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发表于 27-11-2013 11:32 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:14 AM
哈哈！所以说沙巴的房地产价格是被炒上来的。。
全部给有钱人玩完了，怎么会让穷人有机会买到？所以就升咯。。。 |
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发表于 27-11-2013 11:32 AM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:27 AM
那告诉你，今天的新山只是中国的2005，我们保守估计还有5年的活跃期。
中国也是贫富差距很大的区域。只 ...
【世界财经报道-讯】温州房地产及土地市场被过分透支，在今年一季度及去年三、四季度，温州房地产价格一直处于降幅排名前列，毫无疑问是全国地价降幅最大的城市。温州房价与2009年、2010年的最高位时相比，回调了大约30%-40%，楼市宏观调控将温州的投资购房泡沫完全击破。
温州房价全国最高
众所周知北京、上海、杭州的房价很高，但都是指市中心的房子，而在偏远一带的房价还不是很高。如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子，杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子，可以住到相对偏远的萧山与江宁啊!往往交通的不便利换取的是比市中心低差一倍的房价也很值(再说小区环境也很好)，大不了买一台32700元的长安奥拓。这与我国大力发展汽车工业也相辅相成。
而温州是实行市场经济最早的城市，而在温州实行市场经济最早的地区是乐清市(县)、瑞安市(县)、龙湾区、永强镇，它们都比温州市区发展的早，富得也早，所以说不等温州市区的房价上涨，这些地区的房价已经高得离谱了。
比方说，温州市区的房价均价在7000元/m2左右，开车出城二十公里所看到的房价也有9000元/m2的普通住宅，因此温州没有房价低于6000元/m2以下的低洼地区。可怕的是半径六十公里内没有4000元的房子，如果你备有私人游艇的话，东海洞头小岛(3000元/m2)可供你选择。
而且温州的房屋结构相当不合理，1998年以后所盖的房屋建筑面积在150m2以上，更有趣的是，温州人所谓的小户型是100m2~120m2，想购买一套98年的房子你要付出100万元的代价。
作为生活在温州大地的700百万居民并不统统是市场经济的资本家。20%的人掌握着80%的财富，而80%的人挣扎着。我这样说并不为过，在温州公开的秘密是很多人手里握着10套以上的房子。而温州的工资收入与全国相同，人均GDP全省倒数第二，所以说温州是全国房价最高的地方。
温州房价为何暴跌
房价暴跌的开端，首先是人们注意到，刊登在温州媒体上抛售房产的广告多了起来，类似“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”这样刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上。报纸上甚至连续几个大版面都是售房广告。
以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.28万元/平方米的案例。
新开楼盘价格开始也开始大幅度让价，很多新开楼盘价格分别低于周边楼盘二手房价。当价格降后，还是很少成交出现。
进入3月后，温州房价开始了加速大跌，报纸上二手房价格，1万多元的高层公寓楼盘，已经占了30%-40%，这些价格大跌的二手房依然找不到买家出现。市场的突然崩盘，牢牢的套住了温州在2009年以后购买房地产的人。和投资开发房地产的人。
目前，温州房价基本跌去30%-40%，有的新闻媒体报道，温州很多房子跌去50%价格。房地产市场现在几乎没有买家出现。3万元价格的楼房已经开始出现灭绝的趋势，而1万-1.5万的房却快速爆增。 |
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发表于 27-11-2013 11:33 AM
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allfree 发表于 27-11-2013 11:20 AM
呵呵。。要撑着新山房地产？？。。你要有像中国房产商的洒金钱的气魄。。。但是在我看这里的房产商是用谁的 ...
要看有钱人会不会选择进来新山这座城市，不要单靠马老，马老只不过是衬托而已，主要还是超级富豪。。。 |
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发表于 27-11-2013 11:34 AM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:31 AM
说真的，我太太那边房产还是不错的。。。
只要有人玩，有volume就不怕跌，不过最好不要落入到最后接盘 ...
最後接盘的可能贱卖都没人要。。 |
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发表于 27-11-2013 11:37 AM
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thsy1127 发表于 27-11-2013 11:20 AM
BDO的固然好但就是不喜欢,没有什么可以解释!
清静的森林的茅草屋: 有资格的人才能住进的, 不象我这里猫 ...
哈哈，我只逛平民百货公司而已，sungaiwang、timesquare咯！其实都不逛街，因为口袋穿洞，呵呵！
你也是住在茅草屋啊！没人打扰，与世隔绝，不是？哈哈
我不看书的，看戏剧，不过有时候看爽了就会上网找资料读读，不过肯定不会读完就放一边了，哈哈！
所以我的消息通常都是过时的。 |
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发表于 27-11-2013 11:41 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:32 AM
【世界财经报道-讯】温州房地产及土地市场被过分透支，在今年一季度及去年三、四季度，温州房地产价格一直 ...
