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发表于 10-1-2008 07:59 PM
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原帖由 不知道2 于 10-1-2008 06:23 PM 发表 
Fixed rate 给打工族 是比较好... 
Because 打工族每个月的 income 是 Fixed 了..
要明白，不同的人，有不同的需求...
BLR - xx% 比较适合给短期投资者，因为短期投资者 只在乎短期而已，然后房子就 ...
其实你直接说
打工仔要还三十年才能还完
所以拿 fixed rate 比较好
大家就容易明白了啊
不过我觉得
多数人会选择开始几年低利息
可以省比较多钱，过后可以再refinance 如果有需要 |
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发表于 10-1-2008 08:02 PM
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想问下
多数银行都有房屋贷款
那么商店/office 那些 loan呢？
什么银行有？我去网站找不到... |
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发表于 10-1-2008 11:56 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 10-1-2008 07:59 PM 发表 
其实你直接说
打工仔要还三十年才能还完
所以拿 fixed rate 比较好
大家就容易明白了啊
不过我觉得
多数人会选择开始几年低利息
可以省比较多钱，过后可以再refinance 如果有需要
对！ 多数人会选择给少，但是他们忘记了一点，母金（Principle）就减那么一点点而已咯。。这样拖一下，银行会更高兴。。 哈哈
如果你有去算一算，re-finance 是不少钱的.... 结果最后还是省不到多少钱的.....呵呵 
[ 本帖最后由 不知道2 于 10-1-2008 11:58 PM 编辑 ] |
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发表于 13-1-2008 05:08 PM
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借２３０千，３０年。。
ocbc给我BLR－２ for 3 years, BLR-1.75 thereafter.
Non-zero moving costs.
他说这是normal rate,他尽量帮我fight到更好的。。
我跟他要求BLR-2 for whole tenure,不知道可以拿到吗。。 |
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发表于 13-1-2008 08:55 PM
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原帖由 jooleeann 于 13-1-2008 05:08 PM 发表
借２３０千，３０年。。
ocbc给我BLR－２ for 3 years, BLR-1.75 thereafter.
Non-zero moving costs.
他说这是normal rate,他尽量帮我fight到更好的。。
我跟他要求BLR-2 for whole tenure,不知道可以拿到 ...
这是 flexi 还是 term loan？
如果是 flexi，那么 OCBC 的利息比CIMB低
CIMB 的 Non Zero Moving Cost 是 BLR-1.7 （最多fight到BLR-1.9）
如果超过 RM300K，是 BLR-1.9 |
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发表于 13-1-2008 10:21 PM
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发表于 16-1-2008 12:23 PM
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求助！ 
我爸妈书读得不高 结果housingloan 一塌糊涂 辛苦了几十年 贷款50K 还了10+年还剩下30k
求助各位高手帮忙一下 我们贷款EON
我看见 loan type那里是 FR HL-Super Easi (这个市traditional or term loan) ?
之前银行既然给我们3.5+ BLR = 10.25%的利息 害他们还的那么辛苦...（昨天才得知）
那个职员叫我写信申请 lower interest rate..为什么会这样的？ 我们拿到太高的rate也不通知 还要自己问了才知道..?
目前我家贷款（EON）还欠30k 是refinance好还是怎样？各位有提议吗？ 我只希望 他们接下来不要再还冤枉钱了
之前贷款maybank好像更死 同样问题 应该是没有市场update资料 结果还了5~6年 只还了利息 = = 利率好像10+% |
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发表于 17-1-2008 07:33 PM
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发表于 17-1-2008 11:59 PM
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原帖由 恨地無環 于 17-1-2008 07:33 PM 发表
以前的附加利息都很高，会跌到负数也是这两年的事...
银行当然不会通知你，哪有银行会把钱往外推...
你可以写信要求银行降低利息，然后再扣回这些时间你们多付了的利息...
嗯...3.5%真的是一笔很大的数目.. ...
心痛死了 看他们辛苦赚钱 却便宜了银行 :@
怎么要求他们扣回多付的利息 具体应该怎么写？有范本吗？
至于要求降低利息 我已经写信过去了 希望可以 不知道会给多少%
要refinance也好像行不通 贷款总数不到30K
有样本怎么去要求吗？关于回扣我多付了的利息 那个职员只告诉可以降低利息:@ |
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发表于 18-1-2008 03:02 AM
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我想请问一个问题.
