chincai讲的)，有货的朋友快躲起来咯。。。。

财散人聚

心痒痒。。。。。

想在今天再进货megan-wa.....价钱还是不错，买卖凝固了，那是蛮好的时机。。。。。哈哈
犹豫了。。。不过那很好，又是一个磨练的机会。。。。

hc.goh

你好有文彩握

财散人聚

致：hc.goh

这都是一些有的没的，见笑了。。。。。脑袋想到什么，就放上去咯。。。。
我时不时都会换换标题，自己看了自己爽而已，无它意。。。

ZheHui

嘻嘻，昨天收市還可以拉高少少，意思大佬還在，可以等下，如果兩三日都是醬，沖不上，又跌不下，守在某，段價位，醬你就要小心點囉。

财散人聚

致：老大

嘿嘿，今天很迟才报到哦，生意很忙哦？？好事好事。。。嘻嘻
看来得从成交量来分析，来猜猜庄家的意念，若他不要玩了（可能性较低），我就夹着尾巴，溜之大吉吧！！

ZheHui

大事好像不太妙喔，賣壓都很大下喔。
快快想條橋先。
震下震下，會不會給它震到跌落車呢。

财散人聚

致：老大

哈哈，让我度条桥先。。。我觉得是庄家的把戏哦，昨天收到那么多票，今天拿一些来吓跑那些小胆鬼或左手换右手的奸计，然后明天又开始做戏咯。。。其实今天的股票我没那么在意，大约猜到是拉锯战，所以就不那么上心。。。。嘻嘻。。。莫见怪哦。。。
只要megan-wa还没跌到那个扶持点，我还是会防守的。。。。你呢？？哈哈，难道又是我看错？？。。。。。

[ 本帖最后由 财散人聚 于 12-4-2007 06:54 PM 编辑 ]

ZheHui

甘早就嚇人，
小心哦。
我看你都是嚇大的啦。

财散人聚

致：老大

不知道是不是上次输到傻了，现在看的东西又不一样了。。。哈哈
就算是输，你给我一天的时间我又会恢复正常了。。。。只要不放弃，就永远都是赢了，皆因你赢的是自己，不是别人。。。。
哎呀，最近的我一直唠唠叨叨。。。。你们的耳朵能耐吗？？

[ 本帖最后由 财散人聚 于 12-4-2007 07:19 PM 编辑 ]

财散人聚

云层聚，疾风起（七）。。。。。。 11-04-2007


政府廢除產業盈利稅，為產業市場注入一股活力，產業股撥開雲霧見青天，馬股產業指數更於今日（週三，11日）突破千點水平，但分析員指出，在關注產業股的同時，別忘了另一遺珠，即和產業息息相關的產業投資信託（REIT）。

達證券指出，REIT在大馬仍屬起步期，其發展潛能不容忽視，雖然該領域的股息預扣稅仍高居不下，但淨周息率仍然比區域REIT更豐厚。現有的外資預扣稅率為20%。

在系列市場和經濟限制措施陸續放寬後，達證券預期，REIT也會陸續享有各種利好放寬，以推動該領域持續發展。

雖然多個REIT股股價已反映估值，但該證券行推薦估值仍廉宜的公共產業信託（ARREIT，5127），以及莫實得回教信託（BSDREIT，5124）。

達證券說，國內住宅產業市場正值當旺，掩蓋了商業產業的光芒，但後者的正進入產值起飛期，其出租回酬率的成長空間仍大。

首都金三角“A”級辦公室嚴缺

目前吉隆坡最旺的商業區金三角地帶，“A”級辦公室產業嚴重供不應求，以致當地辦公室的租金回酬率，近年突飛猛進至極吸引人的7至12%水平。

雖然達證券普遍建議售出產業股，但部份業務涉及商業產業和管理的公司，仍值得投資者考慮，包括吉星機構（CRESNDO，6718）、PLENITU９PLENITU，5075）、聯合置地（UMLAND，4561）、大城市（BRDB，1473）、雙威城（SUNCITY，6289）、怡保花園（IGB，1597）和KLCC產業（KLCCP，5089）。

產業指數7年來首破千點

馬股產業指數週二（10日）寫近7年新高水平後，週二盤中突破1000點，最高達1006.27點。

2000年是大選年，產業指數當年一度衝上1396.06點，但同年也跌破1000點水平，此後一跌不起至今年才見起色。

馬股於1994年登上歷史水平，產業指數則於1994年1月11日，創下3555.78點的歷史盤中最高水平，隨後則每況愈下，至1997年2月26日始重返3000點水平，作下3243.11點的盤中新高。

