【YTLREIT 5109 交流专区】杨忠礼酒店产托（前名STAREIT）

交易员

REIT成立的目的是一個信托機構，然后投資產業，投資者可以通過資產增值和股息收入（租金收入）。
目前，只有幾間REIT都是投資在工業和辦公室，從他們投資的產業，出租率都是98%以上。（平時有做功課，都會發現，這些REIT的經理收購的地點都是出租率相當高的好地點）
現在REIT是一個產業基金經理，幫忙投資者尋找適合的地點，然后認購，翻新，才出租。辦公室和工業過剩的問題，是看地區，基金經理的工作就是尋找適合地點進行投資。
有一間REIT，都是通過不斷的認購，總資產成長，三年里面成長了65%，股息收入都維持在6%。
他們的租戶都是上市公司，如果，辦公室過剩或者工業過剩，看來馬來西亞的上市公司也要收檔了。

價值投資是當股價的真正的價值有差別的時候，發揮了作用，當股價超越了資產，或者潛在的價值（就是風險和回報），投資者可以選擇賣出股票暫時觀望，當然，當股價下跌到某個價位，出現了價值，就是風險低的適合，就是買進的時機。

江湖

原帖由 交易员 于 14-8-2008 02:44 PM 发表
REIT成立的目的是一個信托機構，然后投資產業，投資者可以通過資產增值和股息收入（租金收入）。
目前，只有幾間REIT都是投資在工業和辦公室，從他們投資的產業，出租率都是98%以上。（平時有做功課，都會發現，這些 ...

你是说QCAPITA？？
我从他买了IJM－TESCO产业 就开始留意她了。。。。

[ 本帖最后由 江湖 于 14-8-2008 03:03 PM 编辑 ]

交易员

應該是出租給TESCO，很好，都是有做功課的人。
除了QCAPITA，AXIS REIT也在吉打州出租給巨人霸級市場，除了這些辦公室和工業類型產業REIT，同樣的也有種植棕油的REIT（來自BSDREIT）

曼联小子

投资REIT，我要求的只是现金流，不是赚股票的价差，所以到目前为止，只要STAREIT能够为我赚取“租金”，我都会继续给予支持。

STAREIT所投资的产业都是一流的产业，所以至今为止我还不担心会过剩的问题。

至于其他的REIT，我并没有深入的研究，不便作出评论。

交易员

很好的投資觀念，賺取現金流，又是免稅。

曼联小子

感谢你的赞美，让我们一起在投资路上成长。

SinIsSky

原帖由 tan81 于 14-8-2008 02:07 PM 发表
山芭老大大，我不是指STARHILL 。
我是说分析员叫人投资办公楼和工业用途的REIt ，是叫人去死。

事实上，购物广场的REIT 和 办公楼的REIT 差别很大的。
办公楼已经过剩了。

这才是我的本意。和STARHILL无关。 ...

陈总的分析很好~谢谢~

有目标的大头

原帖由 交易员 于 14-8-2008 02:57 PM 发表
應該是出租給TESCO，很好，都是有做功課的人。
除了QCAPITA，AXIS REIT也在吉打州出租給巨人霸級市場，除了這些辦公室和工業類型產業REIT，同樣的也有種植棕油的REIT（來自BSDREIT）

请问一下，Qcapital是不是拥有Sungai Wang？？
大头看好MidValley，Midvalley是KrisAssets拥有，但IGB是KrisAssets的大股东（74.92%），那么大头应该投资IGB还是KrisAssets？？
为什么大头在KLSE找不到Qcapital的annual report？？

King28

通過不斷的認購，總資產成長，三年里面成長了65%，股息收入都維持在6%。
他們的租戶都是上市公司，如果，辦公室過剩或者工業過剩，看來馬來西亞的上市公司也要收檔了。

说得好, 来人呀, 赏他黄金半两, 肥猪8条.      (版主加分)!!!!!




當股價下跌到某個價位，出現了價值，就是風險低的適合，就是買進的時機。

当局势不稳, 有钱却跟银行有仇, 在还没物色到千里马时,可以考虑

语毕,退朝 .  

[ 本帖最后由 King28 于 15-8-2008 12:53 AM 编辑 ]

交易员

投資在REIT的好處是，個人投資者可以享有股息（收入）免稅，不必繳納15%的稅務，Withholdings Tax。KASSETS不屬于REIT，KASSETS屬于一個控股公司，你可以看見，他們派發股息，必須扣除公司稅務。

有目标的大头

原帖由 交易员 于 15-8-2008 07:08 AM 发表
投資在REIT的好處是，個人投資者可以享有股息（收入）免稅，不必繳納15%的稅務，Withholdings Tax。KASSETS不屬于REIT，KASSETS屬于一個控股公司，你可以看見，他們派發股息，必須扣除公司稅務。

那么大头不想繳稅的话，大头的选择只有Qcapital和Stareit了。
大头会在找看Qcapital的资料，希望可以找到。

基金小子

原帖由 有目标的大头 于 15-8-2008 10:53 AM 发表


那么大头不想繳稅的话，大头的选择只有Qcapital和Stareit了。
大头会在找看Qcapital的资料，希望可以找到。

看
http://cforum3.cari.com.my/viewthread.php?tid=1176211

宇晴

今天看到股价RM0.835... 还会去到更低吗。。。

有目标的大头

原帖由 基金小子 于 15-8-2008 10:58 AM 发表


看
http://cforum3.cari.com.my/viewthread.php?tid=1176211

谢谢分享，那么你为什么没买进呢？？
其实现在Qcapital是不是已经拥有了金河廣場的62%股權？？

交易员

是新加玻的CAPITA LAND購買SUNGAI WANG，而不是在馬來西亞上市的QUILL CAPITA TRUST購買，這個是兩回事。

QUILL CAPITA TRUST的大股東是新加玻CAPITA LAND。

交易员

是新加玻的CAPITA LAND購買SUNGAI WANG，而不是在馬來西亞上市的QUILL CAPITA TRUST購買，這個是兩回事。

QUILL CAPITA TRUST的大股東是新加玻CAPITA LAND。

有目标的大头

原帖由 交易员 于 15-8-2008 11:43 AM 发表
是新加玻的CAPITA LAND購買SUNGAI WANG，而不是在馬來西亞上市的QUILL CAPITA TRUST購買，這個是兩回事。

QUILL CAPITA TRUST的大股東是新加玻CAPITA LAND。

所以现在sungai wang的大股东是新加玻公司。
那么这边可以买到capita lan的股吗？？

King28

有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!!

不正不正

原帖由 King28 于 15-8-2008 01:27 PM 发表
有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!!

他可能看东西只看一半

有目标的大头

原帖由 King28 于 15-8-2008 01:27 PM 发表
有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!!

大头回复的时候都没有6次。