现在的BLR是6.75%左右~~
如果我在这时候贷款~~~
假设是BLR-1% = 5.75%
但是几年后银行调高BLR到8%~~
那我的贷款利息是5.75%,还是8%-1%=7%??? |
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发表于 19-1-2008 12:38 PM
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原帖由 flyingfox 于 18-1-2008 03:02 AM 发表
我想请问一个问题.
现在的BLR是6.75%左右~~
如果我在这时候贷款~~~
假设是BLR-1% = 5.75%
但是几年后银行调高BLR到8%~~
那我的贷款利息是5.75%,还是8%-1%=7%???
你都会说现在“BLR”是6.75%, 如果几年后BLR变到8%， 那么用膝盖想也知道答案了吧！
如果银行要FIXED你的贷款利率， 那就不会用BLR作BASED了。。 |
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发表于 21-1-2008 10:39 AM
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ocbc 新年配套
Loan sizes Fee By Bank Fee by borrower
(ZMC) (NZMC)
RM150,000 - RM299,999 BLR-1.80% BLR-2.00%
RM300,000 - RM499,999 BLR-1.90% BLR-2.10%
RM500,000 - RM999,999 BLR-2.00% BLR-2.15%
RM1 Mil & above BLR-2.15% BLR-2.25%
此配套只限于18/1/2008 - 8/2/2008
如果你想要跟了解详情， 可pm 我。。
[ 本帖最后由 jackchp 于 21-1-2008 10:44 AM 编辑 ] |
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发表于 21-1-2008 08:31 PM
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我最近想要申请房屋贷款，由于是第一次贷款，不知道如何决定。看了你们的回复，我有几个问题想请问。
我的房屋是192，800，头期19，280。根据买屋子的sale agent 说所有的费用（律师费，S＆P）都不用给，只需要给两个费用
RM 500 disbursement fees
RM 445 deposit water & electric fees.
我买的是condo, 已经建好了。银行的配套我看了，有些不明白。
１。什么是 fees paid by borrower, free paid by bank?
我的配套还需要给什么费用呢？为何发展商又说什么费用都不用给？
２。stampduty 是３年到５年等拿到分层地契才给，费用是RM2k，是真的吗？ |
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发表于 21-1-2008 08:37 PM
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忘了问
１） 如果要拿有MRTA的，是多少费用？
２）我母亲给我的主意是申请loan 一半，另外一半是申请overdraft,请问这样是否能够节省利息呢? |
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发表于 22-1-2008 01:55 PM
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发表于 23-1-2008 11:04 AM
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原帖由 teckit 于 21-1-2008 08:31 PM 发表
我最近想要申请房屋贷款，由于是第一次贷款，不知道如何决定。看了你们的回复，我有几个问题想请问。
我的房屋是192，800，头期19，280。根据买屋子的sale agent 说所有的费用（律师费，S＆P）都不用给，只需要给 ...
如果你申请贷款来买屋子，需要付两种律师费。一个是屋子的买卖合约，另一个是银行贷款合约。
你sales agent 说的律师费应该是屋子的买卖合约。贷款和约是你另外和银行签的。。 |
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发表于 23-1-2008 09:48 PM
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发表于 30-1-2008 11:10 AM
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HSBC APPROVED 我的LOAN了。在这里和大家分享。我借RM79200.
1st year BLR -2.3%
2nd-5th year BLR -1.8%
6th year onwards BLR -1,95%
我想这是不错的配套了。NON ZERO COST来的。
如果大家申请１００K以下的LOAN，可以考虑HSBC或CIMB都不错的。 |
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发表于 1-2-2008 01:15 AM
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原帖由 傻姑啦 于 30-1-2008 11:10 AM 发表
HSBC APPROVED 我的LOAN了。在这里和大家分享。我借RM79200.
1st year BLR -2.3%
2nd-5th year BLR -1.8%
6th year onwards BLR -1,95%
我想这是不错的配套了。NON ZERO COST来的。
如果大家申请１００K以下 ...
的确很不错下.
Public Bank Offer我是 BLR - 2%. 也是non zero cost, 我是借185K
虽然PB 和 UOB都是一样 -2%, 但我认为还是PB好些.
1. Lock in period 内还清的话, charge 3%, base on outstanding amount. UOB 是base on loan amount.
2. UOB 非要我买MRTA不可的, PB没有强制.
3. PB还钱较方便 |
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发表于 1-2-2008 09:48 PM
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