1998年發生的亞洲金融風暴，見證馬股產業指數首次跌破1000點水平，但1999年開始逐步回升至2000年2月25日的逾千點水平。

星州日报

财散人聚

云层聚，疾风起（八）。。。。。。 12-04-2007

產業盈利稅於本月1日起廢除後，麥納首要（MAGNA，7617）的高級房產銷售額一週內即成長4倍。

麥納首要首席執行員林進財今日披露，該公司在產業盈利稅廢除後的一週內，便售出總值達2千萬令吉的房產，比較以往1個月才能有如此銷售額。

他說：“我們是產業盈利稅廢除後的直接受惠者，該措施直接衝擊公司產業銷售額，也將進一步帶動我國的經濟發展。”

他對大馬產業市場前景感樂觀，並指出該公司未來2至3年將集中在大馬的業務發展。

麥納首要目前在靠近吉隆坡雙峰塔附近進行一項78個單位的高級公寓發展計劃─The Avare，該發展總值達3千300萬令吉的產業預計於2008年9月完成。

林進財指出，The Avare的單位已售出60%，預期將於下個月可達70%，屆時即可達到損益平衡，估計年杪可售完。

他是在麥納首要與科威特金融機構簽署貸款合約後發表談話。科威特金融機構貸款6160萬令吉予該公司，其中2500萬令吉作為購置The Avare所在地段。

林進財透露，麥納首要目前在白沙羅高原等地物色1至2塊地段，以在有關地段建造以The Avare命名的高級公寓，惟並未透露詳情。

麥納首要另有3項發展計劃，分別坐落於甲洞、沙亞南和士拉央，加上位於吉隆坡市中心的The Avare，發展總值達8億令吉，林進財預期可於今年杪完成其中總值4億令吉的發展計劃。

星州日报

财散人聚

云层聚，疾风起（九）。。。。。。 12-04-2007

大馬股市今日（週四，12日）中午休市時在種植和產業類股的帶動下略為上揚。

截至中午12時半，綜合指數起6.00點，掛1312.22；全富時股項指數揚升43.20點至8804.97；第二板指數漲0.41點，報102.50；自動報價市場上揚0.15點至141.71。

上升股501隻，跌價股371隻，255隻股平盤，261股沒有交易，44股暫停交易。

成交量12億3500萬股，總值15億4100萬令吉。

星洲日报

财散人聚

云层聚，疾风起（十）。。。。。。 12-04-2007

香港亞洲電視前掌舵人邱德根公子，有大馬“李嘉誠”之稱的本地知名產業發展商丹斯里邱達昌說，大馬中產階段人數，以及人民可支配收入節節上升，產業前景一片亮麗。

他說，比較區域其他許多國家，本地房產價格仍然廉宜，儘管產業領域還有一段長遠的路才能趕上如香港與日本的市場，但也反映其龐大的發展潛能。

也是馬亞西亞置地（MAYLAND）副主席的邱達昌在接受《星洲財經》專訪時說：“比較印尼、新加坡，曼谷和越南等，大馬的產業非常便宜。”

他打趣的說：“大馬人的人均收入或可支配收入卻比一些國家如越南和泰國高，為何產業卻這麼低價？”

“像香港和日本因土地欠缺和珍貴，加上人均收入也高，因此產業價格水漲船高仍然是情有可言。”

邱達昌對政府最近放寬各項產業措施深表贊賞，並認為這有助刺激國內的房產業。

他指出，大馬地廣人稀，擁有充裕的地皮，而且許多大馬人也接受新區的概念，如布城。

他重申：“大馬產業會有作為，因為價格還是非常低廉。”

他以日本為例說，日本對外資會有很多限制，但是，令人訝異的是，該國的房產市場對外資並沒有甚麼限制，原因無它，日本人瞭解，儘管土地落在外國人手中，但終歸還是在本土，不會被搬走！

政府除於本月起撤銷產業盈利稅，之前也放寬外資購買25萬令吉以上房屋的措施，同時外資置產也無需經外資委員會批准。

詢及產業盈利稅撤銷後，是否會引發更熾熱的市場投機活動，進而把房產炒高，以致對本地人或有不公時，邱達昌說，如果本地房產飆升，受惠者都是本地人，因為本地房產擁有者，95%屬大馬人，僅有5%是外國人。

由邱達昌控制的馬亞西亞置地，計劃在吉隆坡高級住宅區發展5項總值15億令吉的高檔產業計劃，公司年營業額達3億至4億令吉，每年交出1500間至2000間的房屋單位，是國內4大發商之一。

邱達昌背景

邱達昌來自香港顯赫家族，他是香港著名企業家兼遠東集團創辦人邱德根的次子，後者是遠東銀行創辦人，1970年代創立遠東發展、遠東科技和遠東酒店3家香港上市公司。

邱德根在1980年代入主亞洲電視而聲名大噪，而邱達昌則是父親得力助手，在產業擁有逾30年的豐富經驗，1990年代初來大馬，在產業界又創出另一個春天，有“大馬李嘉誠”之雅號。