温州是那个动车事故的城市？有钱现在去买好，因为那边靠近义乌市，方便你做中国生意。。。
温州虽然没靠海，去福建和浙江（上海）的中心点，去杭州也不错。。。
有钱现在就是时候了。。。 |
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发表于 27-11-2013 11:43 AM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:41 AM
温州是那个动车事故的城市？有钱现在去买好，因为那边靠近义乌市，方便你做中国生意。。。
温州虽然没 ...
神木是哪里啊？这里的楼盘也暴跌咧。 |
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发表于 27-11-2013 11:44 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:34 AM
最後接盘的可能贱卖都没人要。。
最后接盘的plan B就是要有心理准备是留着的。。。呵呵 |
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发表于 27-11-2013 11:45 AM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:44 AM
最后接盘的plan B就是要有心理准备是留着的。。。呵呵
外国人可以在中国买房吗？趁低吸购也不错啊。。 |
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发表于 27-11-2013 11:46 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:43 AM
神木是哪里啊？这里的楼盘也暴跌咧。
不懂在哪里，不过最好是靠海城市比较好，像内陆，重庆真的看破了眼，可能那里是军事基地，所以会有很多人涌进去。。。内陆很不发达，运送物资都是问题了。 |
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发表于 27-11-2013 11:49 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:45 AM
外国人可以在中国买房吗？趁低吸购也不错啊。。
我有个新加坡表姐夫（太太那方）在广州买了一间公寓，应该是用他太太名义买的吧，。。 |
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发表于 27-11-2013 11:52 AM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:46 AM
不懂在哪里，不过最好是靠海城市比较好，像内陆，重庆真的看破了眼，可能那里是军事基地，所以会有很多人 ...
温州好吗？最好不要有地震天灾的地方，便宜买一间养老，刚上网找了资料，原本120万人民币度立式洋房，现在offer30万人民币。。马币差不多才160k,可以买咧。。哈哈！ |
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发表于 27-11-2013 11:56 AM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 11:52 AM
温州好吗？最好不要有地震天灾的地方，便宜买一间养老，刚上网找了资料，原本120万人民币度立式洋房，现在 ...
真的有酱便宜没有？哈哈，我改次去的时候去一下，才两小时动车程而已从宁德去的话。。。
温州照地图看位置还ok，应该没有地震，不在内陆四川的地震区里。风灾和水灾就不懂了。
我发现了新山一个变化，如果人口没有增加的话，mcd就不会起那么多，刚刚daya又看见一间在兴起着，差不多好！买mcd的地方肯定没错，人家是专业调查人流和车流的哦！呵呵 本帖最后由 Hong6493 于 27-11-2013 12:01 PM 编辑
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发表于 27-11-2013 12:01 PM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:56 AM
真的有酱便宜没有？哈哈，我改次去的时候去一下，才两小时动车程而已从宁德去的话。。。
去问你太太看看，我也下点时间研究下中国有哪些城市下跌很严重的楼盘，如果外国人可以买的话，真的买一间回中国养老。。 |
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发表于 27-11-2013 12:06 PM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 11:49 AM
我有个新加坡表姐夫（太太那方）在广州买了一间公寓，应该是用他太太名义买的吧，。。
中国房价对他们人均收入是天价了，而且没有什么人贷款买房的。所以他们才要把眼光放眼其他亚洲地区。 |
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发表于 27-11-2013 12:09 PM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 12:01 PM
去问你太太看看，我也下点时间研究下中国有哪些城市下跌很严重的楼盘，如果外国人可以买的话，真的买一间 ...
中国生活很好，2-5块就可以汤面一碗，5-10块就有小笼包一隆。。。
不嫌用名牌日用品、家居用品，他们自造的价格也ok。。。
语言沟通没障碍。
适合居住的城市。。。 |
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发表于 27-11-2013 12:11 PM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 12:09 PM
中国生活很好，2-5块就可以汤面一碗，5-10块就有小笼包一隆。。。
不嫌用名牌日用品、家居用品，他们自 ...
上海也暴跌？ |
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发表于 27-11-2013 12:12 PM
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u0508950 发表于 27-11-2013 12:06 PM
中国房价对他们人均收入是天价了，而且没有什么人贷款买房的。所以他们才要把眼光放眼其他亚洲地区。
对咯，他们贷款实行也就十年前才开始，最近那些人才开始还完贷款。。。 |
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发表于 27-11-2013 12:13 PM
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Hong6493 发表于 27-11-2013 12:09 PM
中国生活很好，2-5块就可以汤面一碗，5-10块就有小笼包一隆。。。
不嫌用名牌日用品、家居用品，他们自 ...
外国人能在中国长期居留吗？ |
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发表于 27-11-2013 12:13 PM
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angelbaby408 发表于 27-11-2013 12:11 PM
上海也暴跌？
上海暴跌也买不起啊。。。哈哈 |
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