其家族集團通過遠東集團在香港擁有3家上市公司，主要涉獵酒店業和其他房地產，業務也跨及中國和澳門等地區。

星洲日报

财散人聚

云层聚，疾风起（十一）。。。。。。 12-04-2007

（吉隆坡12日訊）市場揣測，首相拿督斯里阿都拉明日將宣佈一系列改善政府作業效率的措施，相信產業及建築領域將受惠；產業類股獲跑贏大市評級。

發展商們莫不熱切等待政府縮短發展計劃所需的批准時間，同時各方聯邦及州政府機構能聯手合作，減少手續重疊及浪費時間的問題。

分析員也看好，如果當局果真縮短發展工程的批准程序和時間，相信可激勵產業領域發展，惟可能會造成房地產供過于求。

亞歐美證券研究報告指出，目前，一項產業發展計劃的申請，可能需要6個月至2年時間，才獲批准。

“如果如市場預測的一般，當局能在6個月內即發放准證，相信產業發展商能夠在現時向好的經濟環境中，即時迎合市場需求。”

“發展商也能減少守持地庫的成本，並增加發展盈利。”

亞歐美認為，減少繁文縟節有利發展商長期發展，對積極擴張業務的發展商來說，是一項大好消息。

憂慮供過於求

惟另一方面，該行擔心這項改善可能會激勵更多新發展計劃的推出，最終導致房產市場出現供過于求的情況。

“我們的確看好這項舉動，關鍵在于，當局在執行這項舉措時的效率。”

“依照過去經驗，每當新政策出爐的初期階段，必定會在各個政府部門和機構之間，造成責任範圍和角色上的混淆。”

該行對整體產業領域維持“跑贏大市”的評級。

首選股項包括雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）及WCT置地（WCTLAND，9156，主板產業），兩股皆在調升評級的評估中。

另外，亞歐美維持實達建築（SPSETIA，8664，主板產業）和城中城產業（5089，主板產業）的“守住”評級。

副首相拿督斯里納吉上週表示，首相將宣佈新作業系統的重大變革，並會影響建築及產業界。

中国报

财散人聚

云层聚，疾风起（十二）。。。。。。 12-04-2007

新措施今出爐　產業股看俏

(吉隆坡12日訊)在政府即將於明天(周五)宣佈針對產業領域的新傳遞系統之際，產業股今日展現不俗表現。

其中森聯合產業(SIMEPTY，1856，主板產業股)表現最出色 ，共上漲20仙至5.10令吉，島嶼(I&P，1627，主板產業股)也升高13仙至1.90令吉，並帶動大馬產業指數今日閉市時揚升點至點。

分析員指出，新出爐的政策預料將會是對商業友善的措施，並且為發展商以及購屋者提升效率。

發展商預料政府將通過整合聯邦以及州政府的工作單位，以縮短發展計劃的批准時間。目前，以產業發展計畫的批准時間，可能長達六個月到兩年的時間。如果批准時間縮短到六個月左右，產業發展商能夠更加即時的回應市場的需求。

除此之外，發展商也能夠從減少土地持有成本，以及發展計劃賺幅的增加當中，取得好處。

亞歐美投資銀行表示，他們相信減少政府間官樣文章的減少，長遠來說對發展商是正面的影響。然而，新的改變也可能導致更多產業計畫的推介，從而導致超額供給的情況。

無論如何，對於新的發展，亞歐美投資銀行還是保持正面的看法，因為這能夠提昇產業領域的效率。該投資銀行維持對產業領域「加碼」的評價。

在產業領域當中，雙威城(SUNCITY，6289，主板產業股)以及WCT置地(WCTLAND，9156，主板產業股)是亞歐美投資銀行的首選。亞歐美投資銀行給予這兩家公司的評價都是「買進」，目標價格則分別是4令吉以及1.27令吉。

东方日报

[ 本帖最后由 财散人聚 于 13-4-2007 01:13 AM 编辑 ]

财散人聚

掘地道。。暗击。。第二波的计谋。。。


股票         Unit    买价       平均价     涨幅度    剪输点
Asia Pac     3000   RM  0.35   RM 0.325    -3.077%   RM 0.26
Asia Pac     6000   RM  0.31      -            -       -
Kinstel-wa   1000   RM  3.08      -        +16.88%   RM 2.75
MEGAN-WA     5000   RM  0.30      -        -3.333%   RM 0.26

Kinstel-wa 突破箱形了，3。40 为支持点。时机到，是时候用上“楼梯法”的策略了。。。。

财散人聚

一举攻破。。。。。

没想到kinstel-wa 的爆发力依然如旧，希望钢铁在起价，那么我的目标就不远咯。。。
目前起了0.44.....真过瘾。。。

财散人聚

致：老大

烧屁股啦，megan-wa好弱啊。。。。别跌到我的止损点哦，不然就没得玩了。。。。。
哈哈，幸好kinstel-wa下回一城，可是那不是我的资金啊。。。